2024新版小产权购房合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方应当保证其对房屋享有合法的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条购房价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋过户手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的产权，如因产权纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________注意事项：1.确认产权：甲方应保证其对房屋享有合法的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。在签订合同前，乙方应充分了解房屋的产权状况，如有疑问，可向相关部门咨询或征求专业法律人士的意见。2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订后规定的时间内，将房屋交付给乙方。若因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并书面说明原因。3.过户手续：房屋过户手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。乙方应在签订合同后及时办理过户手续，以免产生不必要的纠纷。4.支付购房款：乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。如乙方逾期支付，应按照约定的违约金比例承担违约责任。5.争议解决：本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.小产权房屋：指依法不属于集体土地使用权范围内，但实际占用集体土地建设的房屋。小产权房屋的产权归属及交易存在一定法律风险，购买者应在充分了解风险的基础上作出购买决定。2.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的款项。3.违约金：一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。违约金的比例在本合同中约定。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。过户手续包括房屋产权转移登记、税务登记等环节。应用场合：1.小产权房屋买卖双方之间的交易。2.双方自愿达成购房意向，并希望明确各自权利义务的情况下使用。3.作为双方在购房过程中参考和遵循的法定文件。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电等物品的归属及转移方式。2.房屋装修状况：如有装修，应明确装修部分的归属及是否包含在购房款内。3.房屋占用土地的使用权：明确土地使用权的性质及归属。4.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状及符合的标准。5.房屋交易税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证或其他权属证明文件。2.房屋平面图、结构图等相关图纸。3.