深圳二手房合同范本

深圳二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：深圳XX科技有限公司

地址：广东省深圳市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：0755-xxxxxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：深圳YY房地产经纪有限公司

地址：广东省深圳市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：李四

联系方式：0755-xxxxxxx

合同简介：

鉴于甲方拟购买位于深圳市的二手房，为实现房产交易的安全、便捷，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方代理的二手房事宜，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备购买二手房的主体资格，自愿购买乙方代理的房产。

2.乙方具备房地产经纪资质，合法代理销售二手房，且所代理的房产符合国家法律法规和政策规定，具备交易条件。

3.甲乙双方确认，在签署本合同前，已充分了解对方的主体资格、信用状况、合作内容等信息，并对所涉及的风险有充分的认识。

二、合作内容

1.乙方作为甲方购买二手房的居间方，负责为甲方寻找合适的房源，提供房产交易相关信息，协助甲方与卖方达成交易。

2.甲方委托乙方代理购买二手房，并支付相应的佣金和服务费用。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，至甲乙双方合作事项完成之日止。

四、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺：甲方具备购买二手房的合法资格，所提供的资料真实、完整、有效，且自愿承担购买房产所需支付的一切费用。

2.乙方声明与承诺：乙方具备房地产经纪资质，所代理的房产合法合规，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响交易的问题。

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件、内容等，以下各条款具体约定双方的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项，甲乙双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在甲方购买二手房过程中的权利、义务关系，确保房产交易的安全、顺利进行。具体内容包括：

1.乙方作为甲方购买二手房的居间方，提供房产交易相关信息，协助甲方与卖方达成交易。

2.甲方委托乙方代理购买房产，并支付相应的佣金和服务费用。

3.双方共同遵守合同约定，履行各自的权利和义务，确保房产交易顺利完成。

第二条定义

1.二手房：指位于深圳市范围内，已取得不动产权证书，且不属于首次销售的住宅房屋。

2.佣金：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的服务费用。

3.履行期限：指甲乙双方根据本合同约定，完成房产交易及相关服务的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房产信息，协助甲方与卖方达成交易。

2.甲方应如实向乙方提供购买二手房所需的资料，并对所提供资料的真实性、合法性负责。

3.甲方应按照本合同约定，按时支付佣金和服务费用。

4.甲方在房产交易过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的购买二手房所需资料，以便乙方为甲方提供更优质的服务。

2.乙方应积极寻找合适的房源，为甲方提供房产交易相关信息，协助甲方与卖方达成交易。

3.乙方应确保所代理的房产合法合规，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响交易的问题。

4.乙方应按照本合同约定，向甲方收取佣金和服务费用。

5.乙方在房产交易过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。

6.乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。

本条款详细规定了甲乙双方在合同履行过程中的权利与义务，双方应严格遵守，共同推进房产交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照房产交易成交价的百分比向乙方支付佣金，具体比例双方另行约定。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、支票或其他合法方式向乙方支付佣金。

3.支付时间：甲方应在房产交易完成后，取得不动产权证书之日起七个工作日内，向乙方支付全部佣金。

4.如甲方未按约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同有效期内完成房产交易，如因特殊情况需延长履行期限，应提前一个月通知乙方，并取得乙方书面同意。

3.乙方应在合同有效期内，积极为甲方提供房产交易相关信息，协助甲方与卖方达成交易。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付佣金，应向乙方支付逾期违约金，并承担因违约所产生的其他费用。

2.甲方在房产交易过程中，如存在隐瞒事实、提供虚假资料等行为，导致交易无法完成，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为成交价的____%。

3.甲方如擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的____%。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致甲方利益受损，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为成交价的____%。

2.乙方在房产交易过程中，如存在违法、违规行为，导致交易无法完成，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为成交价的____%。

3.乙方未保守甲方的商业秘密和个人隐私，泄露给第三方，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为成交价的____%。

本条款明确了甲乙双方的违约责任，双方应严格按照约定履行合同，确保房产交易的顺利进行。如有违约行为，违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，双方应协商延长履行期限或采取其他补救措施。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交深圳仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、变更、解除和终止等各个方面。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

a.双方协商一致，达成书面终止协议；

b.合同期限届满；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，无法继续履行合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合