云计算数据中心租赁合同

云计算数据中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的云计算数据中心租赁给乙方使用的事宜，经友好协商，达成以下协议。1.2本合同所涉及的云计算数据中心是指甲方拥有并运营的，具备一定规模、功能、安全性的数据中心。1.3除非本合同另有约定，否则本合同任何条款的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。第二章租赁物及租赁期限2.1甲方同意将以下云计算数据中心（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用：数据中心名称：____________________数据中心地址：____________________数据中心规模：____________________数据中心功能：____________________2.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三章租金及支付方式3.1乙方租赁云计算数据中心的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金的方式为每年支付一次，每次支付金额为全年租金。乙方应在租赁期开始后的____个工作日内，向甲方支付当年租金。第四章权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方应保证租赁物符合约定的功能、规模和安全要求，保证乙方正常使用。4.1.2甲方负责租赁物的维护、保养和更新，保证租赁物处于良好状态。4.1.3甲方应对租赁物进行定期检查，及时消除安全隐患，保证乙方数据安全。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，进行相关业务运营。4.2.2乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。4.2.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能，不得从事违法经营活动。4.2.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。第五章违约责任5.1若甲方未能按照本合同的约定提供符合要求的租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。5.2若乙方未能按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__%。5.3若乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.4双方应遵守国家有关法律法规，如因法律法规变更导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六章数据安全与保密6.1甲方应采取必要的安全防护措施，保证乙方数据安全，防止数据泄露、损坏或丢失。6.1.1甲方应建立完善的安全管理制度，对数据中心的人员、设备、系统进行严格管理。6.1.2甲方应定期对数据中心进行安全检查，及时修复安全漏洞。6.1.3甲方应采取数据备份、冗余存储等措施，保证乙方数据的可靠性和完整性。6.2乙方应遵守国家有关数据安全的法律法规，合理使用租赁物，保证数据安全。6.2.1乙方应建立自身的数据安全防护体系，不得利用租赁物从事任何违法活动。6.2.2乙方应妥善保管租赁物的使用密码和权限，不得泄露给第三方。6.2.3乙方应对存储在租赁物的数据进行加密处理，防止数据被非法获取。6.3双方应对在租赁过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第七章维修与保养7.1甲方负责租赁物的日常维修、保养工作，保证租赁物正常运行。7.1.1甲方应定期对租赁物进行巡检，发觉故障及时维修。7.1.2甲方应建立租赁物维修保养档案，记录维修保养情况。7.2乙方在使用过程中，如发觉租赁物出现故障或异常，应及时通知甲方进行维修。7.2.1乙方应协助甲方进行维修工作，提供必要的条件和支持。7.2.2乙方不得擅自对租赁物进行拆解、维修或更换零部件。第八章保险8.1甲方应按照国家相关规定，为租赁物投保火灾、水灾等意外损失险种。8.1.1甲方应保证保险覆盖租赁物的全部价值。8.1.2甲方应将保险单副本交乙方备案。8.2双方协商一致，可约定乙方为租赁物投保其他险种，具体保险费用由双方承担。第九章法律适用与争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务，如有违反，应承担相应的法律责任。第十一章数据中心的迁移与升级11.1若甲方因业务需要，需对数据中心进行迁移或升级，应提前____个月通知乙方，并保证迁移或升级过程中不影响乙方的正常使用。11.1.1甲方在迁移或升级期间，应采取必要措施，保障乙方的数据安全和业务连续性。11.1.2甲方应承担迁移或升级过程中的所有费用，包括但不限于设备迁移费、网络重构费等。11.2乙方应配合甲方完成数据中心的迁移或升级工作，并根据甲方的要求，适时调整自身的业务部署。第十二章知识产权与使用权12.1甲方保证租赁物不侵犯任何第三方的知识产权，如发生知识产权纠纷，由甲方承担全部责任。12.1.1乙方在使用租赁物过程中，如被第三方指控侵犯知识产权，甲方应提供必要的协助和支持。12.2乙方对租赁物的使用权仅限于本合同约定的范围，不得超越合同范围使用或允许第三方使用。第十三章不可抗力13.1由于不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。13.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、行为等。13.1.2双方应在不可抗力事件结束后____个工作日内，书面通知对方，并提供相关证明材料。第十四章合同的变更与终止14.1本合同经双方协商一致，可以变更或终止。14.1.1合同变更或终止应书面进行，经双方签字盖章后生效。14.2在租赁期限内，如乙方因自身原因需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。第十五章违约金与赔偿15.1若甲方未能按照本合同的约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。15.1.1若甲方延迟提供租赁物，每延迟一日，应向乙方支付延迟期间租金的__%作为违约金。15.2若乙方未能按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__%。15.3双方因履行本合同产生的其他违约行为，应按照相关法律法规和本合同的约定承担相应的违约责任。