办公楼租赁居间合同样本

办公楼租赁居间合同样本合同目录第一章租赁双方及居间方第一条款租赁双方的名称与地址第二条款居间方的名称与地址第二章租赁标的及地点第一条款租赁标的的名称与地址第二条款租赁标的的面积与用途第三章租赁期限第一条款租赁期限的起止日期第二条款租赁期限的续租条款第四章租金及支付方式第一条款租金的金额与支付周期第二条款租金的支付方式与账户信息第五章押金及其他费用第一条款押金的金额与退还方式第二条款物业管理费、维修费等其他费用的承担方式第六章租赁用途及限制第一条款租赁用途的限定第二条款租赁期间的禁止行为第七章维修与维护第一条款租赁标的的维修责任第二条款租赁标的的维护责任第八章保险第一条款租赁双方及居间方的保险责任第二条款保险理赔的程序与责任第九章提前解除合同第一条款提前解除合同的条件与通知期限第二条款提前解除合同的违约金或其他责任第十章违约责任第一条款租赁双方的违约行为第二条款违约责任的具体规定第十一章争议解决第一条款争议解决的方式与地点第二条款诉讼时效第十二章其他约定第一条款租赁双方的其他约定第二条款居间方的服务费用及支付方式第十三章附件第一条款附件的内容与效力第二条款附件的补充与修改第十四章合同的成立与生效第一条款合同的签订地点与时间第二条款合同的生效条件与时间合同目录结束。合同编号_________第一章租赁双方及居间方第一条款租赁双方的名称与地址1.1出租方的名称：__________1.2出租方的地址：__________1.3承租方的名称：__________1.4承租方的地址：__________第二条款居间方的名称与地址2.1居间方的名称：__________2.2居间方的地址：__________第二章租赁标的及地点第一条款租赁标的的名称与地址3.1租赁标的名称：__________3.2租赁标的地址：__________第二条款租赁标的的面积与用途4.1租赁标的面积：__________4.2租赁标的用途：__________第三章租赁期限第一条款租赁期限的起止日期5.1租赁开始日期：__________5.2租赁结束日期：__________第二条款租赁期限的续租条款6.1续租条件：__________6.2续租通知期限：__________第四章租金及支付方式第一条款租金的金额与支付周期7.1租金金额：__________7.2租金支付周期：__________第二条款租金的支付方式与账户信息8.1租金支付方式：__________8.2租金支付账户信息：__________第五章押金及其他费用第一条款押金的金额与退还方式9.1押金金额：__________9.2押金退还方式：__________第二条款物业管理费、维修费等其他费用的承担方式10.1物业管理费承担方式：__________10.2维修费用承担方式：__________第六章租赁用途及限制第一条款租赁用途的限定11.1租赁用途：__________11.2禁止用途：__________第二条款租赁期间的禁止行为12.1禁止行为：__________12.2违反禁止行为的处理：__________第七章维修与维护第一条款租赁标的的维修责任13.1出租方的维修责任：__________13.2承租方的维修责任：__________第二条款租赁标的的维护责任14.1出租方的维护责任：__________14.2承租方的维护责任：__________合同编号_________的内容结束。第八章保险第一条款租赁双方及居间方的保险责任15.1出租方应办理的保险：__________15.2承租方应办理的保险：__________15.3居间方应办理的保险：__________第二条款保险理赔的程序与责任16.1保险理赔程序：__________16.2保险理赔责任：__________第九章提前解除合同第一条款提前解除合同的条件与通知期限17.1提前解除合同的条件：__________17.2提前解除合同的通知期限：__________第二条款提前解除合同的违约金或其他责任18.1提前解除合同的违约金：__________18.2其他责任：__________第十章违约责任第一条款租赁双方的违约行为19.1出租方的违约行为：__________19.2承租方的违约行为：__________第二条款违约责任的具体规定20.1违约责任规定：__________第十一章争议解决第一条款争议解决的方式与地点21.1争议解决方式：__________21.2争议解决地点：__________第二条款诉讼时效22.1诉讼时效：__________第十二章其他约定第一条款租赁双方的其他约定23.1其他约定内容：__________第二条款居间方的服务费用及支付方式24.1居间服务费用：__________24.2服务费用支付方式：__________第十三章附件第一条款附件的内容与效力25.1附件内容：__________25.2附件效力：__________第二条款附件的补充与修改26.1附件补充：__________26.2附件修改程序：__________第十四章合同的成立与生效第一条款合同的签订地点与时间27.1合同签订地点：__________27.2合同签订时间：__________第二条款合同的生效条件与时间28.1合同生效条件：__________28.2合同生效时间：__________出租方（盖章）：__________法定代表人/授权代表：__________联系电话：__________地址：__________承租方（盖章）：__________法定代表人/授权代表：__________联系电话：__________地址：__________居间方（盖章）：__________法定代表人/授权代表：__________联系电话：__________地址：__________签字日期：__________的内容结束。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方专用条款1.1甲方有权决定租赁标的的使用目的，并要求乙方遵守相关法律法规和甲方规章制度。1.2甲方负责对租赁标的进行定期检查和维修，确保租赁标的的安全和正常使用。2.甲方优先购买权条款2.1如乙方有意将租赁标的转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。2.2甲方行使优先购买权时，乙方应提供必要的协助和配合。3.甲方提前解除合同权利3.1如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前通知乙方，并支付违约金。3.2违约金的具体金额和支付方式，双方另行协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方专用条款1.1乙方有权按照合同约定使用租赁标的，并负责租赁标的的日常维护和管理。1.2乙方不得将租赁标的转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。2.乙方提前解除合同权利2.1如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前通知甲方，并支付违约金。2.2违约金的具体金额和支付方式，双方另行协商确定。3.乙方租金支付保障3.1乙方应在合同约定的租金支付周期内，按时足额支付租金。3.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.居间方专用条款1.1居间方应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的租赁居间服务。1.2居间方应协助甲方和乙方办理合同签订、备案等相关手续。2.居间方费用及支付方式2.1居间方的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体金额和支付方式，双方另行协商确定。2.2居间方应在提供服务后，按照约定收取服务费用。3.居间方违约责任3.1如居间方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。3.2违约责任的具体规定，双方另行协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的物清单2.租赁用途说明3.租金支付证明4.押金支付证明5.保险单据6.维修记录7.合同续签协议8.转租协议9.提前解除合同协议10.违约金计算公式11.居间服务费用支付证明12.居间方佣金计算公式13.附件补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁标的未按时履行维修义务提前解除合同未支付违约金2.乙方违约行为未按约定支付租金未按约定使用租赁标的未经允许转租或出售租赁标的3.居间方违约行为未按约定提供居间服务未协助办理相关手续未诚实守信履行合同义务三、法律名词及解释：1.租赁标的：指双方约定由甲方出租，乙方承租的物业。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。5.居间服务费：指居间方为促成合同签订而收取的服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付延误解决办法：乙方应在合同约定的支付周期内按时支付租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.问题：租赁标的损坏解决办法：甲方负责维修，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。3.问题：提前解除合同解决办法：提前解除合同的一方应支付违约金，具体金额和支付