第2课时-有约必守-违约有责·案例二

有约必守违约有责案例二教学设计一、课时导入多媒体出示有关合同履行的漫画。思考：合同当事人订立合同后怎样履行？如果一方不履行合同会有什么法律后果？二、主题探究主题探究活动（一）课内知识探索学生以自读教材的方式，明确以下问题：1.什么是履行合同？2.履行合同的关键是什么？合同一般包括哪些条款？3.什么是违约？违约的法律后果是什么？4.法律规定了哪些违约责任的承担方式？明确答案：1.履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为。2.履行合同的关键是明确合同内容。合同内容就是合同的条款，当事人的权利和义务通过合同的条款来体现。合同内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的姓名或者名称和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法。3.除法律规定或者当事人约定的免责事由外，当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，守约方可以要求违约方承担违约责任。违约责任既是违约方应该付出的代价，也是法律给予守约方的救济。一方违反合同约定，应当承担违约责任。4.法律规定了继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任的承担方式。【设计意图：本课时内容较少且比较容易理解，通过自主研读教材的方式，加上教师随机点拨，可以为后面的探究活动做好知识准备。】主题探究活动（二）生活案例研讨案例1：邹某以做生意资金周转为由向李某借款12万元，李某作为乙方与作为甲方的邹某签订借款协议，双方约定借款期限为20天，邹某将名下奔驰车无条件抵押给李某。后因邹某拒付借款发生纠纷，李某起诉到法院，请求法院判决被告邹某偿付借款及利息并承担本案诉讼费用。庭审中，邹某辩称本人没有收到原告的借款本金，与李某之间并未发生民间借贷法律关系；并称即使存在借贷法律关系，该借款合同约定如未能还款，则将车辆无条件抵押给原告，充当抵押物。被告已经将奔驰车给了原告李某，视为双方已经履行合同约定的义务，双方已无债权债务关系，故应驳回李某的诉讼请求。原告李某未提供其已支付借款或被告邹某已收到借款的相关凭证，故该院以李某证据不足，作出了以上判决。思考：合同的内容对于合同的履行有什么作用？提示：合同内容明确有助于合同的履行和减少纠纷。本案提醒我们在履行合同时要有证据意识。一方面，支付借款前，应让借款人书写借条，表明付款的性质；另一方面，钱款往来最好通过银行转账支付，即可以留下转账凭证作为付款证据，从而证明借贷法律关系的存在，以免发生经济纠纷因证据不足得不到法律的保护。案例2：原告张某因家庭需要购买房屋，被告某房地产开发公司将其位于河南新蔡县城人民路西段的某小区商品房一套以476000元的价格出售给原告张某。协议签订后不久，原告听别人说被告开发的小区房屋质量存在问题，且还存在烂尾的可能，决定不再购买被告的该处房屋及时电话通知被告不再购买被告的该处房屋并要求被告退还定金，被告同意解除与原告签订的房屋买卖合同，但拒绝退还定金。原告起诉要求解除原、被告签订的购房协议，并要求被告及时退还原告购房定金10000元。思考：购房者买房后反悔，因买房而交的定金能够返还吗？提示：本案属于房屋买卖合同纠纷。合同是当事人意思表示一致的结果，合同双方经协商可以解除合同。本案原告提出解除合同，被告也同意解除合同，故对于本案原告要求解除合同应予以支持。合同双方约定的定金，具有替代性，也具有担保的性质。为保证合同能够得到全面履行，合同一方可以要求另一方交付相当金额的定金作为保证金，给付定金的一方不履行约定的，无权要求返还定金。故对于本案原告要求退还定金10000元不予支持。案例3：2018年7月21日，陶某与新干品尚公司签订购车协议一份，主要内容为：陶某向新干品尚公司购买比亚迪汽车一辆，型号为2017款1.5T自动舒适型7座，车辆类型MPV，颜色为墨石蓝，总价为98600元，交车时间为2018年7月25日。当日，陶某向新干品尚公司支付购车定金5000元。2018年7月22日，新干品尚公司告知陶某没有这款车，并向陶某推荐其他车型，陶某未同意。后陶某要求新干品尚公司退回定金未果。为此，陶某诉至法院，要求解除双方之间签订的买卖合同，并要求新干品尚公司双倍返还定金10000元。思考：（1）法院会支持陶某的主张吗？（2）定金和订金有什么区别？提示：（1）陶某与新干品尚公司签订的购车协议不违反法律规定，合法有效，双方之间形成了买卖合同关系。根据法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，新干品尚公司未履行按照约定时间向陶某交车等合同义务，属违约行为，陶某据此要求解除双方签订的购车协议，法院予以支持。陶某根据合同法第一百一十五条“收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”的规定，要求新干品尚公司双倍返还定金，法院予以支持。定金是合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或当事人双方的约定，由当事人一方预先给付对方当事人的金钱或替代物。定金对合同双方均具有法律约束力。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。现实生活中，往往也有“订金”的存在，但该“订金”只具有预付款性质，并没有“定金”的法律效力，不发生丧失或者双倍返还“订金”的后果。三、课时活动总结合同的法律约束力将当事人与合同中约定的权利义务牢牢地连接在一起，合同的权利和义务通过合同的条款来体现。一方当事人不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定，就构成了违约。违约责任既是违约方应该付出的代价，也是法律给予守约方的救济。教学研讨本课时教学设计的鲜明特点是课堂活动的安排。这种设计基于以下几点；第一，预估了学生的自主学习能力，相信学生能够完成课堂活动必要的知识