2024广东省购房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称（盖章）：____________________地址：____________________联系电话：____________________法定代表（或负责人）：____________________乙方（买受人）：名称（盖章）：____________________地址：____________________联系电话：____________________法定代表（或负责人）：____________________第一条房产描述1.1该房产位于广东省________市________区________路________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。1.2该房产的规划用途为：____________________；房屋结构为：____________________；房屋建筑总面积为：____________________平方米。1.3该房产的房屋所有权人为：____________________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余房款。2.3甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付该房产。第三条交付及验收（1）该房产的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房产的实际状况与甲方提供的房产资料相符；（3）该房产的物业管理、公共设施等正常运行；（4）该房产不存在任何权属纠纷、租赁、查封等情况。3.2乙方应在收到该房产后____个工作日内，对房产进行验收。如发现与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。第四条付款方式及时间4.1乙方应按本合同约定的付款时间向甲方支付房款。4.2甲方应按本合同约定的时间向乙方交付该房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址、联系电话等信息，确保无误。如发现错误，应及时更正。解决办法：重新打印合同并更正相关信息，双方签字确认。2.房产描述清晰明确：双方应确保房产描述（如位置、面积、结构等）准确无误，避免因描述不明确导致的纠纷。解决办法：实地考察房产，确认房产描述无误后签订合同。3.购买价格及付款方式：双方应明确购买价格、付款方式及时间等条款，确保双方权益。解决办法：在合同中详细列明购买价格、付款方式及时间，双方确认无误后签字。4.交付及验收：双方应明确交付时间、验收标准等条款，确保房产交付符合约定。解决办法：在合同中列明交付时间、验收标准等条款，双方确认无误后签字。5.违约责任：双方应明确违约责任及违约金比例，以避免违约行为导致的损失。解决办法：在合同中列明违约责任及违约金比例，双方确认无误后签字。6.争议解决：双方应明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等。解决办法：在合同中列明争议解决方式，双方确认无误后签字。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的当事人。2.乙方：指购买甲方房产的当事人。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.房产所有权转移登记：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式解决问题，如友好协商、诉讼等。应用场合：1.广东省内购房交易：适用于广东省范围内的房产购买交易。2.房产所有权转移：适用于房产所有权的转移登记手续。3.购房定金及付款：适用于购房定金的支付及房款的支付。4.房产交付与验收：适用于房产的交付和买受人对房产的验收。5.违约责任及争议解决：适用于合同履行过程中的违约行为及争议解决。补充条款：1.房产交付时间及条件：具体明确房产交付的时间和条件。2.房产质量保证：甲方对房产质量的保证条款。3.房产维修责任：明确甲方和乙方在房产维修方面的责任。4.税费承担：明确买卖双方应承担的税费。5.房产保险：甲方和乙方对房产保险的购买和责任。附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件。2.甲方身份证明文