市区店铺买卖合同范本

市区店铺买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注：请填写法定代表人的姓名）

联系方式：______（注：请填写有效的联系电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注：请填写法定代表人的姓名）

联系方式：______（注：请填写有效的联系电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于市区繁华地段的商业店铺，并有意出售该店铺；乙方具备购买意愿和支付能力，且双方已就买卖事宜达成初步共识。为明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方作为店铺的合法所有权人，拥有完整的处置权，并保证在签订本合同时，所出售的店铺不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律限制情形。

2.乙方自愿购买甲方所出售的店铺，并已充分了解店铺的实际情况，具备相应的购买能力和支付条件。

3.双方同意按照本合同的约定，完成店铺买卖事宜，并确保交易的合法性、合规性。

二、定义

1.本合同所述“店铺”，指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的商业房产，具体房产信息以房产证和土地证记载为准。

2.本合同所述“交易金额”，指甲方出售店铺所获得的价款。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述，此处仅作概述）

1.甲方的主要权利与义务：保证店铺的权属清晰，协助乙方办理过户手续，提供必要的资料和证明，以及按照约定收取交易款项。

2.乙方的主要权利与义务：按照约定支付交易款项，积极配合甲方办理过户手续，遵守相关法律法规，合法使用店铺。

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，具体权利义务等内容将在后续条款中详细阐述。双方应本着诚实信用、平等自愿的原则，共同履行本合同约定的各项义务，确保交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的市区店铺出售给乙方，乙方支付相应交易金额，从而实现店铺所有权的转移。具体内容包括：店铺的描述、交易金额的确定、支付方式、过户手续的办理、双方的权利与义务、违约责任等与买卖双方密切相关的事项。

第二条定义

1."店铺"：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的商业房产，包括但不限于房产证和土地证上所载明的建筑及其附属设施。

2."交易金额"：指甲方出售店铺给乙方所约定的价款总额。

3."过户手续"：指甲方应协助乙方完成的将店铺所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

a)有权按照本合同的约定收取乙方支付的店铺交易金额。

b)在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

a)保证店铺所有权清晰，无任何法律纠纷和第三方权利主张。

b)在合同约定的期限内，协助乙方办理完毕店铺的过户手续。

c)提供办理过户手续所需的全部合法资料和证明文件。

d)在过户前，保持店铺的完好无损，并承担因不可抗力导致店铺损毁的风险。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

a)有权按照本合同的约定获得店铺的所有权。

b)在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

a)按照本合同的约定及时足额支付店铺的交易金额。

b)配合甲方办理店铺的过户手续，并承担因自身原因导致过户延迟的责任。

c)自行承担过户后的店铺使用和管理风险，并遵守相关法律法规，合法使用店铺。

d)不得在未过户前擅自改动店铺结构或进行经营性活动。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保店铺买卖交易的顺利进行。任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定店铺的交易金额为人民币______元整（大写：__________________________元）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付交易金额：

1.乙方在签署本合同之日起7个工作日内，向甲方支付交易金额的30%作为定金。

2.乙方在办理过户手续期间，向甲方支付交易金额的50%。

3.乙方在完成过户手续，并取得店铺所有权证后7个工作日内，向甲方支付剩余的20%交易金额。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：______投资有限公司

账号：______

开户行：______

乙方支付定金后，如因任何原因导致交易未能完成，定金不予退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在签署本合同之日起30日内，配合甲方办理过户手续。

3.甲方应在收到乙方支付的定金后，30日内协助乙方完成过户手续。

4.乙方应在过户完成后7个工作日内，向甲方支付剩余交易金额。

如因不可抗力等因素导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易金额的5%。

2.甲方隐瞒店铺存在重大瑕疵或权属纠纷，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

3.甲方在过户前擅自处分店铺，导致无法完成交易，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付交易金额的20%作为违约金。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付交易金额，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易金额的5%。

2.乙方在过户前擅自改动店铺结构或进行经营性活动，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应修复费用。

3.乙方因自身原因导致过户延迟，应承担因延迟产生的所有费用。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方在承担违约责任后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同履行受到影响的，受影响的一方在满足以下条件时，可部分或全部免除责任：

a)及时通知对方；

b)提供相关证明文件；

c)尽可能采取补救措施，减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方同意，在争议解决过程中，保密对方的商业秘密和与争议无关的信息，除非法律另有规定或为了仲裁程序的需要。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式，发送至本合同记载的对方地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a)对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

b)对方发生破产、清算或其他丧失履行合同能力的情形；

c)双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)店铺房产证复印件；

b)土地证复印件；

c)甲方营业执照复印件；

d)乙方身份证复印件。

2.