五金店铺出租合同范本

五金店铺出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX五金店铺

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX街道XX号

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX街道XX号

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX街道XX号的五金店铺，店铺面积XX平方米，具备合法的出租权；乙方具备丰富的商业管理经验和专业的运营团队，有意承租甲方店铺开展五金产品销售业务。为明确双方的权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下协议：

一、甲方承诺将上述店铺按本合同约定的条件出租给乙方使用，乙方自愿承租甲方店铺，按照约定从事五金产品销售业务。

二、双方确认，本合同签订之日起，甲方将店铺的经营管理权、使用权、收益权等相关权益授予乙方，乙方在合同期内享有店铺的使用权、收益权及依法转租权。

三、本合同签订后，双方应严格按照国家法律法规、政策及本合同的约定，诚信履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

四、双方同意，本合同的签订旨在建立长期、稳定的合作关系，共同促进五金产品销售业务的发展，提高双方经济效益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的五金店铺出租给乙方，由乙方负责经营和管理，从事五金产品的销售业务。具体内容包括：

1.甲方提供具备合法出租权的店铺给乙方使用；

2.乙方在合同期内负责店铺的日常经营管理，并承担相应的经营风险和收益；

3.双方共同遵守国家法律法规，确保合同履行过程中的合法性。

第二条定义

1."五金店铺"指位于XX省XX市XX区XX街道XX号的店铺，面积XX平方米，由甲方合法拥有并具备出租权。

2."合同期"指自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止的期间。

3."租金"指甲方根据本合同约定向乙方收取的店铺使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按本合同约定收取租金；

（2）甲方有权对乙方在合同期内的经营情况进行了解，确保乙方合法合规经营；

（3）甲方有权在合同期内对店铺进行必要的维护和保养，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

2.义务：

（1）甲方应确保店铺具备合法的出租权，并承担因出租权问题导致的法律责任；

（2）甲方应在合同签订后及时将店铺交付给乙方使用，并保证店铺具备正常经营的条件；

（3）甲方应在合同期内负责店铺的维修和保养，确保店铺的安全、卫生和设施的正常使用；

（4）甲方不得在合同期内无故收回店铺，如因特殊情况需收回，应提前三个月通知乙方，并按照乙方实际损失给予赔偿。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权在合同期内合法使用甲方提供的店铺进行五金产品销售业务；

（2）乙方有权根据市场情况调整经营策略，但需遵守国家法律法规及甲方的要求；

（3）乙方有权在合同期内享有店铺的收益权，并有权依法转租。

2.义务：

（1）乙方应按约定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方应依法办理经营所需的各项证照，合法合规经营；

（3）乙方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的安全、卫生和设施的正常使用；

（4）乙方在合同期内不得擅自改变店铺用途，不得从事违法经营活动；

（5）合同期满或提前解除合同时，乙方应将店铺恢复原状，并按甲方要求办理相关交接手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方向甲方支付的五金店铺月租金为人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金每XX年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后应及时出具相应的收款凭证。

3.支付时间：乙方应在每月的第XX日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

3.任何关键时间节点，如租金调整、合同续约等，双方应提前协商确定，并以书面形式予以确认。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供具备合法出租权的店铺给乙方使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的XX倍。

（2）甲方在合同期内无故收回店铺，应按照乙方实际损失承担赔偿责任，并支付违约金，违约金为一个月租金的XX倍。

（3）甲方未按约定对店铺进行维修和保养，导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

（2）乙方擅自改变店铺用途，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的XX倍。

（3）合同期满或提前解除合同时，乙方未按约定将店铺恢复原状，应承担相应的赔偿责任。

（4）乙方违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金及赔偿损失。守约方有权选择继续履行合同或解除合同。违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，还应承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以暂时停止履行合同义务，且不承担因暂停履行而产生的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定合同的继续履行或终止。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同而产生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

双方确认，本合同项下的争议解决方式系双方真实意思表示，一旦发生争议，双方应严格按照本条约定进行处理。在争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送达的，送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，且未在合理期限内改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过六个月。

4.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续，并按实际履行情况结算费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议