恒大商铺买房合同范本

恒大商铺买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：恒大集团有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国法律法规要求，甲方的联系方式在此不予以公开。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：按照我国法律法规要求，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方恒大集团有限公司（以下简称“甲方”）拟购买乙方XX房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）开发的商铺，为明确双方的权利、义务，确保双方在合作过程中诚实守信、公平交易，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

（一）合作背景

甲方作为一家具有雄厚实力的企业，为了扩大业务范围，提高市场竞争力，拟购买位于XX省XX市XX区的商铺，以作为公司旗下商业项目的经营场所。乙方作为该商铺的开发企业，拥有合法的开发、销售资质，且所开发的商铺符合甲方的购买需求。

（二）前提条件

1.乙方保证所出售的商铺具备合法的产权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题，且已取得政府相关部门的批准文件。

2.甲方具备购买商铺的资格，且已充分了解乙方所出售商铺的实际情况，包括但不限于商铺的位置、面积、结构、用途等。

3.双方同意按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。

本合同旨在明确双方在购买商铺过程中的权利、义务，保障双方的合法权益。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，实现互利共赢。以下为双方具体权利与义务的约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方开发的商铺，以实现甲方商业布局的战略发展。具体内容包括：商铺的购买、交付、产权过户、售后服务等与商铺买卖相关的一切事宜。

第二条定义

1.商铺：指位于XX省XX市XX区，由乙方开发并拥有合法销售权的商业房产。

2.产权过户：指甲方购买商铺后，双方依法向不动产登记机构申请办理产权转移登记手续。

3.交付：指甲方根据本合同的约定，将商铺实际交付给乙方占有、使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方开发的商铺。

（2）甲方有权要求乙方提供商铺的产权证明文件，确保商铺产权清晰，无任何法律纠纷。

（3）甲方有权在合同约定的交付期限内，接收符合条件的商铺。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定支付购买商铺的款项。

（2）甲方应配合乙方办理产权过户手续，并承担相应的税费。

（3）甲方应合理使用商铺，遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺用途。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的商铺购买款项。

（2）乙方有权要求甲方在约定的时间内支付款项，并积极配合办理产权过户手续。

（3）乙方有权要求甲方按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

2.义务：

（1）乙方应保证所出售的商铺具备合法的产权，无任何法律纠纷。

（2）乙方应在合同约定的交付期限内，将符合条件的商铺交付给甲方。

（3）乙方应协助甲方办理产权过户手续，并承担相应的税费。

（4）乙方应在合同履行过程中提供必要的售后服务，确保甲方的合法权益。

双方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。以下为具体违约责任的约定。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方商铺的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格已包括商铺的购买价款、税费等一切相关费用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付购买款项：

（1）合同签订后5个工作日内，支付购买款项的30%；

（2）商铺交付后5个工作日内，支付购买款项的50%；

（3）产权过户完成后5个工作日内，支付剩余的20%。

3.支付时间：甲乙双方应按照上述支付方式，在约定的时间内完成支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后XX个工作日内，将符合条件的商铺交付给甲方。

3.甲乙双方应在商铺交付后XX个工作日内，共同办理产权过户手续。

4.乙方应在产权过户完成后XX个工作日内，向甲方提供商铺的产权证明文件。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照本合同约定的支付条件支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同。

2.甲方未按照约定接收商铺，每逾期一日，应向乙方支付相当于购买价款千分之五的违约金。

3.甲方擅自改变商铺用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付相应的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付商铺总价款千分之五的违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

2.乙方未按照约定办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于购买价款千分之五的违约金。

3.乙方提供的商铺存在权属纠纷、质量问题等，应承担相应的法律责任，并向甲方支付相应的赔偿金。

4.乙方违反合同约定，导致甲方无法实现合同目的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于购买价款20%的违约金。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。以下为其他条款的约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同义务。如果不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民法院提起诉讼，解决合同争议。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

本合同其他条款的约定如下：

第九条其他条款

1.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方无异议，可自动续约。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：恒大集团有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX房地产开发有限公司

签署日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并以法律意见为准。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、快递或专人递送等方式进行，发送方需保留邮寄或递送凭证作为有效送达的证明。

2.合同变更：本合同的任何修改或变更，均须双方协商一致，并以书面形式明确记载，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，且未能在规定期限内纠正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现。

4.终止后的处理：合同终止后，双方应根据终止原因和合同履行情况，依法处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商铺的平面图、产权证明文件等，均为合同不可分割的一部分。

3.本合同及其附