2024大厦部分写字楼包销合同范本

合同编号：__________地址：__________联系电话：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为大厦的部分写字楼的拥有者，乙方愿意作为甲方的大厦部分写字楼的包销商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方大厦部分写字楼的包销事宜达成如下协议：第一条包销范围1.1本合同包销范围包括大厦的部分写字楼，具体为：__________（详细地址、面积、楼层等）。1.2乙方在包销期限内对包销范围内的写字楼进行销售、租赁等业务。第二条包销期限2.1本合同的包销期限为：自合同签订之日起至__________年__________月__________日止。2.2双方如需延长包销期限，应在本合同到期前一个月内协商一致并签订书面补充协议。第三条包销价格及支付方式3.1乙方应按照甲方提供的写字楼销售、租赁价格进行包销，具体价格如下：（1）销售价格：__________元/平方米；（2）租赁价格：__________元/平方米/月。3.2乙方应在包销期限内按照实际销售额的__________%向甲方支付包销费用。3.3支付方式：乙方每月__________日前向甲方支付上个月的包销费用。第四条乙方的义务4.1乙方应在包销期限内全力以赴地进行销售、租赁工作，确保包销范围内的写字楼得到充分的宣传和推广。4.2乙方应对潜在买家、租户的信息予以保密，不得泄露给第三方。4.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行任何违法活动。第五条甲方的义务5.1甲方应对乙方提供的销售、租赁价格予以保密，不得泄露给第三方。5.2甲方应保证包销范围内的写字楼具备销售、租赁条件，如遇到物业、产权等问题，甲方应负责解决。5.3甲方应对乙方的销售、租赁工作进行必要的协助和支持。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2若乙方未能在包销期限内完成包销任务，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付未能完成包销任务的违约金，违约金为合同总金额的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵循中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：双方在签订合同前应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合国家法律法规的要求。如有疑问，可咨询专业法律人士。2.双方应确保提供的合同信息真实、准确、完整。解决办法：双方在签订合同前应认真核实对方提供的信息，如发现虚假信息，应及时提出更正。必要时，可要求对方提供相关证明材料。3.合同中的名词和术语应明确，避免产生歧义。解决办法：双方在签订合应对合同中的名词和术语进行详细解释，确保双方理解一致。如有分歧，应及时沟通解决。4.合同中的金额和数量应准确无误，避免出现错误。解决办法：双方在签订合应仔细核对金额和数量，确保无误。合同签订后，如需修改，应签订书面补充协议。5.双方应按时履行合同义务，确保合同的顺利实施。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间和方式履行合同义务。如因特殊情况无法按时履行，应及时通知对方并协商解决。6.合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。解决办法：双方在发生争议时，应及时沟通，寻求友好解决方案。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.包销：指乙方在合同约定的期限和范围内，对甲方的产品或服务进行销售、推广等活动，并按照约定向甲方支付费用的行为。2.包销费用：指乙方按照合同约定，向甲方支付的用于购买或租赁甲方产品或服务的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方在签订合所在的地域。5.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、磋商，寻求解决问题的方法。6.人民法院：指中华人民共和国设立的人民法院，依法行使审判权，解决民事、刑事、行政等案件。应用场合：1.大厦部分写字楼的拥有者（甲方）与包销商（乙方）之间的合作。2.乙方作为甲方的大厦部分写字楼的包销商，进行销售和租赁活动。补充条款：1.甲方应保证写字楼的产权清晰，不存在任何法律纠纷。2.甲方应负责写字楼的日常物业管理，确保写字楼的安全、卫生和设施正常运行。3.乙方应按照甲方的要求进行销售和租赁活动，不得擅自改变写字楼的使用性质。4.乙方应在包销期限内完成约定的销售和租赁任务，如未能完成，应按照合同约定支付违约金。5.双方应遵守国家法律法规，不得