新房转售合同范本

新房转售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________房地产开发有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________房地产经纪有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的企业，具备房地产开发资质，拥有位于________市________区的新建房产项目，简称“该项目”；乙方为一家合法成立的房地产经纪公司，拥有丰富的房产销售经验和专业的销售团队。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行该项目房产的转售事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有该项目房产的合法所有权，并具备销售该项目房产的相应资质。

2.乙方具备房地产经纪资质，具备进行房产转售的合法资格。

3.双方同意，在合同有效期内，乙方将充分利用自身的销售渠道和专业团队，为甲方进行房产转售。

二、合作范围

1.甲方同意将该项目房产的转售权独家委托给乙方，未经乙方同意，甲方不得自行或委托第三方进行房产销售。

2.乙方负责在合同约定的时间内，完成该项目房产的转售任务，并按照约定向甲方支付购房款。

三、合作期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应确保所提供的房产资料真实、准确、完整，不得隐瞒重要事实。

（2）甲方应在合同有效期内，配合乙方完成房产转售工作，包括但不限于提供房产证照、协助办理过户手续等。

（3）甲方有权按照约定收取房产转售款。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应充分利用自身的销售渠道和专业团队，积极开展房产转售工作。

（2）乙方应确保所提供的房产销售信息真实、准确、合法，不得进行虚假宣传。

（3）乙方应在合同约定的期限内，完成房产转售任务，并按照约定向甲方支付购房款。

五、价格与支付条件

1.房产转售价格：双方约定，房产转售价格为每平方米人民币____元。

2.支付方式：乙方在合同约定的期限内，向甲方支付房产转售款。

六、履行期限

1.乙方应在合同有效期内，完成房产转售任务。

2.双方应在合同约定的履行期限内，完成各自的权利与义务。

七、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订地为________市________区。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________

签订日期：________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行该项目房产的转售，通过乙方的专业销售渠道和团队，实现房产的快速销售，为甲方回笼资金。具体内容包括：甲方授权乙方进行房产销售、推广及客户接待；乙方负责房产转售过程中的合同签订、款项支付及过户手续办理等。

第二条定义

1.该项目：指甲方拥有的位于________市________区的新建房产项目。

2.房产转售：指甲方授权乙方将其拥有的房产销售给第三方的过程。

3.购房款：指甲方根据房产转售价格向乙方收取的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、价格和条件完成房产转售。

（2）甲方有权要求乙方提供房产转售进度报告，了解销售情况。

（3）甲方有权按照约定收取房产转售款。

2.甲方义务：

（1）甲方应确保所提供的房产资料真实、准确、完整，不存在法律纠纷。

（2）甲方应积极配合乙方进行房产转售，包括提供必要的房产证照、协助办理过户手续等。

（3）甲方应按照约定向乙方支付佣金及其他相关费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方提供房产转售所需的全部资料，以便开展销售工作。

（2）乙方有权要求甲方按照约定支付佣金及其他相关费用。

（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，配合完成房产过户手续。

2.乙方义务：

（1）乙方应充分利用自身的销售渠道和专业团队，积极开展房产转售工作。

（2）乙方应确保所提供的房产销售信息真实、准确、合法，不得进行虚假宣传。

（3）乙方应在合同约定的期限内，完成房产转售任务，并按照约定向甲方支付购房款。

（4）乙方应负责处理房产转售过程中的客户投诉、咨询等问题，维护甲方形象。

（5）乙方应在房产转售完成后，及时将销售情况报告给甲方，并协助甲方办理过户手续。

本条所述甲乙双方的权利与义务为本合同的核心内容，双方应严格遵守。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.房产转售价格：双方约定，房产转售价格为每平方米人民币____元，具体金额根据房产实测面积计算。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付房产转售款。

3.支付时间：乙方应在房产转售合同签订后____个工作日内，向甲方支付房产转售款的____%作为首付款；余款在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同有效期内完成房产转售任务，并按照约定时间向甲方支付房产转售款。

3.关键时间节点：

（1）房产转售合同签订后____个工作日内，乙方支付首付款；

（2）房产过户手续办理完毕后____个工作日内，乙方支付余款。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供房产资料，导致乙方无法开展房产转售工作，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

2.甲方未按约定配合乙方办理房产过户手续，导致房产转售合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

3.甲方在合同有效期内擅自解除合同，应向乙方支付合同总金额的____%作为违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定完成房产转售任务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

2.乙方未按约定时间向甲方支付房产转售款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的____%作为违约金。

3.乙方在房产转售过程中存在虚假宣传、欺诈等行为，导致合同无法履行，应向甲方支付合同总金额的____%作为违约金。

4.乙方在房产转售完成后，未按约定时间办理房产过户手续，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力情况持续期间，双方互不承担违约责任。受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。不可抗力结束后，双方应协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方均可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非人民法院另有规定。

5.诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、变更、解除等一切争议。双方应遵守合同约定，积极解决争议，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递或专人送递，视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方破产、解散或丧失法人资格；

（3）不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成补充协议；

（4）双方协商一致解除合同。

4.解除合同后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证照、销售授权书等，附件为本合