2016房屋买卖合同范本

2016房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，电话：XXXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的2016年新建房屋（以下简称“该房屋”）的合法出售权，且乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下房屋买卖合同。

一、背景及前提条件

1.甲方作为该房屋的开发商，已依法取得土地使用权、建设规划许可证、预售许可证等相关手续，具备将该房屋出售的合法资格。

2.乙方具备购买该房屋的完全民事行为能力，对购买该房屋的意思表示真实、自愿。

3.双方对彼此的身份、资质、房屋状况、交易目的等有充分的了解，并确认不存在任何法律上的障碍。

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行该房屋的买卖。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：XX省XX市XX区XX路XX号

2.房屋结构：钢筋混凝土结构

3.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米

4.房屋用途：住宅

5.房屋所有权证号：XXXXXXX

6.土地使用权证号：XXXXXXX

7.房屋所在楼层：第X层，共X层

8.房屋户型：X室X厅X卫

9.房屋朝向：XX

10.房屋装修情况：毛坯

三、交易价格及支付方式

1.双方确认，该房屋的成交价格为人民币XX元（大写：XX圆整）。

2.乙方按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方支付购房定金人民币XX元（大写：XX圆整），作为购买该房屋的诚意金；

（2）自甲方取得该房屋预售许可证之日起5个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币XX元（大写：XX圆整），占房屋成交价格的XX%；

（3）剩余款项人民币XX元（大写：XX圆整），乙方按照贷款银行的要求，办理贷款手续，贷款年限为X年，贷款利率按照国家规定执行。

四、房屋交付及过户

1.甲方应于收到乙方全部购房款之日起30日内，将房屋交付乙方。

2.甲方应在房屋交付之日起365日内，协助乙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。

3.双方同意，在办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续过程中，发生的税费按照国家法律法规规定各自承担。

五、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋成交价格的千分之五。

2.乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×购房款的千分之五。

六、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。

2.由于不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

4.本合同一经生效，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。

九、附则

1.甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关手续，应真实、合法、有效。

2.乙方在购买该房屋过程中，应如实向甲方提供相关资料。

3.本合同签订后，双方应共同遵守国家法律法规，不得有违法乱纪行为。

4.本合同的修改、补充，应在书面形式上进行，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的2016年新建房屋，并确保乙方获得该房屋的所有权及相应土地使用权。具体内容包括但不限于房屋的买卖、支付方式、交付及过户、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

1."该房屋"指位于XX省XX市XX区XX路XX号的2016年新建房屋，包括房屋所有权及其附属设施。

2."成交价格"指双方协商确定的，乙方购买该房屋所需支付的全部款项。

3."交付"指甲方将房屋及其所有权、使用权移交给乙方，乙方接受并控制该房屋的行为。

4."过户"指将房屋所有权及相关手续从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权按合同约定收取乙方支付的购房款。

b.甲方应在约定时间内交付房屋，并协助乙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。

c.甲方应保证所售房屋不存在任何权利瑕疵，且对房屋享有完全的处分权。

d.甲方应在房屋交付前保持房屋的完好，并对房屋质量承担责任。

e.甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、面积、使用状况等。

f.甲方在合同约定的过户时间内，应积极配合乙方完成相关手续。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照合同约定支付购房款，并要求甲方按照约定交付房屋。

b.乙方有权在房屋交付后，要求甲方协助办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。

c.乙方应在约定时间内支付购房款，如需贷款，应自行承担贷款申请及相关手续。

d.乙方应遵守国家法律法规，合法使用房屋，不得将房屋用于违法活动。

e.乙方在接收房屋时，应认真检查房屋的实际情况，如有异议，应在合理时间内提出。

f.乙方在房屋过户过程中，应提供必要的个人资料，并积极配合甲方完成相关手续。

第四条价格与支付条件

双方确认，该房屋的成交价格为人民币XX元（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付购房定金人民币XX元（大写：XX圆整）。

2.自甲方取得该房屋预售许可证之日起5个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币XX元（大写：XX圆整），占房屋成交价格的XX%。

3.剩余款项人民币XX元（大写：XX圆整），乙方按照贷款银行的要求办理贷款手续，贷款年限为X年，贷款利率按照国家规定执行。乙方应在贷款批准后5个工作日内，将剩余款项支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。

2.甲方应在收到乙方全部购房款之日起30日内，将房屋交付乙方。

3.甲方应在房屋交付之日起365日内，协助乙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋成交价格的千分之五。

b.甲方违反合同约定，未协助乙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续，应承担相应的违约责任。

c.甲方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a.乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×购房款的千分之五。

b.乙方违反合同约定，未按约定接受房屋交付，应承担相应的违约责任。

c.乙方在合同有效期内单方面解除合同，应赔偿甲方因此遭受的损失。

双方同意，违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。在违约行为发生后的15个工作日内，违约方应向守约方支付违约金或赔偿金。如违约方的违约行为给对方造成其他损失，应依法承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、动乱、恐怖袭击等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定以下处理方式：

a.暂停合同履行，直至不可抗力事件消除或缓解；

b.适当延长合同履行期限；

c.部分或全部免除受影响方的合同责任；

d.双方协商解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。受影响方已支付的款项，应根据实际情况，按双方协商的结果退还或抵扣。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，或仲裁协议无效，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。若双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳日期或实际送达日期为生效日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。变更内容应明确具体，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权解除合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行；

b.对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，相互返还已收款项，并按照责任分担因解除合同产生的相关费用。

5.本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利义务。

第十条