二手房网签的合同范本

二手房网签的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：_____________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：_____________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_____________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下的二手房，且乙方愿意出售该房产，双方为明确各自的权利、义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方具备购买二手房的完全民事行为能力，了解并认可乙方的房产情况，自愿购买乙方名下的房产。

2.乙方为房产的合法所有权人，拥有出售该房产的权利，保证该房产不存在任何权属争议、查封、抵押等影响交易的情况。

3.双方同意按照本合同的约定，通过房地产管理部门的网签系统签订正式的购房合同，并按照国家及地方的相关规定办理房产过户手续。

4.双方确认，本合同签订之日起至房产过户完毕之日期间，乙方应保证房产不受任何第三方权益的侵害，确保甲方顺利取得房产所有权。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺：

（1）甲方具备购买房产的完全民事行为能力，且购买房产的资金来源合法。

（2）甲方承诺按照本合同的约定支付购房款项，并积极配合乙方办理房产过户手续。

（3）甲方在签订本合同前，已充分了解房产的实际情况，并对可能存在的瑕疵予以认可。

2.乙方声明与承诺：

（1）乙方保证所出售的房产为其合法拥有的财产，且不存在任何权属争议、查封、抵押等影响交易的情况。

（2）乙方承诺在本合同签订后，积极配合甲方办理房产过户手续，确保甲方顺利取得房产所有权。

（3）乙方在房产过户过程中，应如实提供相关资料，保证交易的真实、合法、有效。

本合同简介所述背景与前提条件、双方声明与承诺为本合同的重要组成部分，双方应严格遵守，任何一方违反上述约定，应承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方名下的二手房，乙方出售该房产并协助甲方完成房产过户手续。具体内容包括：

1.甲方支付购房款项，乙方交付房产。

2.双方通过房地产管理部门网签系统签订正式购房合同，办理房产过户手续。

3.乙方在过户过程中提供必要的协助，确保甲方顺利取得房产所有权。

第二条定义

1.二手房：指乙方名下的已使用过的住宅房产。

2.房产过户：指将房产所有权从乙方转移至甲方的法律行为。

3.购房款项：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的房产购买价格。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定交付房产，并协助办理房产过户手续。

（2）甲方有权要求乙方保证房产不存在任何权属争议、查封、抵押等影响交易的情况。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定支付购房款项。

（2）甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的资料和协助。

（3）甲方在房产过户完成后，应按照约定承担房产的使用、维修和管理责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付购房款项。

（2）乙方有权要求甲方在过户过程中提供必要的资料和协助。

2.义务：

（1）乙方应保证所出售的房产为其合法拥有的财产，且有权进行出售。

（2）乙方应如实告知甲方房产的实际情况，包括但不限于房产的物理状况、权属状况等。

（3）乙方应在本合同签订后，积极配合甲方办理房产过户手续，确保甲方顺利取得房产所有权。

（4）乙方在房产过户过程中，应如实提供相关资料，配合甲方完成过户手续。

（5）乙方应在房产过户完成后，协助甲方处理与房产相关的遗留问题，如户口迁移、物业费用结算等。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行各自的责任，确保合同的顺利实施。任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买乙方名下房产的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

（1）本合同签订之日起【】日内，甲方向乙方支付购房款的【】%作为定金。

（2）在办理房产过户手续前，甲方向乙方支付购房款的剩余【】%。

3.甲方支付购房款项的方式为银行转账，账户信息如下：

收款人姓名：_______

银行账号：_______

开户行：_______

4.乙方收到甲方支付的购房款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效之日起【】日内支付定金；剩余购房款项应在办理房产过户手续前支付。

3.乙方应在收到甲方定金之日起【】日内，配合甲方办理房产过户手续。

4.双方应在过户完成后【】日内，办理房产交付手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【】%×逾期天数。

（2）若甲方在合同有效期内无故撤销购房意向，甲方应向乙方支付相当于定金【】倍的违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期过户的违约金，违约金计算方式为：购房总价×【】%×逾期天数。

（2）若乙方在房产过户过程中，因权属争议、查封、抵押等原因导致过户不能完成，乙方应退还甲方已支付的购房款项，并支付相当于定金【】倍的违约金。

（3）若乙方在房产过户完成后，未按约定时间办理房产交付手续，乙方应向甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：购房总价×【】%×逾期天数。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。

4.本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，尽量减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后【】日内，向对方提供书面说明及相关证明材料。

4.双方同意，如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月的，双方均有权终止本合同。合同终止后，双方应根据实际情况，退还已收款项或结算已产生的费用。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至房地产所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序和仲裁裁决。仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余义务。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，双方同意采用书面形式，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方。送达日期以邮戳或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）双方协商一致终止本合同；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，致使合同目的不能实现；

（4）法律法规规定的其他合同终止条件。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清已产生的费用，退还已收款项（如有）。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。