铜陵购房合同范本

铜陵购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：铜陵市XX置业有限公司

地址：铜陵市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0562-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：铜陵市YY房地产开发有限公司

地址：铜陵市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：0562-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为铜陵市XX置业有限公司，拥有丰富的房地产开发经验和良好的信誉，为满足市场需求，开发了位于铜陵市XX区XX路的优质住宅项目；

鉴于乙方作为铜陵市YY房地产开发有限公司，具备专业的房地产销售团队和丰富的客户资源，为帮助客户选购合适的住房，提供专业、高效的房地产销售服务；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的铜陵市XX区XX路住宅项目，乙方提供购房销售服务事宜，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方合法拥有铜陵市XX区XX路住宅项目的开发权，具备相应的房地产开发资质，且项目符合国家相关法律法规和政策要求。

2.乙方具备房地产销售资质，拥有专业的销售团队，具备为甲方提供购房销售服务的能力。

3.双方同意按照本合同的约定，共同合作，实现甲方的房地产销售目标，为购房者提供优质的购房服务。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，为购房者提供优质、高效的服务，实现双方的共同发展。

特此说明，本合同范本仅作为双方合作的基础框架，具体合作事宜以双方后续签订的正式合同为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就铜陵市XX区XX路住宅项目展开合作，甲方作为项目开发商，授权乙方作为销售代理，进行房地产的销售活动。具体内容包括但不限于：乙方向潜在购房者提供项目信息、带领客户参观项目现场、协助客户办理购房手续、提供售后服务等。双方通过合作，旨在实现甲方房地产项目的顺利销售，同时为乙方带来经济利益。

第二条定义

1.项目：指甲方开发的位于铜陵市XX区XX路的住宅项目。

2.销售代理：指乙方按照本合同的约定，代表甲方进行房地产销售的行为。

3.购房者：指通过乙方购买甲方房地产项目的自然人、法人或其他。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定，积极开展销售活动，实现房地产项目的顺利销售。

（2）甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保乙方合法合规地进行销售。

（3）甲方有权根据市场情况调整房地产项目的售价，并及时通知乙方。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供房地产项目的详细信息，包括但不限于项目规划、设计、施工进度等。

（2）甲方应确保项目的合法合规性，提供必要的法律文件，协助乙方办理销售手续。

（3）甲方应在合同约定的支付条件下，按时支付乙方销售佣金。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据甲方的授权，开展房地产销售活动，获取销售佣金。

（2）乙方有权要求甲方提供项目相关的合法合规性证明文件，以确保销售的顺利进行。

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定，及时支付销售佣金。

2.义务：

（1）乙方应积极、诚信地开展销售活动，严格遵守国家法律法规和行业规范。

（2）乙方应妥善保管甲方提供的项目资料，不得泄露给第三方。

（3）乙方应在约定的时间内完成销售任务，并及时向甲方反馈销售情况。

（4）乙方应为客户提供优质的售后服务，确保购房者的合法权益得到保障。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同为房地产项目的顺利销售努力。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照项目销售定价，向乙方提供销售价格表。乙方在销售过程中应严格遵守甲方制定的价格政策。

2.支付方式：乙方销售房地产项目所获得的款项，应通过银行转账方式支付给甲方。

3.支付时间：甲方应在购房者支付房款并完成相关手续后，按照合同约定比例及时向乙方支付销售佣金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成销售任务，具体销售进度按照甲方的要求执行。

3.关键时间节点：

（1）甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供项目详细资料。

（2）乙方应在合同有效期内，按照甲方的要求完成销售任务。

（3）甲方应在购房者支付房款并完成相关手续后____个工作日内，向乙方支付销售佣金。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按约定时间向乙方支付销售佣金，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

（2）如甲方提供虚假项目信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿。

（3）如甲方违反合同约定，导致乙方销售工作受到严重影响，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿。

（2）如乙方在销售过程中有违法违规行为，导致甲方或购房者遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）如乙方泄露甲方提供的项目资料，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（4）如乙方未按照甲方要求及时向甲方汇报销售情况，甲方有权要求乙方支付违约金。

双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将相应暂停，且不视为违约。双方互不承担因不可抗力导致的损失和责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。若双方部分败诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的通知，自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方书面同意，并作为合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，且未能在通知后的三十日内纠正；

（2）对方发生破产、清算或其他导致合同无法继续履行的情况；

（3）双方一致同意终止本合同。

4.终止后果：本合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的义务，包括但不限于支付未结款项、退还已收款项等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议