武汉不动产抵押合同范本

武汉不动产抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：武汉XX房地产开发有限公司

地址：湖北省武汉市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：武汉市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：武汉XX投资管理有限公司

地址：湖北省武汉市XX区XX大道XX号

法定代表人：李四

联系方式：武汉市XX区XX大道XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为武汉XX房地产开发有限公司，拥有位于武汉市XX区XX路XX号的不动产，拟将该不动产进行抵押，以筹集项目开发资金；乙方作为武汉XX投资管理有限公司，具备投资实力和意愿，同意按照本合同约定，向甲方提供资金支持，并接受该不动产作为抵押物。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下共识，以明确双方的权利与义务，共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方为合法拥有武汉市XX区XX路XX号不动产的所有权，拟将该不动产进行抵押，以获取乙方资金支持。

2.乙方同意根据本合同的约定，向甲方提供资金支持，并在甲方提供的不动产上设立抵押权，以确保乙方资金安全。

3.双方确认，本合同的签订符合国家法律法规，不违反公序良俗，具有法律效力。

二、定义

1.本合同所述“不动产”，指位于武汉市XX区XX路XX号的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.本合同所述“抵押权”，指乙方根据本合同约定，在甲方不动产上设立的担保权利。

3.本合同所述“资金支持”，指甲方根据本合同约定，向乙方提供的资金。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续部分详细阐述，此处仅作概述）

1.甲方的权利与义务：甲方应按照本合同约定，向乙方提供不动产抵押，并履行相关手续；同时，甲方应按时支付乙方提供的资金支持所产生的利息及本金。

2.乙方的权利与义务：乙方应按照本合同约定，向甲方提供资金支持，并在甲方不动产上设立抵押权；同时，乙方应保证资金来源合法，并承担相应的风险。

四、价格与支付条件

（以下内容将在后续部分详细阐述）

五、履行期限

（以下内容将在后续部分详细阐述）

六、违约责任

（以下内容将在后续部分详细阐述）

七、不可抗力

（以下内容将在后续部分详细阐述）

八、争议解决

（以下内容将在后续部分详细阐述）

九、其他条款

（以下内容将在后续部分详细阐述）

十、附则

（以下内容将在后续部分详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商解决。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：武汉XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：武汉XX投资管理有限公司

签署日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为筹集项目开发资金，将名下位于武汉市XX区XX路XX号的不动产抵押给乙方，乙方同意提供相应的资金支持，并设立抵押权以保证资金安全。具体内容包括：甲方提供不动产抵押，乙方提供资金支持，双方按照约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。

第二条定义

1.本合同所述“不动产”，指甲方合法拥有的位于武汉市XX区XX路XX号的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.本合同所述“抵押权”，指乙方在甲方不动产上设立的限制性权利，用以确保乙方资金安全。

3.本合同所述“资金支持”，指甲方根据本合同约定，向乙方提供的资金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在乙方履行本合同约定的资金支持义务后，甲方有权按照约定使用该资金；

（2）在乙方同意的情况下，甲方有权提前还款，解除抵押权；

（3）在乙方违约的情况下，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定，向乙方提供合法有效的不动产抵押；

（2）及时办理不动产抵押登记手续，确保乙方的抵押权设立；

（3）按照本合同约定，按时支付乙方提供的资金支持所产生的利息及本金；

（4）在合同履行期间，维护不动产的正常使用、保养和保险，确保不动产价值不受损害。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在甲方履行本合同约定的抵押义务后，乙方有权要求甲方按时支付利息和本金；

（2）在甲方违约的情况下，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（3）在合同约定的前提下，乙方有权优先受偿。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定，向甲方提供资金支持；

（2）在甲方提供的不动产上设立抵押权，确保资金安全；

（3）在甲方提前还款或合同到期时，协助甲方办理抵押权解除手续；

（4）遵守国家法律法规，确保资金来源合法。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保合同的顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，乙方向甲方提供的资金支持总额为人民币XX万元整。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方指定的账户支付资金支持。

3.支付时间：乙方应在合同签订后3个工作日内，将资金支持支付至甲方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后，按照约定办理不动产抵押登记手续。

3.乙方应在合同约定的支付时间内，向甲方提供资金支持。

4.甲方应在合同约定的还款时间内，向乙方支付利息和本金。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间办理不动产抵押登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为资金支持总额的5%。

2.甲方未按约定时间支付利息和本金的，应向乙方支付逾期违约金，逾期违约金为逾期金额的千分之五每天。

3.甲方违反合同约定，导致乙方权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间提供资金支持的，应向甲方支付违约金，违约金为资金支持总额的5%。

2.乙方在合同履行过程中，擅自解除抵押权或未履行相关义务的，应向甲方支付违约金，违约金为资金支持总额的5%。

3.乙方违反合同约定，导致甲方权益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方同意，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿金。同时，守约方还有权要求违约方承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”，指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应在不可抗力事件发生后尽快通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至武汉市仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方破产、解散或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）不动产抵押登记证明；

（2）资金支付凭证；

（3）其他与合同有关的文件。

2.附