商住楼停车位租赁合同范本

商住楼停车位租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商住楼管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX汽车服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX商住楼的开发商及物业管理方，拥有该商住楼停车位的所有权及经营管理权；鉴于乙方主要从事汽车服务业务，需租赁停车位以提供停车服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方商住楼停车位事宜达成以下合同条款：

一、甲方同意将位于XX商住楼地下停车场的共计XX个停车位（以下简称“停车位”）按照本合同约定出租给乙方使用。

二、乙方租赁停车位的用途限于提供车辆停放服务，未经甲方书面同意，乙方不得将停车位用于其他用途。

三、本合同租赁期限自双方签署之日起计算，共计XX年，自合同签订之日起至合同到期日止。

四、在租赁期间，乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守甲方物业管理规定，确保停车位的正常使用。

五、甲方承诺提供停车位的基本设施设备，包括但不限于照明、消防、监控等，并负责停车位的日常维护和管理。

六、双方同意按照本合同约定履行各自的权利义务，确保租赁期内停车位的稳定使用。

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，具体事宜将由以下各章节详细阐述。双方在签署本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容，特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的商住楼停车位出租给乙方，由乙方用于为客户提供停车服务。具体内容包括：停车位的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利义务等事项。本合同涉及的具体内容为停车位的使用权、租金支付、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第二条定义

1.停车位：指位于XX商住楼地下停车场的共计XX个停车位，具体位置以甲方提供的图纸为准。

2.租赁期限：指本合同约定的自合同签订之日起至合同到期日止的期限，共计XX年。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的停车位租赁费用。

4.违约：指甲方或乙方在履行本合同过程中，未能按照合同约定全面履行其义务的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应在租赁期内保证停车位的使用权，并确保乙方正常使用停车位。

3.甲方负责停车位的基本设施设备维护和管理，确保停车位的安全、卫生和秩序。

4.甲方有权对乙方在停车位内的车辆进行管理和监督，确保乙方遵守甲方物业管理规定。

5.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）。

6.甲方在租赁期内不得无故解除合同，如有特殊原因需提前解除，应提前三个月通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。

二、乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用停车位，为客户提供停车服务。

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方应遵守甲方物业管理规定，确保停车位内的安全和卫生。

4.乙方不得将停车位用于其他用途，如需变更用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。

5.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让停车位或以其他方式处分停车位权益。

6.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将停车位恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。

7.乙方在租赁期内如需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并按照合同约定承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.停车位租金：乙方应按照每个停车位XX元/月的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，转账时应注明款项用途为“停车位租金”。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内支付当月的停车位租金。

4.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×千分之五×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为XX年，自合同签订之日起至合同到期日止。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同约定办理相关手续。

3.任何关键时间节点，如租金支付、合同到期等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供停车位，乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.甲方未按约定维护和管理停车位，导致乙方无法正常使用停车位，乙方有权要求甲方承担相应责任，并减免相应期间的租金。

3.甲方违反合同约定解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照合同约定加收滞纳金，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定使用停车位，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。

3.乙方擅自转租、转让停车位或以其他方式处分停车位权益，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在租赁期满后未按照甲方要求将停车位恢复原状，甲方有权要求乙方承担修复费用，并支付违约金。

5.乙方违反合同约定解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

双方同意，违约金的具体金额由双方在补充协议中约定。如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。违约方在支付违约金和赔偿金后，仍应继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力减轻损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行本合同义务的，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响方应及时恢复合同履行。如不可抗力事件持续影响合同履行超过三个月，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，按照仲裁裁决承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信或快递方式送达的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正；

b.对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状，互不承担违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同