无证房屋二次转让合同范本

无证房屋二次转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

一、背景与前提条件

鉴于甲方拟购买乙方持有的无证房屋，并将其进行二次转让；乙方愿意出售其持有的无证房屋给甲方，并同意甲方在符合法律法规的前提下进行二次转让。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

二、房屋基本情况

1.房屋位于中华人民共和国______省______市______区______路______号，具体位置、面积、结构等详见附件一。

2.房屋现状：无证，未办理房地产权证。

3.乙方保证其对所出售的房屋拥有合法的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方二次转让的因素。

三、双方合作目的

甲方购买乙方所持有的无证房屋，并在符合法律法规的前提下进行二次转让，以实现投资收益。乙方出售无证房屋给甲方，实现资产变现。

四、双方权利与义务

1.甲方有权在合同约定的条件下购买乙方所持有的无证房屋，并有权在符合法律法规的前提下进行二次转让。

2.甲方应按照合同约定支付购房款，并承担购房过程中产生的相关税费。

3.乙方有权按照合同约定收取购房款，并应保证所出售房屋的合法性和真实性。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，协助甲方办理房屋过户等相关手续。

五、价格与支付条件

1.双方确认，无证房屋的转让价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方应按照以下付款方式向乙方支付购房款：

（1）合同签订后______个工作日内，支付购房款的______%；

（2）房屋过户至甲方名下后______个工作日内，支付购房款的剩余______%。

六、履行期限

1.双方应自合同签订之日起，积极开展房屋过户等相关工作。

2.甲方应在合同约定的付款期限内，支付购房款。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，协助甲方办理房屋过户等相关手续。

七、违约责任

1.如甲方未按照约定支付购房款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×______%。

2.如乙方未按照约定办理房屋过户等相关手续，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×______%。

3.如因房屋存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等原因导致甲方无法进行二次转让，乙方应承担相应责任。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

4.本合同附件一：《房屋基本情况》。

5.本合同附件二：《付款计划》。

十一、附则

1.本合同附件与合同正文具有同等法律效力。

2.本合同签订后，双方应严格遵守国家法律法规，诚实信用履行合同义务。

3.本合同签订后，双方不得无故解除合同。如确需解除，应承担相应法律责任。

十二、签署

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方所持有的无证房屋，并对其进行二次转让，以实现投资收益。具体内容包括：甲方购买房屋、支付购房款、办理房屋过户手续以及后续的房屋销售；乙方出售房屋、收取购房款、协助办理房屋过户手续。合同范围涵盖房屋买卖、过户、款项支付等环节。

第二条定义

1.无证房屋：指未办理房地产权证的房屋。

2.二次转让：指甲方在购买乙方无证房屋后，将其再次出售的行为。

3.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的房屋购买价格。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方的权利：

（1）在符合法律法规及合同约定的条件下购买乙方所持有的无证房屋；

（2）在支付购房款后，要求乙方协助办理房屋过户手续；

（3）在房屋过户至甲方名下后，对房屋进行二次转让，实现投资收益。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）承担购房过程中产生的相关税费；

（3）遵守国家法律法规，合法进行房屋二次转让。

二、乙方的权力与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定收取甲方支付的购房款；

（2）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）保证所出售房屋的合法性和真实性，不存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方二次转让的因素；

（2）按照合同约定，协助甲方办理房屋过户等相关手续；

（3）在合同约定的履行期限内，完成房屋过户等相关工作；

（4）如因房屋存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等原因导致甲方无法进行二次转让，承担相应责任。

双方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，无证房屋的转让价格为人民币______元（大写：______元整）。支付方式及支付时间如下：

1.甲方应按照以下付款计划向乙方支付购房款：

（1）合同签订后______个工作日内，支付购房款的______%；

（2）房屋过户至甲方名下后______个工作日内，支付购房款的剩余______%。

2.甲方支付购房款时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，并将付款凭证传真或扫描件发送至乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.双方应自合同生效之日起，积极开展房屋过户等相关工作。

3.关键时间节点如下：

（1）合同签订后______个工作日内，甲方支付首期购房款；

（2）合同签订后______个月内，完成房屋过户手续；

（3）房屋过户至甲方名下后______个工作日内，甲方支付剩余购房款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按照约定支付购房款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×______%。

2.如甲方未按照约定完成房屋过户手续，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价______%的违约金。

3.如甲方在二次转让过程中存在违法行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按照约定办理房屋过户等相关手续，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×______%。

2.如因房屋存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等原因导致甲方无法进行二次转让，乙方应承担相应责任，向甲方支付合同总价______%的违约金。

3.如乙方提供虚假房屋信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后，继续履行合同；

（2）延长合同履行期限，直至不可抗力事件结束；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方不负违约责任，但应尽合理努力减轻损失，并将损失降至最低。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

3.如双方未在合同中约定仲裁委员会，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，但如果仲裁裁决或法院判决另有规定，从其规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过快递、挂号信或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如出现以下情况，任何一方有权终止本合同：

（1）双方协商一致，书面同意终止合同；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或已无履行必要；

（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

4.合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同附件与合同正文具有同等法律效力，包括但不限于：

（1）附件一：《房屋基本情况》；

（2）附件二：《付款计划》；

（3）其他双方约定的补充材料。