教室改造合同签订注意事项

教室改造合同签订注意事项合同目录第一章总则1.1合同签订背景1.2合同签订目的1.3合同适用范围1.4合同签订双方的权益与义务第二章改造项目及要求2.1教室改造项目列表2.2改造项目的具体要求与标准2.3改造项目的完成时间及进度安排第三章改造费用及支付方式3.1改造费用的预算及报价3.2支付方式及支付时间表3.3费用结算及支付凭证第四章施工单位选择及资质要求4.1施工单位的资质要求4.2施工单位的筛选标准4.3施工单位的选择程序第五章施工过程管理及质量控制5.1施工过程的管理与协调5.2施工质量的控制与监督5.3施工过程中的变更管理第六章安全与环保6.1施工过程中的安全措施6.2施工过程中的环保要求6.3安全事故的处理程序第七章验收与移交7.1改造工程的验收标准与程序7.2改造工程的移交程序及要求7.3验收不合格的处理方式第八章保修与维护8.1改造工程的保修期限及范围8.2保修责任及保修流程8.3日常维护与管理责任第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果第十章违约责任10.1双方违约的情形10.2违约责任的具体形式10.3违约责任的免除条件第十一章争议解决11.1合同争议的解决方式11.2仲裁程序与仲裁结果11.3诉讼程序与诉讼法院第十二章合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的终止条件及后果第十三章其他约定13.1双方约定的其他事项13.2补充条款及附件13.3合同的保管与使用规定第十四章附则14.1合同的签订日期14.2合同的有效期14.3合同的修订历史记录合同编号_________第一章总则第一条款合同签订背景第二条款合同签订目的第三条款合同适用范围第四条款合同签订双方的权益与义务第二章改造项目及要求第一条款教室改造项目列表第二条款改造项目的具体要求与标准第三条款改造项目的完成时间及进度安排第三章改造费用及支付方式第一条款改造费用的预算及报价第二条款支付方式及支付时间表第三条款费用结算及支付凭证第四章施工单位选择及资质要求第一条款施工单位的资质要求第二条款施工单位的筛选标准第三条款施工单位的选择程序第五章施工过程管理及质量控制第一条款施工过程的管理与协调第二条款施工质量的控制与监督第三条款施工过程中的变更管理第六章安全与环保第一条款施工过程中的安全措施第二条款施工过程中的环保要求第三条款安全事故的处理程序第七章验收与移交第一条款改造工程的验收标准与程序第二条款改造工程的移交程序及要求第三条款验收不合格的处理方式第八章保修与维护第一条款改造工程的保修期限及范围第二条款保修责任及保修流程第三条款日常维护与管理责任第九章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第三条款合同变更与解除的法律后果第十章违约责任第一条款双方违约的情形第二条款违约责任的具体形式第三条款违约责任的免除条件第十一章争议解决第一条款合同争议的解决方式第二条款仲裁程序与仲裁结果第三条款诉讼程序与诉讼法院第十二章合同的生效、变更与终止第一条款合同的生效条件第二条款合同的变更程序第三条款合同的终止条件及后果第十三章其他约定第一条款双方约定的其他事项第二条款补充条款及附件第三条款合同的保管与使用规定第十四章附则第一条款合同的签订日期第二条款合同的有效期第三条款合同的修订历史记录签字部分：甲方签字：_________________日期：____年__月__日乙方签字：_________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明1.甲方指定材料供应商条款内容：甲方有权指定教室改造所需材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。若乙方认为甲方的指定供应商不符合质量要求，乙方有权提出异议，并提交合适的供应商供甲方选择。说明：甲方作为项目的主导方，有权对材料供应商进行指定，以确保改造工程的质量和进度。乙方应尊重甲方的决定，同时有权提出异议，以保证改造工程的顺利进行。2.甲方监督工程进度条款内容：甲方有权对改造工程的进度进行监督，并要求乙方按期完成各项工作。若乙方未能按时完成预定任务，甲方有权要求乙方支付违约金。说明：甲方作为项目的主导方，关心工程的进度和质量。通过设置监督工程进度的条款，甲方可以确保乙方按照合同约定完成各项工作，避免工程延期对甲方造成损失。3.甲方对工程质量的审核权条款内容：改造工程完成后，甲方有权对工程质量进行审核。若甲方认为工程质量不符合合同约定，有权要求乙方进行整改或重新施工。整改或重新施工的费用由乙方承担。说明：甲方作为项目的主导方，对工程质量有较高的要求。通过设置甲方对工程质量的审核权，可以确保乙方按照合同约定保证工程质量，避免工程质量问题对甲方造成损失。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明1.乙方负责工程设计条款内容：乙方负责教室改造工程的详细设计，并按照合同约定提交设计方案。若甲方对乙方提交的设计方案有异议，乙方有权根据甲方的要求进行修改。说明：乙方作为项目的主导方，负责工程的设计工作。通过设置乙方负责工程设计的条款，可以确保乙方按照甲方的要求进行设计，满足甲方的需求。2.乙方保证工程质量条款内容：乙方应保证改造工程的质量和安全，若因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的整改或赔偿责任。说明：乙方作为项目的主导方，对工程质量负有直接责任。通过设置乙方保证工程质量的条款，可以督促乙方严格按照合同约定进行施工，确保工程质量。3.乙方负责工程验收条款内容：改造工程完成后，乙方有权对工程进行验收。若乙方认为工程质量不符合合同约定，有权要求甲方进行整改或重新施工。整改或重新施工的费用由甲方承担。说明：乙方作为项目的主导方，对工程质量有较高的要求。通过设置乙方负责工程验收的条款，可以确保乙方按照合同约定保证工程质量，避免工程质量问题对乙方造成损失。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明1.第三方中介的职责条款内容：第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方完成合同的履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。说明：当有第三方中介参与合同时，明确第三方中介的职责有助于维护合同的履行，确保项目顺利进行。2.第三方中介的费用条款内容：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中约定第三方中介的费用比例。说明：明确第三方中介的费用分担方式，可以避免合同履行过程中因费用问题产生的纠纷。3.第三方中介的退出机制条款内容：当合同履行完毕，或双方协商一致解除合同时，第三方中介有权退出合同。若合同提前解除，第三方中介的剩余费用不予退还。说明：设置第三方中介的退出机制，可以明确合同履行结束后第三方中介的责任和权益，避免因合同解除产生的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.教室改造设计方案2.施工图纸3.材料供应商名单及资质证明4.施工单位资质证明5.工程进度计划表6.工程质量验收标准7.安全与环保措施方案8.保修条款及相关证明文件9.争议解决方式说明10.第三方中介合同及相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付改造费用：甲方未能在合同约定的时间内支付改造费用，视为违约行为。2.乙方未按约定完成改造工程：乙方未能在合同约定的时间内完成改造工程，视为违约行为。3.乙方使用不合格材料或工艺：乙方在施工过程中使用不合格材料或工艺，导致工程质量不符合约定，视为违约行为。4.甲方未按约定提供施工场地：甲方未能按照合同约定提供施工场地，导致乙方无法正常施工，视为违约行为。5.第三方中介未中立协调：第三方中介在合同履行过程中未保持中立立场，偏袒一方，导致合同无法正常履行，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.违约行为：一方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的行为。2.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.保修期限：合同约定的一生效保修期限，用于保障工程质量。4.争议解决方式：合同双方约定的解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。5.第三方中介：独立于甲方和乙方之外的第三方，负责协调双方关系，协助完成合同履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：如遇不可抗力因素导致工程进度延误，双方应协商调整进度计划。2.材料质量问题：发现施工材料不符合质量要求，乙方应及时更换并承担相应责任。3.设计方案变更：如需变更设计方案，双方应协商一致，并重新签订补充协议。4.合同争议：发生合同争议时，可先尝试协商解决，协商不成的可通过第三方中介调解或诉诸法律途径。5.第三方中介不中立：如发现第