大厦房屋长期租赁合同范本

大厦房屋长期租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX大厦物业管理有限责任公司

地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX大厦，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY科技有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号XX科技园

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX科技园，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的XX大厦，具备良好的商业环境和设施，乙方作为一家从事高新技术产业的企业，有意租赁甲方大厦部分房产作为办公场所。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为XX大厦的物业管理公司，具备合法的出租资格，愿意将大厦的部分房产出租给乙方使用。

2.乙方作为承租方，具备良好的商业信誉和支付能力，同意按照本合同的约定，租赁甲方提供的房产。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成租赁合作意向，签订本合同。

二、租赁房产概述

1.甲方出租的房产位于XX市XX区XX路XX号XX大厦，具体房号为XX层XX室，面积为XX平方米。

2.甲方承诺所出租的房产具备合法的权属证明，且不存在任何权属争议、查封、抵押等影响乙方正常使用的情况。

三、租赁用途

乙方租赁甲方房产，仅限于用作办公、研发、会议等与乙方经营范围相关的合法用途。未经甲方书面同意，乙方不得改变房产用途，不得转租、分租或以其他形式转让租赁权。

四、租赁期限

本合同租赁期限为十年，自双方签订之日起计算。合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同。

五、租金与支付方式

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元，每平方米XX元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的XX大厦部分房产出租给乙方，以满足乙方的办公、研发、会议等经营需求。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供符合约定条件的房产供乙方租赁使用。

2.乙方按照约定用途使用房产，并按时支付租金。

3.双方就租赁房产的维护、维修、安全等事项达成共识，确保租赁期间房产的正常使用。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方出租给乙方的位于XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室，面积为XX平方米的房产。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的租赁期间，即十年。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房产的费用。

4.正常使用：指乙方按照本合同约定用途，合理使用租赁房产，确保房产不受损坏。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁房产。

（3）甲方有权在合同约定的前提下，对租赁房产进行必要的维护、维修和检查。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁房产具备合法的权属证明，无权属争议、查封、抵押等情况。

（2）甲方应确保租赁房产符合约定的使用条件，提供必要的设施设备支持。

（3）甲方应在租赁期间，负责租赁房产的物业管理，确保房产的安全、整洁。

（4）甲方在合同租赁期限届满后，应协助乙方办理退租手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定用途，合理使用租赁房产。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间，保持房产的安全、整洁，确保正常使用。

（3）乙方在租赁期限届满后，有权优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金。

（2）乙方应合理使用租赁房产，不得改变房产用途，不得进行违法活动。

（3）乙方应遵守甲方的物业管理规定，确保租赁房产的安全、整洁。

（4）乙方在租赁期间，如需对房产进行改动、装修，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

（5）租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁房产恢复至初始状态，并办理退租手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元，每平方米XX元。租金每五年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金。每次支付时，乙方应将租金足额转入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，租赁期限为十年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方签订新的租赁合同。

3.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月第一个工作日；

（2）合同到期日：租赁期限届满之日；

（3）续租申请提出时间：租赁期限届满前三个月。

第六条违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方擅自改变房产用途、转租、分租或以其他形式转让租赁权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按约定提供房产或提供不符合约定条件的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.违约金：双方约定，违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。

5.赔偿责任：

（1）因甲方原因导致租赁房产无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任；

（2）因乙方原因导致租赁房产损坏，乙方应承担修复费用及相应的赔偿责任；

（3）双方在租赁期间，如因自身原因造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.在合同履行过程中，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。守约方选择解除合同时，违约方应支付违约金并赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件影响期间，受影响的一方不承担未能履行或延迟履行合同的违约责任。

（3）双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否继续履行合同或终止合同。

（4）在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的正常履行。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他合理费用，按照仲裁裁决承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方的通讯地址。如一方变更通讯地址，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止；

（2）双方达成一致，提前终止合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并妥善处理遗留问题。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充