国外收购土地流转合同范本

国外收购土地流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX公司（以下简称为“甲方”）

地址：XX国XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：甲乙双方将通过指定的通讯方式进行联系，具体联系方式在合同附件中载明。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YYY公司（以下简称为“乙方”）

地址：XX国XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：甲乙双方将通过指定的通讯方式进行联系，具体联系方式在合同附件中载明。

合同简介：

鉴于甲方是一家在XX国具有良好信誉和财务实力的企业，有意在XX国收购土地以进行开发；乙方是一家拥有XX国土地资源的公司，愿意出售其名下土地给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方收购乙方土地事宜达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方为扩大业务范围，拟在XX国XX市XX区购买土地进行开发，乙方同意出售其名下位于该区域的一块土地（以下简称“目标土地”）。

2.甲乙双方经充分协商，同意按照本合同约定的条件与价格，由甲方购买乙方名下的目标土地。

3.双方确认，本合同的签订符合各自国家的法律法规，且双方具备履行本合同的完全能力。

二、定义

1.目标土地：指乙方名下位于XX国XX市XX区的土地，具体土地信息详见合同附件。

2.土地价格：指甲方购买目标土地所需支付的款项。

3.合同履行期限：指甲乙双方按照本合同约定完成土地过户及相关手续的时间。

三、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买目标土地。

2.甲方应按照本合同约定的期限支付土地购买款项。

3.甲方应配合乙方完成土地过户及相关手续。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格和条件出售目标土地。

2.乙方应保证其对目标土地拥有合法、完整的所有权，并保证在合同签订之日起至土地过户完成之日止，不侵犯第三方的合法权益。

3.乙方应协助甲方办理土地过户及相关手续。

四、价格与支付条件

1.双方确认，目标土地的交易价格为XX币XX万元。

2.甲方应按照以下付款计划向乙方支付土地购买款项：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，支付土地购买款项的30%；

（2）土地过户手续办理完毕之日起5个工作日内，支付土地购买款项的70%。

五、履行期限

1.双方应自本合同签订之日起，按照约定的时间节点完成土地过户及相关手续。

2.如因不可抗力等原因导致履行期限延迟，双方应协商解决。

六、违约责任

1.如甲方未按照约定支付土地购买款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按照约定完成土地过户及相关手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2.因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用XX国法律。

2.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向XX国法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：XXX公司

乙方（盖章）：YYY公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签署日期：____年____月____日

（以下为合同附件，包括目标土地的具体信息、甲乙双方联系方式等。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方收购乙方名下的目标土地，以实现甲方的业务拓展和土地开发需求。具体内容包括：1）甲方购买乙方名下目标土地的所有权；2）双方按照约定完成土地过户及相关手续；3）双方在合同约定的期限内履行各自的义务，确保土地交易顺利进行。

第二条定义

1.目标土地：指乙方名下位于XX国XX市XX区的土地，具体土地信息详见合同附件。

2.土地价格：指甲方购买目标土地所需支付的款项。

3.合同履行期限：指甲乙双方按照本合同约定完成土地过户及相关手续的时间。

第三条双方权利与义务

（一）甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买目标土地。

2.甲方应在合同约定的期限内支付土地购买款项，以保证土地交易的顺利进行。

3.甲方有权要求乙方提供目标土地的合法权属证明，确保土地所有权清晰、无争议。

4.甲方应配合乙方办理土地过户及相关手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

5.甲方在土地过户完成后，有权对目标土地进行开发、使用和处置。

6.甲方应遵守相关法律法规，确保在土地开发过程中符合环保、规划等要求。

（二）乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格和条件出售目标土地。

2.乙方应保证其对目标土地拥有合法、完整的所有权，且在合同签订之日起至土地过户完成之日止，不侵犯第三方的合法权益。

3.乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理土地过户及相关手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

4.乙方应在土地过户前，向甲方披露目标土地存在的任何潜在风险和问题，如涉及诉讼、查封等。

5.乙方有权在土地过户完成后，要求甲方支付土地购买款项的剩余部分。

6.乙方应遵守相关法律法规，确保在合同履行过程中不损害甲方利益。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同的顺利实施。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中如有争议，应通过友好协商解决，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，目标土地的交易价格为XX币XX万元，该价格包括土地所有权及相关手续费用。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付土地购买款项：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，支付土地购买款项的30%；

（2）土地过户手续办理完毕之日起5个工作日内，支付土地购买款项的70%。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的账户，乙方在收到款项后应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

2.双方应在合同生效后，按照以下关键时间节点履行合同：

（1）合同签订之日起5个工作日内，甲方支付土地购买款项的30%；

（2）合同签订之日起XX个月内，完成土地过户及相关手续；

（3）土地过户手续办理完毕之日起5个工作日内，甲方支付土地购买款项的70%。

3.如因不可抗力等原因导致履行期限延迟，双方应协商解决。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）如甲方未按照约定支付土地购买款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为土地购买款项的10%；

（2）如甲方未按照约定时间完成土地过户及相关手续，乙方有权要求甲方承担因此产生的相关费用，并要求甲方支付违约金，违约金金额为土地购买款项的10%。

2.乙方的违约责任：

（1）如乙方未按照约定完成土地过户及相关手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为土地购买款项的10%；

（2）如乙方在合同履行过程中，隐瞒目标土地存在的潜在风险和问题，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）如乙方在合同履行过程中，侵犯第三方合法权益，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照相关法律法规和本合同约定承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中如有争议，应通过友好协商解决，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，恢复履行；

（2）延长合同履行期限，以克服不可抗力事件带来的影响；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.受不可抗力事件影响的一方在履行合同过程中产生的损失，应自行承担，双方另有约定的除外。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用XX国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应遵守诉讼地法院的诉讼程序和判决，并承担相应的诉讼费用。如一审判决生效后，双方仍存在争议，可依法向上一级法院提起上诉。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，如涉及保密信息，双方应遵守保密义务，不得泄露对方商业秘密及其他敏感信息。

6.双方可根据实际情况，约定其他争议解决方式，如调解、仲裁等。如有其他争议解决方式，应另行签订补充协议，明确具体条款。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方通过指定的通讯方式进行联系，包括但不限于快递、电子邮件、传真等方式。双方变更通讯方式时，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。如有变更，变更后的合同条款取代原合同相应条款。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

（3）依据本合同约定或相关法律法规，一方享有解除合同的权利，且已通知对方解除合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致同意终止合同。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份