房屋买卖2017合同范本

房屋买卖2017合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房产中介服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为房地产开发商，具备合法的房屋销售资格，拥有位于XX省XX市XX区XX路的房屋项目，以下简称“该房屋项目”；乙方作为专业的房产中介服务公司，拥有丰富的市场资源和广泛的客户群体，具备为甲方提供优质销售服务的实力。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理销售该房屋项目事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方作为该房屋项目的开发商，为提高销售效率，降低销售成本，拓展销售渠道，拟委托乙方作为独家代理销售方，负责该房屋项目的销售工作。

2.乙方具备丰富的行业经验，良好的市场信誉，广泛的市场渠道，愿意接受甲方的委托，为甲方提供专业的销售服务。

3.双方确认，在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信誉、经营状况等，确保双方具备履行本合同的能力。

二、合作范围及内容

1.甲方委托乙方代理销售该房屋项目的全部房屋，包括住宅、商铺、车位等。

2.乙方负责该房屋项目的销售策划、推广、客户接待、签约、回款等工作。

3.双方根据本合同约定，共同推进房屋销售工作的顺利进行，确保实现销售目标。

三、合作期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方的权利与义务

（具体内容见后续条款）

五、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

六、履行期限

（具体内容见后续条款）

七、违约责任

（具体内容见后续条款）

八、不可抗力

（具体内容见后续条款）

九、争议解决

（具体内容见后续条款）

十、其他条款

（具体内容见后续条款）

十一、附则

（具体内容见后续条款）

十二、签署

（具体内容见后续条款）

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明，双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同的全部条款，不存在任何误解或隐瞒。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守，共同履行合同义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理销售该房屋项目，具体内容包括：住宅、商铺、车位等房产的销售、推广、客户接待、签约及回款等相关事宜。双方通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，共同推进房屋销售工作，实现销售目标。

第二条定义

1.该房屋项目：指甲方合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目。

2.独家代理销售：指甲方在本合同有效期内，仅授权乙方一家公司代理销售该房屋项目。

3.销售目标：指甲方与乙方共同协商确定的，在一定期限内完成的销售业绩指标。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，全面负责该房屋项目的销售工作。

（2）甲方有权对乙方的销售业绩进行考核，并根据实际销售情况调整销售策略。

（3）甲方有权要求乙方提供销售报表、客户档案等与销售相关的资料。

2.甲方义务

（1）甲方应向乙方提供该房屋项目的合法手续、资质文件、宣传资料等，以便乙方开展销售工作。

（2）甲方应确保房屋质量符合国家标准，并承担房屋质量问题的相关责任。

（3）甲方应按照合同约定，及时向乙方支付销售佣金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利

（1）乙方有权按照合同约定，获得甲方支付的独家代理销售佣金。

（2）乙方有权要求甲方提供与销售相关的资料，包括但不限于房屋项目的合法手续、资质文件、宣传资料等。

（3）乙方有权在合同有效期内，自主开展销售活动，制定销售策略。

2.乙方义务

（1）乙方应遵守国家法律法规，合法合规开展销售活动。

（2）乙方应积极履行销售职责，努力实现销售目标。

（3）乙方应及时向甲方汇报销售情况，包括但不限于销售报表、客户档案等。

（4）乙方应妥善保管甲方提供的各类资料，不得泄露给第三方。

（5）乙方应在合同到期后，将未售出的房屋及相关资料退还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照乙方实际销售金额的____%支付销售佣金。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付销售佣金。

3.支付时间：甲方应在乙方完成销售合同约定的业绩指标后，并于收到乙方开具的合法有效发票之日起____个工作日内支付销售佣金。

4.如乙方未完成销售目标，甲方有权按照实际销售比例支付销售佣金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后____个月内完成销售策划及推广工作。

（2）合同有效期内，乙方应按季度向甲方提交销售报表及客户档案。

（3）合同到期后，乙方应在____个工作日内将未售出的房屋及相关资料退还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定支付销售佣金，应向乙方支付迟延支付金额的____%作为违约金。

2.甲方未按约定提供房屋项目的合法手续、资质文件等，导致乙方无法正常开展销售工作，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方违反合同其他约定，导致乙方无法实现销售目标的，乙方有权要求甲方承担相应违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定完成销售目标，甲方有权按照实际完成比例支付销售佣金。

2.乙方未按约定向甲方提交销售报表、客户档案等，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.乙方泄露甲方提供的资料给第三方，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

4.乙方违反合同其他约定，甲方有权要求乙方承担相应违约责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应违约责任。违约方应赔偿对方因此所造成的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取合理措施，减少损失。

3.不可抗力结束后，双方应继续履行本合同。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会提交仲裁，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人送达的，视为已有效通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未签订续约协议的，合同自然终止。

（2）双方通过协商一致，可以提前终止本合同。

（3）一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权单方面终止合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋项目合法手续、资质文件。

（2）销售佣金支付标准及支付方式。

（3）其他双方约定的与合同有关的文件。

3.本合同的附件经双方签字（或盖章）确认后，与本合同具有同等法律效力