美国公寓租赁合同范本

美国公寓租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：美国ABC公寓管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：123MnStreet,NewYork,NY10001,UnitedStates

法定代表人/负责人：张华

联系方式：+1-xxx-xxx-xxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李明

地址：456Broadway,Apt5,NewYork,NY10007,UnitedStates

法定代表人/负责人：李明

联系方式：+1-xxx-xxx-xxxx

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事美国公寓租赁业务的公司，拥有丰富的公寓资源和管理经验；乙方李明为在美国寻找合适公寓的承租方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议。

一、背景与前提条件

1.甲方愿意将位于美国纽约市的ABC公寓（以下简称“该公寓”）出租给乙方，乙方愿意承租该公寓。

2.双方确认，本合同项下的租赁关系符合美国有关法律法规的规定，双方在签订本合同前已充分了解彼此的权利和义务。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。

二、租赁物业描述

1.物业名称：ABC公寓

2.物业地址：123MnStreet,NewYork,NY10001,UnitedStates

3.物业类型：一室一厅

4.物业面积：50平方米

5.物业设施：水、电、煤气、供暖、空调、家具、家电等

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为12个月，自双方签字之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁该公寓，应于租赁期满前30日内书面通知甲方，双方另行协商租赁事宜。

四、租金与支付方式

1.租金：每月1000美元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.逾期支付租金的，乙方应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

五、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

六、违约责任

（具体内容见后续章节）

七、不可抗力

（具体内容见后续章节）

八、争议解决

（具体内容见后续章节）

九、其他条款

（具体内容见后续章节）

十、附则

（具体内容见后续章节）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：美国ABC公寓管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：李明

签署日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲方将其拥有的ABC公寓出租给乙方的租赁关系，并明确双方在租赁期间的权利和义务。具体内容包括但不限于：公寓的租赁、使用、维护、管理、租金支付、违约责任等方面的规定。

第二条定义

1.本合同中“租金”指乙方为租赁甲方公寓所需支付的货币金额。

2.“租赁期限”指本合同约定的自签字之日起的12个月。

3.“物业”指本合同所涉及的ABC公寓及其附属设施。

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应按照本合同约定提供符合租赁条件的公寓供乙方使用。

2.甲方负责公寓的日常维护和管理，确保公寓设施的正常运行。

3.甲方有权按照本合同约定收取租金及相应费用。

4.甲方应在租赁期满或提前终止合同时，协助乙方办理退房手续。

5.甲方应确保乙方在租赁期间享有公寓的安宁使用权，不得无故干扰乙方正常生活。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的公寓，并享有公寓内的合法权益。

2.乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用公寓及其附属设施，妥善保管公寓内的家具、家电等物品。

4.乙方在租赁期间应遵守美国有关法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方在租赁期满或提前终止合同时，应按照甲方要求将公寓恢复原状，如有损坏应承担修复或赔偿责任。

6.乙方如需对公寓进行装修或改扩建，应事先取得甲方书面同意。

7.乙方应按时支付因使用公寓而产生的相关费用，如水、电、煤气等。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方每月应向甲方支付租金1000美元。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前支付当月租金。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，应自逾期之日起按逾期金额的0.05%支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为12个月。

2.租赁期满前30日内，如乙方需续租，应书面通知甲方，双方协商确定续租事宜。

3.本合同提前终止或租赁期满，乙方应在甲方规定的时间内办理退房手续，将公寓恢复原状并归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的公寓，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，无故干扰乙方正常生活，应承担相应的违约责任。

3.甲方未按时履行公寓维护和管理职责，导致乙方权益受损，应承担相应赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方违反合同约定，损坏公寓设施或物品，应承担修复或赔偿责任。

3.乙方未按时办理退房手续，或在退房时未将公寓恢复原状，应承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期间从事违法活动，导致甲方权益受损，应承担相应赔偿责任。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。）

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、战争、火灾、爆炸等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同义务，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取合理措施减轻不可抗力造成的损失。

3.后果处理：发生不可抗力后，双方应积极协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或终止合同。如决定终止合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可共同选择一家调解机构进行调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交纽约市仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，或在仲裁过程中一方拒绝履行仲裁裁决，另一方有权向纽约市人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专人送达视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须双方书面同意，并构成合同的一部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于公寓设施清单、租赁登记表等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的任何条款如与法律规