华宁租房合同范本

华宁租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：华宁房地产开发有限公司

地址：中国某省某市华宁路1号

法定代表人：张华

联系方式：依照双方确认之通讯录

2.合同简介：

鉴于甲方为拥有合法房产出租权利之主体，拥有位于某省某市华宁路1号的房产（以下简称为“该房产”），并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方为寻求租赁房产之主体，具备完全民事行为能力，且需租赁甲方所述房产以满足居住/办公等需求。双方基于平等、自愿、诚实守信原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下租房合同：

一、甲方权利与义务

（一）甲方权利

1.有权按照本合同约定收取租金及各项费用；

2.有权要求乙方按照本合同约定用途使用该房产；

3.有权在合同期内对房产进行必要的维修、保养及检查。

（二）甲方义务

1.保证该房产具备出租条件，不存在任何权属争议及法律纠纷；

2.负责该房产在合同期内的维修、保养，确保房产及附属设施的正常使用；

3.合同期满后，按照乙方返还房产时的实际状况，退还乙方支付的押金（如有）。

二、乙方权利与义务

（一）乙方权利

1.按照本合同约定使用该房产，享有合法的使用权；

2.有权要求甲方按照合同约定提供房产维修、保养服务；

3.合同期满后，有权要求甲方按照实际状况退还押金。

（二）乙方义务

1.按照本合同约定用途使用该房产，不得擅自改变房产用途；

2.按时足额支付租金及各项费用；

3.合理使用房产及附属设施，保持室内整洁，不得损坏；

4.合同期满后，按照甲方要求将房产及附属设施返还甲方，并确保房产及附属设施完好。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，以满足乙方的居住/办公等需求。具体内容包括：甲方提供房产及其附属设施，乙方支付租金及相应费用，双方按照约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法出租权利的位于某省某市华宁路1号的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产使用费用。

3.合同期：指甲方与乙方约定的本合同有效期限。

4.押金：指乙方为保证本合同履行而预先支付给甲方的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

（一）甲方权利

1.按照本合同约定收取租金及各项费用；

2.有权要求乙方按照本合同约定用途使用房产，并对乙方使用情况进行监督；

3.合同期内，如乙方存在违约行为，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应违约责任；

4.合同期满或提前解除合同时，甲方有权要求乙方按照实际状况返还房产及附属设施。

（二）甲方义务

1.确保房产具备出租条件，无权属争议及法律纠纷；

2.提供房产及其附属设施的维修、保养服务，确保房产正常使用；

3.在合同期内，如房产及附属设施出现非乙方原因导致的损坏，甲方应负责及时修复；

4.合同期满后，按照乙方返还房产时的实际状况，退还乙方支付的押金（如有）。

二、乙方权利与义务

（一）乙方权利

1.按照本合同约定使用房产，享有合法使用权；

2.有权要求甲方提供房产维修、保养服务；

3.合同期满或提前解除合同时，有权要求甲方按照实际状况退还押金；

4.如甲方存在违约行为，乙方有权要求甲方承担相应违约责任。

（二）乙方义务

1.按照本合同约定用途使用房产，不得擅自改变用途；

2.按时足额支付租金及各项费用；

3.合理使用房产及附属设施，保持室内整洁，不得损坏；

4.合同期满或提前解除合同时，按照甲方要求将房产及附属设施返还甲方，并确保房产及附属设施完好；

5.在合同期内，如因乙方原因导致房产及附属设施损坏，乙方应承担修复费用及相应赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，该房产的月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），每【】个月支付一次，共计支付【】期。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等非现金支付方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每期租金到期前【】日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。

4.押金：乙方在签署本合同时，应向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为押金，合同期满且乙方按照约定返还房产及附属设施后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前【】个月签订书面续约协议。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同约定为准。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为当期租金的【】倍。

2.甲方未按约定提供房产维修、保养服务，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

3.合同期满或提前解除合同时，甲方无正当理由拖延或拒绝退还乙方押金，应按拖延或拒绝天数向乙方支付每日相当于押金【】%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过【】日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相当于逾期租金【】倍的违约金。

2.乙方擅自改变房产用途或转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于当期租金【】倍的违约金。

3.合同期满或提前解除合同时，乙方未按照甲方要求返还房产及附属设施，或返还时房产及附属设施存在损坏，乙方应承担修复费用及相当于修复费用【】倍的违约金。

4.乙方在合同期内损坏房产及附属设施，应承担修复费用及相应赔偿责任。如乙方拒绝承担赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方部分或全部免除履行本合同的义务，且不承担违约责任。双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，采取合理措施减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决争议。

3.如双方未在合同中约定仲裁委员会，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如部分败诉，由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、短信或其他电子方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.双方协商一致，达成终止合同的协议。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同及其附件、补充协议等均为合同组成部分，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

签署：

甲方（盖