2024房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系方式：乙方（买受人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证其对该房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定本次房屋交易的总价为人民币____元整（大写：__________________________元整），乙方支付定金人民币____元整（大写：__________________________元整），自本合同签订之日起____日内支付剩余房款人民币____元整（大写：__________________________元整）。2.2乙方支付定金后，如甲方违约，甲方应双倍返还定金；如乙方违约，定金不予退还。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋租赁关系已解除，不存在任何租客；（3）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（4）房屋已按照本合同约定的条件进行维修和保养。3.2双方应在本合同签订之日起____日内共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对出卖的房屋享有合法所有权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应法律责任。4.2甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋交付时符合本合同约定的条件。4.3甲方应在办理房屋过户手续过程中提供必要的协助和配合，并承担相关费用。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方违约，应承担违约责任。5.2乙方应按照本合同约定的时间和条件接收房屋，并承担相关费用。5.3乙方应在办理房屋过户手续过程中提供必要的协助和配合，并承担相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2如甲方未按照本合同约定的条件和时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有必要，可要求提供身份证件、营业执照等证明材料。解决办法：核实合同各方的身份信息，确保其真实有效。2.房屋情况应如实填写，如有虚假，可能导致合同无效。解决办法：双方应如实填写房屋情况，如有虚假，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.房款支付及交付时间应明确，以免产生纠纷。解决办法：明确房款支付及交付时间，并在合同中予以约定。4.过户手续办理应积极配合，如有拖延，可能导致合同无法履行。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，确保合同顺利履行。5.如有违约行为，应及时沟通解决，避免影响合同履行。解决办法：双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应及时沟通解决，协商不成可依法解决。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方。2.乙方（买受人）：愿意购买甲方的房屋的一方。3.定金：乙方支付给甲方的预付款，用于保证合同履行。4.违约金：违约方应支付给守约方的一种经济赔偿，用以弥补因违约造成的损失。5.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。6.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.合同履行：合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。应用场合：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.个人与企业之间房屋买卖。补充条款：1.房屋附属设施设备的具体清单。2.房屋维修和保养的具体要求。3.房屋过户所需的相关材料。4.房屋交付时的具体条件。5.违约责任的具体界定。6.争议解决的补充办法。附件列表：1.房