精装租赁合同范本

精装租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有以下物业（以下简称“该物业”）：

物业地址：_______

物业用途：精装租赁

甲方愿意将该物业出租给乙方，乙方愿意租赁该物业，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁该物业事宜，达成如下协议：

一、租赁物业概述

甲方出租给乙方的物业为精装修住宅，具备以下基本设施：

1.水、电、气、暖供应设施齐全；

2.家具、家电等生活设施完备；

3.卫生间、厨房等生活区域独立；

4.该物业具备合法的出租资质。

二、租赁用途

乙方租赁该物业仅用于居住，未经甲方书面同意，乙方不得将该物业用于其他用途。

三、租赁期限

本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月；

2.乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金；

3.租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，双方在同等条件下优先续租。

五、押金

乙方在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业设施完好无损、无欠费等前提下，无息退还乙方押金。

六、双方的权利与义务

详见本合同第四、五、六、七、八章。

本合同第一章“当事人信息和合同简介”旨在明确双方的基本情况和租赁背景，为本合同的履行提供基本框架。以下各章节内容将详细阐述双方在租赁该物业过程中的权利、义务、违约责任等事项，以确保双方合法权益得到保障。双方在签订本合同时，已充分了解并同意以下各章节内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的精装修住宅出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用该物业。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供符合居住条件的精装修住宅；

2.乙方支付租金，并按照合同约定使用该物业；

3.双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保租赁期间双方的合法权益得到保障；

4.本合同涉及租赁物业的使用、维护、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.“该物业”：指甲方拥有的位于_______的精装修住宅；

2.“租赁期限”：指甲方与乙方约定的租赁期间，即_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；

3.“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁该物业的费用；

4.“押金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的保证金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金和押金；

2.甲方应确保该物业具备合法的出租资质，并承担租赁期间的物业维修、保养责任；

3.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方押金；

4.甲方有权在租赁期间定期检查物业的使用情况，确保乙方按照约定用途使用该物业；

5.甲方应在租赁期间确保该物业的安全、卫生，为乙方提供舒适的居住环境；

6.甲方应承担因不可抗力导致租赁合同解除或变更的责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用该物业，并享有居住期间的安全、舒适；

2.乙方应按照约定支付租金和押金，如有欠缴，甲方有权按照法律规定收取滞纳金；

3.乙方应合理使用该物业，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任；

4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

5.乙方有权要求甲方按照约定提供物业维修、保养服务；

6.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将物业交还给甲方，并确保物业设施完好无损；

7.乙方如需提前解除租赁合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应违约责任。

第四条价格与支付条件

1.该物业租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月；

2.乙方采用每季度支付一次租金的方式，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金；

3.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；

4.若乙方未按照约定时间支付租金，应按照逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满之日终止；

2.租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；

3.若乙方需提前解除租赁合同，应提前一个月书面通知甲方；

4.若甲方需提前解除租赁合同，应提前一个月书面通知乙方，并按照乙方已支付的租金比例退还剩余租金和押金。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定提供符合租赁条件的物业，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同；

2.甲方未按照约定承担物业维修、保养责任，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任；

3.甲方无正当理由提前解除合同，应按照乙方已支付的租金比例向乙方支付违约金，并退还剩余租金和押金。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权按照法律规定收取滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同；

2.乙方未按照约定用途使用该物业，导致物业损坏，乙方应承担相应的赔偿责任；

3.乙方提前解除合同，应按照合同约定向甲方支付违约金；

4.乙方在租赁期满后未按照约定将物业交还给甲方，甲方有权按照逾期天数向乙方收取违约金，计算方法为：租金×0.05%×逾期天数；

5.乙方违反国家法律法规，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他不能预见、不能避免且不能克服的客观情况；

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方在履行本合同项下的义务将予以中止，且不承担违约责任；

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同的具体措施；

5.若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，任何一方均有权向租赁物业所在地的仲裁委员会申请仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.若双方未在合同中约定仲裁条款，任何一方均有权向租赁物业所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼；

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址，通过快递或挂号信等方式，邮件发出之日视为送达；

2.本合同的变更、解除和终止，均须双方协商一致并书面确认；

3.若乙方在租赁期间转租、转让或以其他方式处分该物业，须事先取得甲方书面同意，否则甲方有权解除合同；

4.本合同提前解除或终止后，双方应按照合同约定办理物业交接手续，并结清相关费用；

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于物业设施清单、租赁合同解除协议等，附件为本合同不