开发商阴阳合同范本

开发商阴阳合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建设集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家具有良好信誉和丰富经验的房地产开发公司，拥有位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权，并拟将该地块开发建设为商品住宅项目；乙方作为一家具有相应资质的建筑企业，具备丰富的施工经验和良好的商业信誉，愿意承担该商品住宅项目的建设任务。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担上述商品住宅项目施工事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“项目”指位于XX省XX市XX区XX地块的商品住宅项目。

1.2本合同所述“工程”指甲方委托乙方承担的上述商品住宅项目的建设施工任务。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作简要概述）

2.1甲方权利与义务：甲方负责提供项目用地、资金、设计文件等，并对工程进度、质量、安全等方面进行监督。

2.2乙方权利与义务：乙方负责按照设计文件和合同约定完成工程建设，确保工程质量和安全，并按时交付甲方。

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

甲乙双方于本合同签署之日起，按照合同约定全面履行各自的权利与义务，共同推进项目的顺利进行。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX建设集团有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX省XX市XX区XX地块商品住宅项目（以下简称“项目”）建设过程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求完成项目施工任务，并按时交付符合规定质量标准的商品住宅。具体内容包括：项目的设计、施工、验收、移交、保修等环节，以及与此相关的技术服务、材料供应、资金支付等事项。

第二条定义

1.项目用地：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权。

2.项目建设：指甲方委托乙方进行的商品住宅项目的设计、施工、验收等全过程。

3.合同价款：指甲方应支付给乙方的项目施工费用，包括工程款、管理费、利润等。

4.竣工验收：指项目完成后，甲乙双方共同进行的工程验收，确认项目是否符合约定的质量标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和管理。

2.甲方应按照合同约定及时支付合同价款，确保乙方正常施工。

3.甲方负责提供项目用地、设计文件、施工图纸等相关资料，并确保其真实、准确、完整。

4.甲方应在项目竣工验收合格后，按时接收乙方交付的商品住宅。

5.甲方应遵守相关法律法规，履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取合同价款，并享有合理的利润。

2.乙方负责按照设计文件、施工图纸和合同约定完成项目施工任务，确保工程质量和安全。

3.乙方应按照甲方的要求，及时提交项目施工进度计划、验收报告等文件。

4.乙方应在项目竣工验收合格后，及时将商品住宅交付给甲方。

5.乙方负责对施工过程中的质量问题、安全事故等进行整改和处理。

6.乙方应遵守相关法律法规，履行合同约定的其他义务。

在本合同履行过程中，甲乙双方应积极协作，共同解决项目实施过程中遇到的问题，确保项目的顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.合同价款：甲乙双方经协商确定，本项目合同价款为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付合同价款。

3.支付时间：甲方应按照以下节点向乙方支付合同价款：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同价款的30%；

（2）项目主体结构完成后，支付合同价款的50%；

（3）项目竣工验收合格后，支付合同价款的15%；

（4）项目保修期满且无质量问题，支付合同价款的5%。

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的税务发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。

2.项目建设周期为自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止，共计____个月。

3.乙方应在合同约定的建设周期内完成项目施工任务，并确保项目竣工验收合格。

4.如因不可抗力等因素导致项目延期，甲乙双方应协商确定延期时间。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定支付合同价款的，应按逾期支付金额的每日万分之五向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供项目用地、设计文件等相关资料的，导致乙方无法正常施工的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

3.甲方无正当理由不接收乙方交付的商品住宅的，应承担相应违约责任，并向乙方支付违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定完成项目施工任务，导致项目延期交付的，应按延期交付天数向甲方支付违约金。

2.乙方施工过程中出现质量问题、安全事故的，应负责整改并承担相应责任，如因此导致甲方损失的，乙方应予以赔偿。

3.乙方未按约定提交项目施工进度计划、验收报告等文件的，应向甲方支付违约金。

4.乙方违反合同约定的其他义务，导致甲方损失的，应予以赔偿。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应支付违约金并赔偿对方因此产生的损失。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款一定比例的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，甲乙双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，采取合理措施减轻损失。

3.不可抗力事件的后果处理：如不可抗力事件导致合同无法履行或没有必要履行，甲乙双方应协商解决，可以解除合同或部分免除合同义务。因不可抗力事件导致的费用增加、工期延误等，甲乙双方应按照公平原则分担。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同其他条款。

5.如甲乙双方选择诉讼解决争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。

6.争议解决过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规，不得采取任何可能加剧争议的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并采用挂号信、特快专递、电子邮件等方式进行。通知发出后，以收件方确认收到之日起生效。

2.合同变更：甲乙双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方可以终止本合同：

（1）合同履行完毕；

（2）经双方协商一致；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用，并互相配合完成后续工作。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）项目设计文件；

（2）施工图纸；

（3）工程量清单；

（4）其他双方认为需要作为附