电影院租赁居间服务模板

电影院租赁居间服务模板合同目录第一章定义与术语1.1本合同的定义1.2相关术语的解释第二章租赁居间服务内容2.1服务的范围与内容2.2服务的期限2.3服务的地点与时间第三章租赁居间服务费用3.1费用的计算与支付3.2费用的调整3.3费用的退还与赔偿第四章租赁居间服务方的义务4.1提供真实有效的租赁信息4.2协助双方达成租赁协议4.3维护双方的合法权益第五章租赁居间服务方的权利5.1获取约定的服务费用5.2对租赁信息的真实性进行核实5.3要求双方履行合同约定的义务第六章租赁双方的义务6.1提供真实有效的身份信息6.2履行租赁合同约定的义务6.3按照约定支付租金及其他费用第七章租赁双方的权益保障7.1隐私权的保护7.2租赁权益的保障7.3违约责任与赔偿第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除8.3合同解除后的处理第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁机构的选择9.3法律适用第十章违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体承担10.3违约金的计算与支付第十一章合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的失效条件第十二章保密条款12.1保密信息的范围与内容12.2保密责任的承担12.3保密期限第十三章不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力事件的处理13.3不可抗力导致的合同解除第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同的解释权归属合同编号：_________第一章定义与术语1.1本合同的定义1.2相关术语的解释第二章租赁居间服务内容2.1服务的范围与内容2.2服务的期限2.3服务的地点与时间第三章租赁居间服务费用3.1费用的计算与支付3.2费用的调整3.3费用的退还与赔偿第四章租赁居间服务方的义务4.1提供真实有效的租赁信息4.2协助双方达成租赁协议4.3维护双方的合法权益第五章租赁居间服务方的权利5.1获取约定的服务费用5.2对租赁信息的真实性进行核实5.3要求双方履行合同约定的义务第六章租赁双方的义务6.1提供真实有效的身份信息6.2履行租赁合同约定的义务6.3按照约定支付租金及其他费用第七章租赁双方的权益保障7.1隐私权的保护7.2租赁权益的保障7.3违约责任与赔偿第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除8.3合同解除后的处理第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁机构的选择9.3法律适用第十章违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体承担10.3违约金的计算与支付第十一章合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的失效条件第十二章保密条款12.1保密信息的范围与内容12.2保密责任的承担12.3保密期限第十三章不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力事件的处理13.3不可抗力导致的合同解除第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同的解释权归属多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先租赁权1.1甲方在合同有效期内享有对乙方租赁物业的优先租赁权。1.2甲方在同等条件下，有权优先租赁乙方提供的物业。1.3甲方行使优先租赁权时，应提前通知乙方，并在合同约定的时间内与乙方达成新的租赁协议。附加条款二：额外服务请求2.1甲方有权在合同期间内向乙方提出额外的服务请求。2.2乙方应在收到甲方额外服务请求后，及时评估并告知甲方是否能够满足该请求。2.3甲方要求的服务如需额外费用，乙方应提前告知甲方费用金额及支付方式。附加条款三：物业维修与保养3.1甲方负责物业的日常维修与保养。3.2甲方应在租赁期间内，确保物业设施的正常运行，保障乙方合法权益。3.3甲方发现物业设施存在问题时，应立即进行修复，并将修复情况告知乙方。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：物业变更4.1乙方有权在合同期间内对租赁物业进行变更。4.2乙方变更物业时，应提前通知甲方，并告知甲方新的物业地址及条件。4.3甲方对乙方提供的新的物业条件表示认可后，双方应签署书面变更协议。附加条款五：服务内容调整5.1乙方有权根据市场需求调整提供的服务内容。5.2乙方调整服务内容时，应提前通知甲方，并告知甲方调整后的服务条款。5.3甲方对乙方调整后的服务内容表示认可后，双方应签署书面变更协议。附加条款六：租金调整6.1乙方有权在合同期间内对租金进行调整。6.2乙方调整租金时，应提前通知甲方，并告知甲方调整后的租金金额。6.3甲方对乙方调整后的租金表示认可后，双方应签署书面变更协议。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介服务费用7.1第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方应支付中介服务费用。7.2中介服务费用的金额及支付方式，应在合同中明确约定。7.3甲方应在合同签订后日内支付中介服务费用。附加条款八：中介的责任与义务8.1第三方中介负责为甲方和乙方提供租赁居间服务，并确保双方合法权益。8.2中介应真实、准确、及时地提供租赁信息，并协助双方达成租赁协议。8.3中介在合同签订过程中应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的利益。附加条款九：中介的保密义务9.1中介应对在合同签订过程中获得的甲方和乙方信息予以保密。9.2中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.3保密信息的范围包括但不限于甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息。附加条款十：中介的违约责任10.1中介未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。10.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3甲方和乙方有权解除合同，并要求中介承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物业清单2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.第三方中介身份证明文件5.租赁居间服务费用支付凭证6.物业维修与保养记录7.租赁合同变更协议8.中介服务费用支付凭证9.保密协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间支付租金或其他费用的行为认定为违约行为。2.乙方未能按照约定提供租赁物业或服务的行为认定为违约行为。3.第三方中介未能按照约定提供居间服务或泄露甲方乙方信息的行为认定为违约行为。4.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租物业给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.居间服务：指第三方中介为甲方和乙方提供租赁信息、协助达成租赁协议等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期支付租金：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付租金，必要时可依法采取措施追讨租金。2.乙方未能按约定提供物业：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内提供物业，必要时可依法解除合同。3.第三方中介未履行居间服务义务：甲方和乙方可解除与中介的合同，并要求中介承担违约责任。4.合同履行过程中发生争议：双方可协商解决，协商不成的，