天津市买卖房产合同范本

天津市买卖房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：天津市金泽房地产开发有限公司

地址：天津市和平区南京路88号

法定代表人：张三

联系方式：天津市和平区南京路88号，邮编300051

甲方作为一家专业从事房地产开发的有限公司，具备丰富的市场经验及优秀的业绩，为拓展业务，提高市场份额，现拟购买位于天津市的房产。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：天津市瑞景房地产开发有限公司

地址：天津市河西区友谊路39号

法定代表人：李四

联系方式：天津市河西区友谊路39号，邮编300202

乙方作为一家拥有多年房地产开发经验的有限公司，拥有丰富的房产资源，为优化资产结构，现拟出售位于天津市的房产。

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于天津市的房产，乙方拥有符合甲方需求的房产资源，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议：

一、甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方购买乙方所拥有的房产。

二、双方确认，本合同项下的房产交易符合国家法律法规及政策规定，不存在任何法律上的瑕疵。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的身份、信用、资产等情况，确保双方具备履行本合同的完全能力。

四、本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保房产交易顺利进行。

五、本合同所涉及的房产交易价格、支付方式、履行期限、违约责任等事项，均为双方自愿协商确定，具有法律效力。

六、本合同的签订、履行、解除和终止，均应遵守国家法律法规，不得损害国家、集体和第三方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利和义务，确保房产交易的顺利进行。具体内容包括：甲方购买乙方所拥有的位于天津市的房产，双方就房产交易的价格、支付方式、履行期限、违约责任等事项达成一致，并严格按照本合同的约定履行。

第二条定义

1.房产：指乙方拥有合法产权，位于天津市，且符合甲方购买需求的房屋及其附属设施。

2.交易价格：指甲方购买房产所应支付给乙方的总金额。

3.履行期限：指甲乙双方完成房产交易及相关手续的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定，获得乙方所出售房产的完整产权。

（2）在合同约定的履行期限内，要求乙方配合办理房产过户等相关手续。

（3）在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同的约定，按时支付房产交易价格。

（2）在合同约定的履行期限内，积极配合乙方办理房产过户等相关手续。

（3）遵守国家法律法规，确保房产交易过程中不损害国家、集体和第三方的合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定，收取甲方支付的房产交易价格。

（2）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）保证所出售房产的合法性，确保房产不存在任何法律上的瑕疵。

（2）在合同约定的履行期限内，配合甲方办理房产过户等相关手续。

（3）在房产交易过程中，如实告知甲方房产的实际情况，不得隐瞒或提供虚假信息。

（4）遵守国家法律法规，确保房产交易过程中不损害国家、集体和第三方的合法权益。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产交易价格为人民币【】元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付房产交易价格：

1.甲方在本合同签订后【】个工作日内，向乙方支付房产交易价格的【】%作为定金；

2.甲方在完成房产过户手续后【】个工作日内，向乙方支付剩余的房产交易价格。

支付方式：甲方可通过银行转账、支票等形式支付，乙方在收到款项后应出具相应的收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】个工作日内支付定金，并在支付定金后【】个月内完成房产过户等相关手续。

3.乙方应在甲方支付定金后，积极配合甲方办理房产过户等相关手续，确保在合同约定的履行期限内完成房产交易。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付定金或房产交易价格的，应向乙方支付迟延履行金，迟延履行金计算方法为：迟延金额×0.05%×迟延天数。

2.甲方在合同约定的履行期限内未完成房产过户等相关手续的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的【】%。

3.甲方违反合同约定，损害乙方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间办理房产过户等相关手续的，应向甲方支付迟延履行金，迟延履行金计算方法同甲方迟延履行金。

2.乙方在房产交易过程中隐瞒事实或提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的【】%。

3.乙方违反合同约定，损害甲方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。

4.若因乙方原因导致房产交易无法完成的，乙方应退还甲方已支付的款项，并支付相应的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共突发事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同义务。如果不可抗力事件持续发生，影响合同的正常履行，双方可协商延长履行期限或终止合同。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中产生的损失，双方互不承担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交天津市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等诉讼费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理终止后的相关事宜，包括但不限于退还已付款项、支付违约金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件、房产交易价格支付凭证等，附件为本合同不可分割的一部分。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲