常用版商品房买卖合同范本

常用版商品房买卖合同范本1.甲方（买方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方）：

名称：_______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于_______省/市/区的_______项目（以下简称“本项目”）的商品房，乙方愿意出售该商品房，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方购买本项目商品房事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本项目：指甲方购买的位于_______省/市/区的_______项目。

1.2商品房：指位于本项目内的，由乙方开发建设的，供甲方购买的住宅房屋。

1.3合同价格：指甲方购买乙方商品房所需支付的款项。

1.4履行期限：指甲方支付购房款及乙方交付商品房的时间期限。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

鉴于以上合同简介，甲乙双方就以下具体条款达成一致：

第二条双方权利与义务

（具体条款内容）

第三条价格与支付条件

（具体条款内容）

第四条履行期限

（具体条款内容）

第五条违约责任

（具体条款内容）

第六条不可抗力

（具体条款内容）

第七条争议解决

（具体条款内容）

第八条其他条款

（具体条款内容）

第九条附则

（具体条款内容）

第十条签署

（具体条款内容）

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（买方）：乙方（卖方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利和义务，确保甲方获得符合约定条件的商品房，乙方则按约定收取合同价款。具体内容包括：甲方购买乙方开发的位于指定地点的商品房，乙方负责将该商品房按约定标准交付给甲方，同时甲方向乙方支付合同价款。

第二条定义

为确保双方对合同条款的理解一致，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.商品房：指甲方购买的位于本项目内的住宅房屋，包括房屋本身及其附属设施。

2.合同价款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购房款项。

3.交付标准：指甲方接收商品房时应满足的房屋质量、配套设施等标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定接收乙方交付的商品房。

2.甲方应按照本合同的约定支付合同价款，并在规定的时间内完成付款。

3.甲方在接收商品房时，有权要求乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。

4.甲方应按照物业管理规定，履行物业管理相关义务。

5.甲方在合同约定的范围内使用商品房，不得擅自改变房屋结构和用途。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的合同价款。

2.乙方应按照本合同的约定，按时将符合交付标准的商品房交付给甲方。

3.乙方负责提供商品房的质量保证，并承担因房屋质量问题导致的维修责任。

4.乙方应在商品房交付前，向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。

5.乙方应依法履行物业管理职责，为甲方提供良好的居住环境。

6.乙方在合同约定的范围内，对商品房享有所有权及处置权。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买商品房的价格为人民币_______元整（大写：____________________元整），以下简称为“合同价格”。支付方式如下：

1.甲方应按照以下付款计划向乙方支付合同价格：

-签署本合同之日起_______个工作日内支付合同价格的_______%；

-乙方取得商品房预售许可证之日起_______个工作日内支付合同价格的_______%；

-商品房竣工验收合格之日起_______个工作日内支付合同价格的_______%；

-乙方交付商品房钥匙之日起_______个工作日内支付剩余的合同价格。

2.上述款项支付方式应为银行转账，甲方将款项转入乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自签署之日起生效，有效期为_______年。以下为关键时间节点：

1.商品房交付时间：乙方应在_______年_______月_______日前将符合交付标准的商品房交付给甲方。

2.付款时间：甲方应按照第四条约定的时间节点向乙方支付合同价款。

3.如有特殊原因导致履行期限需要调整，甲乙双方应协商一致并书面确认。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，应自逾期之日起向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。

2.甲方未按约定时间接收商品房的，自逾期之日起，甲方无权要求乙方支付逾期交房的违约金。

3.甲方违反合同规定，擅自改变商品房用途或结构的，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付相应的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付商品房的，应自逾期之日起向甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方法为合同价格的万分之五。

2.乙方交付的商品房不符合合同约定标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并支付相应的违约金。

3.乙方违反合同规定，未提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料的，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.若乙方因自身原因导致无法履行合同，应向甲方支付合同总价款_______%的违约金，并退还已收取的款项。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可免除其在不可抗力期间内无法履行或延迟履行合同的违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。如不可抗力事件持续影响合同履行超过_______个月，双方应协商解决后续合同履行事宜，包括但不限于延长履行期限、变更合同条款等。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至项目所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达

-双方根据本合同所需发出的通知、文件、诉讼文书等，应以书面形式送达对方指定的地址。

-通知自发出之日起，经过三日即视为送达，除非双方另有约定。

2.合同变更与终止

-本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。

-双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更或终止合同的，应协商一致并书面确认。

-合同终止不影响双方在终止前已产生的权利义务。

3.继承与转让

-未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

-若一方发生合并、分立、改制等情形，其在本合同项下的权利义务由变更后的法人或其他承担。

4.法律适用与争议解决

-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力