市区房地产交易合同范本

市区房地产交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市区房地产开发有限公司

地址：XX市区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市区房地产经纪有限公司

地址：XX市区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家具备房地产开发资质的企业，拥有位于XX市区XX地块的合法开发权益；乙方是一家专业从事房地产经纪业务的公司，具备丰富的市场资源和专业的服务团队。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租其开发的房地产项目事宜，达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方开发的XX市区房地产项目已取得合法的土地使用权、建设工程规划许可证、预售许可证等相关手续，具备合法销售/出租条件。

2.乙方具备房地产经纪机构资质，拥有丰富的市场推广经验和专业的销售团队，能够为甲方提供优质的房地产销售/出租服务。

3.双方确认，本合同项下的房地产交易活动应遵循国家相关法律法规，确保交易双方的合法权益。

二、合作内容

1.甲方委托乙方代理销售/出租其开发的XX市区房地产项目。

2.乙方负责为甲方寻找潜在买家/承租方，并协助甲方与买家/承租方签订房地产买卖/租赁合同。

3.双方约定，本合同项下的房地产交易价格为甲方制定的售价/租金，乙方按照约定比例收取佣金。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取房地产交易款项。

（2）甲方应确保提供的房地产项目资料真实、准确、完整，并对项目的质量、合法性承担责任。

（3）甲方应配合乙方开展销售/出租活动，提供必要的支持和便利条件。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取佣金。

（2）乙方应积极开展市场推广活动，努力提高房地产项目的知名度和销售/出租业绩。

（3）乙方应确保提供的客户信息真实、准确，并对客户购房/租房资质进行审核。

（4）乙方应遵循诚实信用原则，维护甲方及购房/租房者的合法权益。

四、价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下的房地产交易价格为甲方制定的售价/租金。

2.乙方收取的佣金比例为房地产交易价格的X%。

3.甲方应在房地产交易款项到账后X个工作日内，向乙方支付佣金。

五、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。合同到期后，如双方无异议，可续签。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金的X%。

2.乙方未按约定完成销售/出租任务，应向甲方支付违约金，违约金为房地产交易价格的X%。

七、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、签署

甲方（盖章）：XX市区房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX市区房地产经纪有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代理销售/出租其开发的XX市区房地产项目，通过乙方的专业服务，实现房地产项目的顺利销售/出租，为甲方创造经济效益。具体内容包括：

1.乙方负责为甲方寻找潜在买家/承租方，并进行客户资质审核。

2.乙方协助甲方与买家/承租方签订房地产买卖/租赁合同，并办理相关手续。

3.双方共同维护房地产交易的合法权益，确保交易过程合规、顺利进行。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方开发的位于XX市区XX地块的房地产，包括住宅、商业、办公等各类物业。

2.交易价格：指甲方根据市场行情制定的房地产销售/出租价格。

3.佣金：指乙方按照本合同约定比例从房地产交易价格中提取的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定开展房地产销售/出租活动。

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并对乙方的不当行为提出改正要求。

（3）甲方应向乙方提供房地产项目的真实、准确、完整资料，并对项目的质量、合法性承担责任。

（4）甲方应在合同约定的支付条件下，及时向乙方支付佣金。

（5）甲方应配合乙方进行销售/出租活动，提供必要的支持和便利条件。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取房地产交易佣金。

（2）乙方有权要求甲方提供房地产项目的相关资料，以便开展销售/出租活动。

（3）乙方应积极开展市场推广活动，努力提高房地产项目的知名度和销售/出租业绩。

（4）乙方应对提供的客户信息进行审核，确保客户购房/租房资质的真实性。

（5）乙方应遵循诚实信用原则，维护甲方及购房/租房者的合法权益。

（6）乙方在合同有效期内，不得代理其他与甲方房地产项目相竞争的房地产项目。

（7）乙方应妥善保管甲方提供的项目资料，不得泄露给第三方。

（8）乙方应在合同约定的履行期限内完成销售/出租任务，如未能完成，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.交易价格：本合同项下的房地产交易价格由甲方制定，并应在合同中明确。乙方应按照甲方确定的交易价格进行销售/出租。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付佣金。

3.支付时间：甲方应在房地产交易款项到账后的五个工作日内，向乙方支付相应比例的佣金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。

2.除非双方另有约定，乙方应在合同有效期内完成销售/出租任务。

3.如乙方未能在合同有效期内完成销售/出租任务，双方可协商延长合同期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金的10%。

（2）甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于合同总金额20%的违约金。

（3）甲方提供虚假项目资料，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定完成销售/出租任务，应向甲方支付违约金，违约金为房地产交易价格的5%。

（2）乙方泄露甲方提供的项目资料，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方在代理过程中存在欺诈、不正当竞争等行为，导致甲方损失，应承担相应的法律责任。

3.双方同意，违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约方未能按约定继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除条件：因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应在不可抗力事件发生后的五个工作日内，向对方提供相关证明文件。经双方协商一致，可根据以下原则处理：

（1）延长合同履行期限，直至不可抗力事件结束。

（2）部分或全部免除受不可抗力影响方的合同责任。

（3）双方协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方可向合同签订地房地产纠纷调解机构申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决未能执行，争议双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同未涉及争议的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信等方式发送至本合同约定的地址。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正。

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同。

（3）双方协商一致解除本合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以