2024安置房购房合同标准范本

合同编号：__________合同各方当事人：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证书号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。1.3房屋的规划面积为________________平方米，实际面积为________________平方米（误差比绝对值在±3%以内，超出部分按相关规定处理）。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）预订款：乙方在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元作为预订款。（2）首付款：乙方在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元作为首付款。（3）剩余款项：乙方应按照甲方与贷款机构确定的还款方式和期限，按时支付剩余购房款。第三条交付及办理产权转移手续3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付房屋。3.2双方应共同配合，办理房屋所有权转移登记手续。自本合同签订之日起，甲方应协助乙方办理相关手续，确保在____个月内取得不动产权证书。第四条甲方声明与保证4.1甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的出售权。4.2甲方保证房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、债务等法律纠纷。4.3甲方应如实向乙方披露房屋的实际情况，包括房屋的结构、质量、使用状况等。第五条乙方声明与保证5.1乙方具备购房资格，并愿意按照本合同的约定购买房屋。5.2乙方按期向甲方支付购房款，并遵守相关法律法规。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同购房款的____%。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为购房款总额的____%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________签订日期：_________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体的合法性：在签订合同前，应核实甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息，以确保合同主体的合法性。如发现信息不实，应及时更正。解决办法：重新核实合同主体信息，更正错误信息，确保合同主体的合法性。2.房屋实际情况的披露：甲方应如实向乙方披露房屋的实际情况，包括房屋的结构、质量、使用状况等。解决办法：甲方应提供房屋的相关资料，如房产证、购房合同、装修验收报告等，以便乙方了解房屋实际情况。如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担违约责任。3.购房款的支付：乙方应按照本合同约定的方式向甲方支付购房款。解决办法：设立专门的账户用于收取购房款，确保资金的安全。甲方应按时开具发票，乙方应按时支付购房款。4.房屋交付及产权转移手续：甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。解决办法：明确交付条件和时间，设置专门的售后服务部门，负责协调解决房屋交付和产权转移过程中出现的问题。5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。解决办法：约定具体的违约金计算方式和赔偿范围，确保违约责任的明确性。在发生违约行为时，受损方有权要求违约方按照合同约定承担违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋出售权的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。4.预订款：指乙方在签订合同之日起一定时间内支付给甲方的一部分购房款。5.首付款：指乙方在签订合同之日起一定时间内支付给甲方的一部分购房款。6.剩余款项：指乙方在扣除预订款和首付款后，应按照约定的还款方式和期限支付给甲方的购房款。7.交付条件：指甲方交付房屋给乙方时应满足的条件，如房屋所有权转移登记手续办理完毕、房屋无瑕疵等。8.产权转移登记手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。9.违约责任：指合同各方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。10.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿款项。应用场合：1.安置房买卖：本合同适用于甲方作为安置房所有权人，乙方作为购房者，双方就安置房的买卖达成一致时的合同签订。2.房屋转让：本合同可用于甲方将自有安置房转让给乙方，并办理产权转移登记手续的情况。3.购房贷款：本合同可与购房贷款协议一同使用，适用于乙方通过贷款方式支付购房款的情况。补充条款：1.房屋验收：双方应约定房屋交付时的验收程序和标准，以及后续验收中发现问题的解决办法。2.装修约定：如房屋需要装修，双方应明确装修的范围、标准、费用及承担主体等。3.物业服务：明确物业服务的提供方、服务内容、服务费用等。4.配套设施：双方应就房屋周边配套设施的交付和使用达成一致。5.合同变更：约定合同变更的条件、程序和后果。6.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起