房子装修清工承包合同范本

房子装修清工承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方拟对自有房产进行装修，将该房产的清工承包给乙方；乙方具备房屋装修清工的资质和丰富的施工经验。经双方友好协商，就甲方房屋装修清工承包事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1清工：指乙方按照甲方提供的装修设计图纸和施工要求，负责现场施工的人工操作部分，不包括材料采购。

1.2装修工程：指甲方委托乙方进行的房屋装修清工项目，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，水电线路的铺设，卫生洁具的安装等。

1.3合同价款：指甲方应支付给乙方的装修清工费用。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

2.1甲方权利与义务：提供装修设计图纸和施工要求，监督乙方施工，支付合同价款等。

2.2乙方权利与义务：按照甲方提供的设计图纸和施工要求进行清工施工，确保工程质量，接受甲方监督等。

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

3.1合同价款：双方根据装修工程的实际工程量，参照市场行情，经协商确定合同价款。

3.2支付方式：甲方按进度支付乙方清工费用。

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

4.1乙方应在合同签订后开始施工，按照甲方提供的施工进度计划完成装修工程。

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

5.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

6.1因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

7.1双方因履行合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

8.1合同的变更、解除、终止等事宜，按照双方协商一致的原则处理。

九、附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、签署

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX装修工程有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托房屋装修清工工程，乙方按照甲方提供的装修设计图纸和施工要求，完成甲方房产的装修施工。具体内容包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，水电线路的铺设，卫生洁具的安装等，确保装修工程达到甲方满意的质量标准。

第二条定义

2.1装修清工：指甲方委托乙方进行的房屋装修工程中的人工操作部分，不包括材料采购。

2.2装修设计图纸：指甲方提供的用于指导装修施工的图纸，包括平面布局、立面、节点等。

2.3施工要求：指甲方对装修工程的质量、工艺、材料等提出的具体要求。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照装修设计图纸和施工要求进行清工施工，确保工程质量。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并提出整改意见。

（3）甲方应按时支付合同价款，保障乙方施工的正常进行。

（4）甲方应提供施工所需的水、电等基础设施，协助乙方办理施工相关手续。

（5）甲方应确保乙方在施工期间享有畅通的施工场地，不得妨碍乙方正常施工。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照甲方提供的装修设计图纸和施工要求进行清工施工。

（2）乙方有权要求甲方按时支付合同价款，以保证施工进度。

（3）乙方应按照甲方的要求，确保装修工程质量，接受甲方的监督和整改意见。

（4）乙方应自行负责施工人员的安全、工资、福利等事项，与甲方无关。

（5）乙方应遵守国家和地方的法律法规，确保施工过程中的安全和环保。

（6）乙方应按时完成装修工程，如有延期，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1合同价款：双方根据装修工程的实际工程量，参照市场行情，经协商确定合同价款为人民币XX元整（大写：XXXX元整）。

4.2支付方式：甲方采用分期支付方式，按装修工程进度向乙方支付清工费用。

4.3支付时间：甲方应在以下关键节点向乙方支付相应比例的合同价款：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同价款的30%；

（2）装修工程进度过半时，支付合同价款的50%；

（3）装修工程竣工验收合格后7个工作日内，支付剩余的20%。

第五条履行期限

5.1合同有效期限：本合同自签订之日起至装修工程竣工验收合格、甲方支付全部合同价款之日止。

5.2关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在15日内施工人员进场施工；

（2）装修工程应在合同签订后90日内完成；

（3）竣工验收应在装修工程完成后10日内进行。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按时支付合同价款，每逾期一日，应支付合同价款千分之五的违约金；

（2）甲方未履行协助乙方办理施工相关手续的义务，导致工程延期，应承担相应的违约责任；

（3）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常施工，乙方有权解除合同，甲方应支付合同价款总额20%的违约金。

6.2乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按照装修设计图纸和施工要求进行施工，甲方有权要求乙方整改，并承担相应费用；

（2）乙方未按时完成装修工程，每逾期一日，应支付合同价款千分之五的违约金；

（3）乙方违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

（4）乙方在施工过程中发生安全事故，应自行承担全部责任，与甲方无关。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

8.2仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.3如双方未在争议发生后30日内选择仲裁解决，或仲裁裁决未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方协商一致并签字盖章后生效。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.4合同解除后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的事项，包括但不限于结算、赔偿等。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于装修设计图纸、