建筑企业土地流转合同范本

建筑企业土地流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑企业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事建筑业务的企业，在业务发展过程中，需要取得一定规模的土地使用权以满足项目开发需求；乙方作为一家具有丰富土地资源储备的土地开发公司，具备为甲方提供所需土地的能力。基于双方在业务发展上的互补性，经友好协商，甲乙双方就土地流转事宜达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方为了扩大业务范围，拟取得乙方持有的位于XX省XX市XX区面积为XX平方米的土地使用权，用于开发建设项目。

2.乙方同意将前述土地流转给甲方，并提供相关服务以确保甲方顺利取得土地使用权。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本合同，以明确双方在土地流转过程中的权利、义务及责任。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明：在签署本合同时，已充分了解乙方提供的土地现状及相关法律法规要求，具备履行本合同的能力。

2.乙方声明：在签署本合同时，对所提供的土地拥有合法、完整的所有权或使用权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响甲方取得土地使用权的问题。

3.双方承诺：在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务，共同推进项目进展。

本合同范本旨在明确双方在土地流转过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。以下为合同正文部分，敬请双方仔细阅读并遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买土地使用权，用于建筑项目的开发。具体内容包括：土地的流转、土地使用权证的办理、土地现状的交付以及后续相关服务。本合同涉及的土地位于XX省XX市XX区，面积为XX平方米，土地用途为建筑项目开发。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方根据本合同约定，从乙方处取得的土地使用权，包括土地的使用、收益和部分处分的权利。

2.土地现状：指甲方在本合同签订时所确认的土地的自然状况、基础设施状况、法律法规限制等。

3.土地使用权证：指乙方应协助甲方办理的土地使用权证书，作为甲方取得土地使用权的法律依据。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权在合同约定的范围内使用土地，并依法享有土地的收益。

2.甲方应按照合同约定向乙方支付土地流转费用。

3.甲方负责办理土地使用权证等相关手续，乙方应予以协助。

4.甲方在土地使用过程中，应遵守国家法律法规，不得违法使用土地。

5.甲方有权要求乙方按照合同约定交付土地现状，并保证土地不存在权属纠纷、抵押、查封等情况。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的土地流转费用。

2.乙方应保证所提供的土地合法、完整，不存在任何影响甲方取得土地使用权的情形。

3.乙方应协助甲方办理土地使用权证等相关手续，包括提供必要的文件和资料。

4.乙方应在合同约定的时间内交付土地现状，并保证土地的质量、面积等符合合同要求。

5.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，确保甲方合法权益不受侵害。

双方在履行合同过程中，应密切配合，共同解决合同履行中可能出现的问题。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方应共同努力，确保合同目的的实现。

第四条价格与支付条件

1.甲方向乙方购买土地使用权的价格为人民币XX元/平方米，总面积为XX平方米，总计人民币XX元。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付土地流转费用。

3.支付时间：甲方应在合同签订之日起30日内支付50%的土地流转费用；剩余50%的费用，甲方应在土地使用权证办理完毕且土地现状交付后30日内支付。

4.双方确认，上述价格为固定价格，不因市场变化等因素进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后60日内完成土地现状的交付。

3.甲方应在土地现状交付后90日内，完成土地使用权证的办理。

4.如因不可抗力等原因导致履行期限延误，双方应友好协商解决，并相应调整履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付土地流转费用的，应自逾期之日起，按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

2.甲方未按约定用途使用土地的，乙方有权要求甲方改正，并承担由此产生的相应损失。

3.如甲方违反合同规定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的20%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付土地现状的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

2.乙方未协助甲方办理土地使用权证，或提供的土地存在权属纠纷、抵押、查封等问题的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的20%。

3.如乙方违反合同规定，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担由此产生的相应损失。

双方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，确保合同顺利实施。如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。受不可抗力影响的一方在此期间不承担违约责任。

3.后果处理：发生不可抗力事件时，双方应互相理解，积极协商解决因不可抗力导致的合同履行障碍。如协商不成，可依据本合同第八条争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方同意，在争议解决期间，遵守诉讼保全措施，不得转移、隐匿、变卖或损坏争议标的物。

6.双方为解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的通知，自发出之日起三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并采取书面形式。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理终止后的相关事宜。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同