二手房按揭买卖的合同范本

二手房按揭买卖的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人：__________

联系方式：______________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人：__________

联系方式：______________________

合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方名下位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号的二手房，且甲方拟通过按揭方式支付购房款；同时，乙方愿意将上述房产出售给甲方，并协助甲方办理按揭贷款手续。为明确双方权利义务，确保交易顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房按揭买卖相关事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“房产”是指乙方名下位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号的房屋及其附属设施。

1.2本合同所述“按揭贷款”是指甲方为购买房产，向贷款银行申请的贷款。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方名下的房产达成交易，并通过按揭贷款方式支付购房款。具体内容包括但不限于房产的买卖、按揭贷款申请、房产过户及相关手续的办理。双方确认，本合同项下的交易内容符合现行法律法规，且双方均具备履行本合同所必需的权力和条件。

第二条定义

2.1“房产过户”指甲方按照法律规定，将房产的所有权从乙方转移至甲方名下的过程。

2.2“按揭贷款申请”指甲方为购买房产向贷款银行提出的贷款申请。

2.3“贷款银行”指甲方选择的办理按揭贷款业务的银行。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的房产。

2.甲方应按照贷款银行的要求，及时提供办理按揭贷款所需的全部资料，并确保所提供资料的真实、完整、有效。

3.甲方应在合同约定的期限内支付购房款，包括首付款和按揭贷款。

4.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相应的税费。

5.甲方在房产过户后，应按照约定对房产进行妥善管理和使用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定，要求甲方支付购房款。

2.乙方应保证其对出售的房产拥有合法、完整、有效的所有权和处置权，且房产不存在任何权利瑕疵。

3.乙方应协助甲方办理按揭贷款申请及房产过户手续。

4.乙方应在房产过户前，向甲方披露房产的实际情况，包括但不限于房产的物理状况、使用年限、配套设施等。

5.乙方在合同约定的期限内，应确保房产不受其他第三方权利的影响，保证房产顺利过户至甲方名下。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币_______元整（大写：____________________元）。支付方式及支付时间如下：

1.首付款：甲方应在本合同签署之日起_______个工作日内，向乙方支付房产交易价格的_______%作为首付款，即人民币_______元整（大写：____________________元）。

2.按揭贷款：甲方应在本合同签署之日起，向贷款银行申请按揭贷款，用于支付剩余的房款。贷款批准后，甲方应按照贷款银行的要求，将贷款直接支付给乙方。

3.乙方在收到首付款及按揭贷款后，应提供合法有效的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自签署之日起生效，有效期为_______个月。以下为关键时间节点：

1.首付款支付时间：本合同签署之日起_______个工作日内。

2.按揭贷款申请时间：本合同签署之日起_______个月内。

3.房产过户时间：首付款支付完成后_______个月内。

4.贷款放款时间：按贷款银行的审批流程进行，但不应超过本合同有效期的最后一个月。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未按约定时间支付首付款或按揭贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的_______%。

2.若甲方在贷款银行审批通过后，无故放弃购买房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的_______%。

3.若甲方在房产过户后，未按约定管理和使用房产，导致房产价值贬损，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.若乙方未按约定时间完成房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的_______%。

2.若乙方在合同执行过程中，隐瞒房产的真实情况，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方在房产过户前，未经甲方同意，将房产转让给第三方或设置其他权利限制，乙方应支付违约金，违约金金额为房产交易价格的_______%，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，双方应协商确定合同的继续履行或终止。如双方同意继续履行，应签订补充协议，明确新的履行期限及其他相关事宜。

4.若不可抗力事件持续超过_______个月，双方均有权要求终止本合同。合同终止后，双方应按照终止时的实际情况，相互返还已收款项，互不追究对方的违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。双方同意，通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致；

b.发生不可抗力事件，且双方同意终止合同；

c.对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他合同终止条件。

4.合同终止后，双方应按照终止时的实际情况，相互返还已收款项，互不追究对方的违约责任。但终止前已产生的权利义务仍需履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限