土地房屋分割合同（2篇）

土地房屋分割合同甲方（卖方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】乙方（买方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】鉴于甲方拥有位于【房产地址】的不动产产权，包括但不限于土地和地上建筑物，且甲方愿意将该不动产中的土地与现有建筑物分割出售给乙方；同时乙方愿意购买该土地与地上建筑物，双方经协商，达成以下协议：第一条：标的物描述1.1甲方同意向乙方出售位于【房产地址】的不动产之土地部分，土地使用权证编号为【土地使用权证编号】。1.2土地面积为【土地面积】平方米，具体位置和界限以土地使用权证所示为准。第二条：购买价格乙方同意以人民币【金额】元购买甲方所持有的土地使用权（以下简称“标的土地”）。第三条：付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元作为定金。3.2剩余款项人民币【金额】元，乙方应于【付款时间】前支付给甲方。第四条：交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，完成标的土地的过户手续，将土地使用权证办理至乙方名下。4.2过户手续完成后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。第五条：权利和义务5.1甲方应保证其对标的土地拥有完全、合法的所有权，并保证不存在任何权利争议和债务纠纷。5.2乙方应按照约定时间支付购买款项，并承担过户所需的一切费用。第六条：违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定交付标的土地或过户给乙方，应双倍返还乙方已支付的定金。6.2若乙方未能按照本合同约定支付购买款项，甲方有权解除本合同，并保留要求乙方支付违约金的权利。第七条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方签名】日期：【签字日期】乙方（买方）：【乙方签名】日期：【签字日期】土地房屋分割合同（二）甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产分割转让给乙方事宜，达成如下合同：一、房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。1.3甲方拥有上述房地产的完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、分割及转让方式2.1甲方同意将上述房地产按照本合同约定的比例分割转让给乙方。2.2甲方将房屋所有权和土地使用权一并转让给乙方，乙方支付相应的分割转让价款。2.3分割转让比例为：甲方保留_______%，乙方取得_______%。2.4乙方取得的部分房地产权属变更登记费用由甲方承担。三、分割转让价款及支付方式3.1双方确认，本合同项下的房地产分割转让价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将分割转让价款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付的分割转让价款，如有尾款，甲方应在办理完毕权属变更登记手续后_______日内退还乙方。四、权属变更登记4.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理权属变更登记手续。4.2甲方应提供办理权属变更登记所需的全部文件、资料，并承担相关费用。4.3乙方应提供办理权属变更登记所需的全部文件、资料，并承担相关费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同分割转让价款的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一