第一次开店劳动合同范本

第一次开店劳动合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮箱

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY创业投资有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮箱

合同简介：

鉴于甲方作为一家拥有丰富商业资源和管理经验的公司，专注于商业地产的租赁与运营管理；乙方作为一家致力于支持创业投资的有限公司，拥有丰富的市场运营经验和专业团队。在当前国家大力支持创新创业的政策背景下，双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供商业场地，乙方开设第一家实体店铺事宜，达成如下合作协议：

（1）甲方愿意将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX购物中心一层面积为XX平方米的商业场地（以下简称“租赁场地”），按照本合同约定出租给乙方使用。

（2）乙方愿意租赁甲方提供的租赁场地，用于开设第一家实体店铺，开展商业活动。

（3）双方同意，在合同有效期内，乙方应按照甲方的要求，合法经营，确保店铺的稳定发展，同时甲方应提供必要的管理支持和服务，共同促进乙方店铺的繁荣发展。

本合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，为乙方的第一家实体店铺顺利开业运营提供法律保障。双方应严格按照本合同的约定履行各自的责任，共同维护双方的合法权益。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的商业场地出租给乙方，由乙方用于开设并运营第一家实体店铺。具体内容包括：甲方提供租赁场地，乙方负责店铺的装修、经营、管理及维护，双方共同致力于实现店铺的顺利开业和持续盈利，提升甲方的商业品牌形象，同时满足乙方的商业发展需求。

第二条定义

1.租赁场地：指甲方依据本合同约定，出租给乙方使用的位于XX省XX市XX区XX购物中心一层的商业场地。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁场地的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁场地的费用。

4.店铺：指甲方根据本合同约定，在租赁场地内开设的第一家实体店铺。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及有关费用。

2.甲方应确保租赁场地符合法律法规及消防安全等相关要求，提供正常使用的商业场地。

3.甲方负责租赁场地的物业管理、公共区域维护及安全保卫等工作。

4.甲方应在合同期内提供必要的商业运营指导、品牌推广等支持，协助乙方提升店铺知名度。

5.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反法律法规、租赁合同约定或损害甲方利益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内合法使用租赁场地，开展第一家实体店铺的经营活动。

2.乙方应按照合同约定及时支付租金、物业费等相关费用。

3.乙方负责租赁场地的装修、设备采购、日常维护及安全管理，确保店铺正常运营。

4.乙方应遵守国家法律法规、租赁合同约定，合法经营，不得从事违法活动。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定提供商业运营支持，共同提升店铺业绩。

6.乙方在租赁期限届满后，有权按照甲方规定优先续租租赁场地。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同维护双方的合法权益。如一方违约，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.物业费：乙方需按照甲方规定的标准缴纳物业费，支付方式及时间与租金相同。

4.保证金：乙方在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币XX元作为履约保证金，合同履行完毕后，无息退还。

5.逾期支付：如乙方未按照约定时间支付租金、物业费等相关费用，应自逾期之日起，按日向甲方支付迟延支付金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期限届满前30日向甲方提出书面续租申请，甲方有权在同等条件下优先考虑乙方。

3.合同履行期间，如一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按照约定提供租赁场地或提供的租赁场地不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并按照实际损失赔偿乙方；

b)甲方违反合同约定干涉乙方正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

a)乙方未按照约定支付租金、物业费等相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；

b)乙方在租赁场地内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；

c)乙方未按照约定对租赁场地进行维护、管理，导致租赁场地损坏，乙方应承担修复费用及相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失，应予以赔偿。双方应遵循诚实信用原则，确保合同的顺利履行。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，致使一方或双方不能履行或部分履行本合同的情形。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件发生之日起30日内，受影响的一方有权根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除其合同责任。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。

双方确认，本合同项下的争议解决方式是双方的真实意思表示，一旦发生争议，双方将严格按照本条的约定处理，确保合同的顺利履行。在任何情况下，双方均应保持沟通，避免争议的扩大，保护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的通讯地址或电子邮箱即视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a)双方协商一致解除合同；

b)对方严重违约，导致合同无法履行；

c)法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同解除后的手续，包括但不限于租金结算、租赁场地返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同及其附