上海租房合同范本

上海租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：上海XX房产管理有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX栋XX楼

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX栋XX楼

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：上海市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX室

法定代表人：李四（本人）

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX室

合同简介：

鉴于甲方系一家合法注册并取得相应资质的房产管理公司，拥有位于上海市XX区XX路XX号XX栋XX楼房产的合法出租权；乙方李四因工作生活需要，欲租赁甲方所述房产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜，达成如下合同条款：

一、甲方应确保对所述房产拥有合法的出租权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，保证乙方在租赁期间能够正常使用该房产。

二、乙方承诺按照本合同约定支付租金，并按照约定用途使用房产，遵守国家法律法规及物业管理规定，不得损害甲方及第三方合法权益。

三、双方本着诚实信用原则，共同履行本合同约定的各项义务，确保租赁期间双方权益得到保障。

四、本合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自权利义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

五、本合同所涉及的租金、费用等款项，均以人民币计价，支付方式及支付期限等事项，详见本合同相关条款。

六、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商一致解除合同之日止。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该房产。具体内容包括：甲方提供位于上海市XX区XX路XX号XX栋XX楼房产的租赁服务，乙方承租该房产，双方约定租赁期限、租金支付方式、双方的权利义务等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法出租权的上海市XX区XX路XX号XX栋XX楼房产。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租房产的期限，自本合同生效之日起至合同终止之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房产使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保房产符合租赁用途，保证乙方在租赁期间能够正常使用。

3.甲方应在租赁期间负责维修、保养房产及其附属设施，确保房产及设施的安全、正常使用。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方不得干预乙方合法使用房产的行为。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用房产。

2.乙方应按照约定用途使用房产，遵守国家法律法规及物业管理规定。

3.乙方应在租赁期限内向甲方支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

4.乙方应合理使用房产及其附属设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

5.乙方在租赁期满后，如需续租，应提前与甲方协商，双方达成一致后签订书面续租合同。

6.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求将房产恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。

7.乙方有权要求甲方按照合同约定提供维修、保养服务，确保房产及设施的正常使用。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付方式为每【】个月支付一次。

2.支付时间：乙方应在每月的第【】日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为押金。租赁期满后，如乙方无任何违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还押金。

4.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式支付租金和押金，甲方在收到款项后，应及时出具收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月与甲方协商续租事宜，双方达成一致后签订书面续租合同。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同约定为准。

第六条违约责任

一、甲方违约情形：

1.甲方未按约定提供房产或提供的房产不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反合同约定干涉乙方合法使用房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为一个月租金。

3.甲方未按约定维修、保养房产及其附属设施，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为一个月租金。

二、乙方违约情形：

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方未按约定用途使用房产，违反国家法律法规及物业管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方在租赁期间损坏房产及其附属设施，应承担维修或赔偿责任，如乙方拒绝承担，甲方有权从押金中扣除相应费用。

4.租赁期满后，乙方未按约定将房产恢复原状或归还房产，甲方有权扣除相应费用，并要求乙方承担违约责任，违约金为一个月租金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同义务。如果不可抗力事件持续发生，影响一方履行合同的能力，双方应协商解决，包括但不限于延长履行期限、调整合同条款等。在不可抗力事件期间，受影响一方的违约责任予以免除。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至上海市XX区仲裁委员会进行仲裁。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费等费用。

6.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人送递等方式进行，寄出或送出之日起第三日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：如乙方未按约定支付租金，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同；如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。

4.本合同提前解除或终止的，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、押金退还、房产交接等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以