一手房合同样本

一手房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于__________的房产（以下简称“该房产”）；

2.卖方同意出售该房产给买方；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就上述事项达成如下协议：

一、标的物

1.本合同标的物为卖方所有的位于__________的房产，房产证号为：____________________。

2.该房产的土地使用权类型为：____________________，土地使用权期限为：____________________。

二、价格及付款方式

1.该房产的成交价格为：人民币____________元整（￥____________元整）。

2.买方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付：买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币____________元整（￥____________元整）；

（2）尾款：买方应在办理该房产过户手续并取得房产证之日起____个工作日内，向卖方支付尾款人民币____________元整（￥____________元整）。

三、交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给买方。

2.买方应在收到该房产后____个工作日内对房产进行验收，如有质量问题，买方应在验收期内向卖方提出书面异议。

3.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

四、产权过户

1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买方办理该房产的产权过户手续。

2.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付产权过户费用人民币____________元整（￥____________元整）。

五、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金。

2.卖方未按约定交付房产的，应向买方支付_____%的违约金。

3.双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.付款凭证；

4.验收报告；

5.其他与本合同有关的文件。

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于__________的房产（以下简称“该房产”）；

2.卖方同意出售该房产给买方，但需买方提供担保；

3.担保方同意为买方的购房行为提供担保；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就上述事项达成如下协议：

一、标的物

1.本合同标的物为卖方所有的位于__________的房产，房产证号为：____________________。

2.该房产的土地使用权类型为：____________________，土地使用权期限为：____________________。

二、价格及付款方式

1.该房产的成交价格为：人民币____________元整（￥____________元整）。

2.买方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付：买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币____________元整（￥____________元整）；

（2）尾款：买方应在办理该房产过户手续并取得房产证之日起____个工作日内，向卖方支付尾款人民币____________元整（￥____________元整）。

三、担保方责任

1.担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付担保金人民币____________元整（￥____________元整）。

2.担保方保证在买方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

四、买方权益

1.买方享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。

2.买方有权要求卖方在约定时间内交付该房产。

3.买方有权要求卖方在约定时间内协助办理产权过户手续。

五、卖方违约责任

1.卖方未按约定交付房产的，应向买方支付_____%的违约金。

2.卖方在房产交付前擅自处分该房产的，应承担相应的法律责任。

六、买方违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金。

2.买方在未支付全部购房款前，不得擅自处分该房产。

七、第三方责任

1.担保方未按约定支付担保金的，应承担相应的法律责任。

2.担保方在买方违约时，应按照本合同约定履行担保责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十、附件

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.付款凭证；

4.验收报告；

5.担保协议；

6.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易的安全和顺利进行。通过引入担保方，甲方可降低购房风险，同时确保卖方在买方违约时能够得到相应的赔偿。甲方为主导的目的和意义在于确保自身的合法权益不受侵害，同时通过严格的合同条款限制卖方的违约行为，保障购房款的支付和房产的交付。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于__________的房产（以下简称“该房产”）；

2.卖方同意出售该房产给买方，但需通过中介方提供服务；

3.中介方同意为卖方提供房产销售服务，并从中抽取佣金；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就上述事项达成如下协议：

一、标的物

1.本合同标的物为卖方所有的位于__________的房产，房产证号为：____________________。

2.该房产的土地使用权类型为：____________________，土地使用权期限为：____________________。

二、中介方服务内容

1.中介方应负责联系买方，促成买方与卖方之间的交易。

2.中介方应提供房产信息，包括但不限于房产的权属、结构、面积、价格等。

三、中介方权利

1.中介方有权在交易成功后，按照约定收取佣金。

2.中介方有权要求卖方提供必要的协助，包括但不限于提供房产相关文件。

四、卖方权益

1.卖方享有对该房产的出售权，包括但不限于决定交易价格、交易方式等。

2.卖方有权在中介方服务期间，自行或通过其他中介机构寻找买方。

五、买方违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金。

2.买方在未支付全部购房款前，不得擅自处分该房产。

六、中介方责任

1.中介方应确保提供的信息真实、准确、完整。

2.中介方应尽到合理注意义务，确保交易双方的利益得到保障。

七、中介方权利

1.中介方有权在交易成功后，按照约定收取佣金。

2.中介方有权要求买方和卖方在交易过程中提供必要的协助。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十、附件

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.付款凭证；

4.验收报告；

5.中介服务协议；

6.其他与本合同有关的文件。

乙方（卖方）为主导的目的和意义在于确保房产能够以合理的价格出售，同时通过中介