新房的合同范本

新房的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产开发的企业，具备丰富的房地产项目开发经验及优质的房源；乙方作为一家专业从事房地产销售的机构，拥有广泛的市场渠道和丰富的客户资源。为了充分发挥双方优势，实现合作共赢，甲乙双方经友好协商，就甲方开发的新房销售事宜达成以下合同：

一、合作背景

甲方开发了位于XX省XX市XX区的新房项目，项目名称为“XX花园”，项目包括住宅、商业及配套设施等。为了更好地推广该项目，甲方委托乙方作为独家销售代理，负责新房的销售事宜。

二、合作前提条件

1.甲方保证所提供的房源信息真实、准确、完整，不存在虚假宣传、误导消费者等情况。

2.乙方具备合法的经营资质，拥有专业的销售团队和丰富的市场推广经验。

3.双方同意按照本合同约定，共同遵守国家法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则开展合作。

本合同旨在明确双方在新房销售过程中的权利与义务，确保合作顺利进行，实现双方利益最大化。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为独家销售代理，负责新房项目“XX花园”的销售事宜。具体内容包括：乙方向潜在客户提供新房项目的宣传、推广、咨询、带看、谈判、签约等服务；甲方根据本合同约定向乙方支付相应的代理费用。

第二条定义

1.新房项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区的“XX花园”房地产项目，包括住宅、商业及配套设施等。

2.独家销售代理：指甲方授权乙方在新房项目销售期内，独家代理销售甲方提供的房源。

3.代理费用：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的与其销售业绩相关的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定完成新房项目的销售任务；

（2）甲方有权对乙方销售过程中的服务质量进行监督和评估；

（3）甲方有权根据本合同约定，收取乙方支付的代理费用。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供新房项目的真实、准确、完整的房源信息及相关资料；

（2）甲方应保障乙方在合同期内独家销售代理的权利，不得与其他第三方签订类似合同；

（3）甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付代理费用；

（4）甲方应协助乙方处理客户投诉及纠纷，确保项目的顺利销售。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据甲方提供的房源信息，进行市场推广和销售；

（2）乙方有权要求甲方按照约定支付代理费用；

（3）乙方有权对甲方提供的房源信息进行核实，确保信息的真实性。

2.义务：

（1）乙方应积极开展新房项目的市场推广和销售，努力完成销售任务；

（2）乙方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，不得进行虚假宣传、误导消费者等行为；

（3）乙方应向甲方提供销售报表及客户资料，积极配合甲方进行销售管理；

（4）乙方应在合同期内，维护甲方及新房项目的品牌形象，不得损害甲方利益；

（5）乙方应在合同终止后，将客户资料、销售记录等相关资料归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照新房项目销售总额的__%向乙方支付代理费用。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付代理费用。

3.支付时间：甲方应在合同约定的销售周期结束后__个工作日内，根据实际销售业绩向乙方支付代理费用。

4.若乙方未完成销售任务的，甲方有权按照实际完成比例相应减少支付代理费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在新房项目开盘之日起__个月内，完成销售任务的__%。

3.若双方同意延长合同期限，应签订补充协议，明确延长期限及相应条款。

4.任何关键时间节点，如需调整，双方应协商一致，并以书面形式确认。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间向乙方支付代理费用的，应按逾期支付金额的__%向乙方支付违约金；

2.甲方违反独家销售代理约定，与其他第三方签订类似合同的，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失；

3.甲方提供的房源信息不真实、不准确、不完整的，应承担因此给乙方造成的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定完成销售任务的，甲方有权按照实际完成比例减少支付代理费用；

2.乙方在销售过程中存在虚假宣传、误导消费者等行为的，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失；

3.乙方泄露甲方商业秘密或客户资料的，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失；

4.乙方未按照约定向甲方提供销售报表、客户资料等资料的，应向甲方支付违约金。

双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响时，可免除或部分免除其违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用，除另有约定外，由败诉方承担。

本合同争议解决条款的约定，旨在保障双方合法权益，促进合作顺利进行。双方应遵循公平、公正、诚信的原则，积极解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的通讯地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方破产、解散或丧失民事行为能力；

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行尚未完成的义务，如支付款项、归还资料等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）新房项目房源信息表；

（2）双方授权代表身份证明文件；

（3）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。

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