南郊外墙漏水合同范本

南郊外墙漏水合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：南郊房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区南郊路123号

法定代表人：李华

联系方式：XX市XX区南郊路123号，邮编：123456

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市蓝天外墙防水工程有限公司

地址：XX省XX市XX区蓝天路456号

法定代表人：张明

联系方式：XX市XX区蓝天路456号，邮编：654321

合同简介：

鉴于甲方南郊房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）拥有位于XX省XX市XX区南郊路的房地产项目，其中包括一栋多层住宅楼。近期，甲方发现该住宅楼外墙出现漏水现象，严重影响了业主的生活质量。为了解决这一问题，甲方决定委托具有专业资质和丰富经验的外墙防水公司进行修缮。

鉴于乙方XX市蓝天外墙防水工程有限公司（以下简称“乙方”）在国内外墙防水行业拥有良好的口碑和丰富的工程经验，甲方经过严格筛选，决定选择乙方作为本次外墙漏水修缮工程的承包方。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“外墙漏水修缮工程”是指乙方针对甲方南郊路房地产项目中多层住宅楼外墙漏水问题进行的检查、修缮、防水处理等相关工作。

1.2本合同所述“工程期限”是指自合同签订之日起至乙方完成外墙漏水修缮工程并经甲方验收合格之日止。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

特此说明，以下无正文。

甲方（盖章）：南郊房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX市蓝天外墙防水工程有限公司

法定代表人/负责人（签名）：

李华

张明

签订日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方负责对甲方南郊路房地产项目中多层住宅楼外墙漏水问题进行修缮，确保住宅楼外墙防水功能的恢复与提升。具体内容包括但不限于外墙检查、漏水原因分析、防水方案设计、防水材料供应、施工及维修服务。

第二条定义

2.1“外墙漏水修缮工程”指乙方根据本合同约定，对甲方房地产项目多层住宅楼外墙进行的检查、维修、防水处理等系列工作。

2.2“工程验收合格”指修缮工程完成并由甲方或其指定的第三方专业机构验收，达到本合同规定的质量标准。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方负责提供工程所需的资料，如建筑图纸、外墙漏水情况等，以便乙方制定合理的防水方案。

（2）甲方应确保乙方在施工期间享有畅通的施工场地和必要的施工便利。

（3）甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督和检查，并对不符合合同要求的部分要求乙方整改。

（4）甲方应在工程验收合格后按照本合同约定支付工程款项。

（5）甲方应保证乙方在合同约定的工期内不受其他第三方施工干扰。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方负责对甲方提供的外墙漏水情况进行详细检查，并根据检查结果制定合理的防水方案。

（2）乙方应按照甲方确认的防水方案进行施工，并确保施工质量符合国家相关标准。

（3）乙方负责提供工程所需的防水材料，并确保材料质量合格。

（4）乙方应在合同约定的工期内完成施工，并积极配合甲方进行工程验收。

（5）乙方应遵守施工过程中的安全规定，确保施工人员的人身安全和甲方房地产项目的财产安全。

（6）乙方有权根据工程实际情况调整防水方案，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

（7）乙方应承担因施工不当导致的漏水问题复发或其他质量问题的修复责任。

第四条价格与支付条件

4.1本外墙漏水修缮工程的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括乙方提供的防水材料、施工费用、税费等所有费用。

4.2甲方支付方式：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；

（3）工程验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方工程总价的35%；

（4）剩余5%作为质保金，质保期满一年后，若无质量问题，甲方支付给乙方。

4.3乙方应提供合法有效的发票给甲方。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2乙方应在合同生效后【】天内完成外墙漏水修缮工程，并提交验收申请。

5.3甲方应在接到乙方验收申请后【】天内验收。

5.4质保期限为工程验收合格之日起【】年。

第六条违约责任

6.1若甲方未按约定时间支付预付款、进度款及尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。

6.2若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付工程总价千分之五的违约金。

6.3若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工，直至达到合同约定的质量标准。由此产生的费用由乙方承担。

6.4若因乙方原因导致工程延期，甲方有权按照逾期天数向乙方索赔相应的损失。

6.5若任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失。

6.6本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂停履行，且不承担违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行合同。受影响的一方应尽快采取合理措施减少损失，并在合理时间内向对方提供因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的证明。

7.4如果不可抗力事件持续超过【】天，双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同。如果决定终止合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，双方同意将争议提交至【】市建筑业协会进行调解。

8.3如果调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决费用由败诉方承担，但如果双方在调解或仲裁过程中达成和解，费用可由双方协商分担。

第九条其他条款

9.1通知与送达

任何一方根据本合同需要发出的通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的通知视为有效送达。

9.2合同变更

本合同的任何变更、补充或修改均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。变更、补充或修改的内容构成本合同不可分割的一部分。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的所有义务；

（2）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方违反本合同规定，另一方根据本合同第六条的规定解除合同。

9.4本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务，也不影响双方依据本合同享有的赔偿权利。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）外墙漏水修缮工程方案；

（2）防水材料清单；

（3）施工安全规范；

（