购房合同范本博客

购房合同范本博客1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××置业有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产投资与开发的置业有限公司，具备丰富的房地产项目收购及运营经验；乙方作为专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产项目开发与建设资质，现将甲方拟购买乙方开发的房地产项目事宜达成以下合同：

一、合作背景

1.甲方为实现产业布局及扩大市场份额，有意购买乙方位于××省××市××区的房地产项目；

2.乙方拥有房地产项目开发资质，愿意将该项目出售给甲方；

3.双方经过友好协商，本着平等自愿、诚实守信的原则，达成本次购房合作。

二、合作前提条件

1.乙方保证所出售的房地产项目符合国家法律法规、政策规定及相关技术标准；

2.甲方在签订本合同前，已充分了解并认可乙方的房地产项目质量、周边环境、配套设施等情况；

3.甲方具备购买乙方房地产项目的资金实力及支付能力；

4.双方签订本合同后，将严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利、义务、责任及合作期限等事项，为双方提供一个公平、公正、透明的合作平台，确保双方合法权益得到有效保障。在合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方开发的房地产项目达成购房协议，确保甲方获得满意的房地产产品，乙方实现房地产项目的顺利销售。具体内容包括：甲方购买乙方开发的位于××省××市××区的房地产项目，包括住宅、商业、车位等物业类型；双方就购房价格、支付方式、履行期限、违约责任等方面达成一致，确保合同顺利履行。

第二条定义

1.房地产项目：指乙方开发的位于××省××市××区的房地产项目，包括住宅、商业、车位等物业类型。

2.购房款：指甲方根据本合同约定向乙方支付的购买房地产项目的款项。

3.履行期限：指甲方支付购房款及乙方交付房地产项目的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方开发的房地产项目；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定交付房地产项目，并保证房地产项目的质量、配套设施等符合国家法律法规、政策规定及相关技术标准；

（3）甲方有权要求乙方在合同约定的履行期限内交付房地产项目。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定向乙方支付购房款；

（2）甲方应积极配合乙方办理房地产项目的相关手续，包括但不限于合同备案、产权过户等；

（3）甲方在购买房地产项目后，应遵守物业管理规定，维护房地产项目的整体形象和品质。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款；

（2）乙方有权要求甲方在约定的时间内支付购房款；

（3）乙方有权要求甲方在购房过程中提供必要的资料和配合。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定向甲方交付房地产项目，并保证房地产项目的质量、配套设施等符合国家法律法规、政策规定及相关技术标准；

（2）乙方应按时办理房地产项目的相关手续，包括但不限于合同备案、产权过户等；

（3）乙方应在合同约定的履行期限内完成房地产项目的交付；

（4）乙方在房地产项目交付后，应提供必要的售后服务，确保甲方合法权益得到保障。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方房地产项目的总价款为人民币××元整（大写：××元整），该价格包含房地产项目的购房款、税费、配套设施费等所有费用。

2.支付方式：甲方采用一次性付款方式支付购房款。

3.支付时间：本合同签订之日起，甲方应在30个工作日内将购房款支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房地产项目交付、购房款结清为止。

2.关键时间节点：

（1）甲方支付购房款：本合同签订之日起30个工作日内；

（2）乙方交付房地产项目：甲方支付购房款之日起90个工作日内；

（3）双方办理房地产项目过户手续：房地产项目交付之日起30个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应支付逾期付款部分0.05%的违约金；

2.甲方逾期支付购房款超过90天，乙方有权解除合同，甲方需支付乙方合同总价款10%的违约金；

3.甲方未按照合同约定接受房地产项目，乙方有权解除合同，甲方需支付乙方合同总价款10%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照本合同约定的时间交付房地产项目，每逾期一日，应支付逾期交付部分0.05%的违约金；

2.乙方逾期交付房地产项目超过90天，甲方有权解除合同，乙方需支付甲方合同总价款10%的违约金；

3.乙方交付的房地产项目存在质量问题或不符合合同约定的标准，乙方应负责修复或更换，并承担因此而产生的费用；

4.乙方在合同履行过程中，如发生隐瞒事实、提供虚假信息等欺诈行为，甲方有权解除合同，乙方需支付甲方合同总价款20%的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的违约，可部分或全部免除责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力；

4.若双方未在争议发生后60日内通过协商、调解解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；

5.争议解决期间，双方仍应继续履行合同其他未争议部分的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在下列情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，导致无法继续履行合同；

（3）双方达成一致，同意解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房地