金湖租房合同范本

金湖租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：金湖房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区金湖路88号

法定代表人：李华

联系方式：依照双方确认的通讯录提供

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区金湖路XX号的房产，以下简称“该房产”，且甲方愿意将该房产出租给乙方使用；同时乙方愿意租赁该房产，并按照本合同的约定支付租金及履行其他义务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁该房产过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定，为双方创造互利共赢的合作环境。以下为双方详细的权利与义务条款，双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

本合同所涉及的租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。在租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照相关法律法规及本合同的约定履行各自的权利与义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将金湖路XX号房产出租给乙方使用，乙方按照约定用途使用该房产，并支付相应的租金。具体内容包括：房产的租赁、使用、维护、管理以及租金支付等事项。

第二条定义

1.“该房产”指位于XX省XX市XX区金湖路XX号的房产，包括房屋及其附属设施。

2.“租赁期”指本合同约定的自____年__月__日起至____年__月__日止的租赁期间。

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁该房产的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应保证该房产符合出租条件，并对该房产拥有合法的出租权。

3.甲方负责该房产的日常维修和保养，确保房产及附属设施的正常使用。

4.甲方应在租赁期内保证乙方对该房产的独立使用权，不得无故干涉乙方的正常使用。

5.甲方应在租赁期满或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续，包括但不限于物业、水电等费用的结算。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用该房产，并享有该房产的正常居住、办公等权益。

2.乙方应按照本合同的约定支付租金，不得无故拖欠。

3.乙方应合理使用该房产及附属设施，保持室内整洁，不得擅自改变房屋结构，损坏房屋及设施应承担修复费用。

4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房产从事违法活动。

5.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应按照甲方要求办理相关手续，结清水电等费用，并将房产交还给甲方。

双方在履行本合同过程中应严格遵守以上权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金为人民币XX元/月，共计人民币XX元/年。

2.乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

-开户行：XX银行XX分行

-账户名：金湖房地产开发有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方在支付租金时，应注明款项用途为“租金支付”，并将支付凭证复印件在支付后3个工作日内提供给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方应在本合同生效之日起5个工作日内支付首期租金。

3.双方应在租赁期满前30日内进行续租或解除合同的协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供符合出租条件的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方无故干涉乙方的正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为一个月租金。

3.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金为逾期租金的千分之五每日。

2.乙方擅自改变房屋结构，损坏房屋及设施，应承担修复费用及违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方未按约定将房产交还给甲方，甲方有权要求乙方支付逾期交房违约金，违约金为一个月租金。

4.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，违约金为一个月租金。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。同时，违约方还应赔偿对方因此造成的其他损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商，视情况决定合同是否解除，以及如何分担因不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.双方在仲裁期间，除争议部分外，应继续履行本合同的其他条款。

5.如双方未在争议发生后30日内选择仲裁解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规进行。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达之日起生效。

2.本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.甲方转让该房产所有权或乙方转让租赁权时，应提前30日通知对方，并确保转让行为不影响本合同的履行。

4.本合同提前终止或解除的，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、设施