地下商业街工程居间服务

地下商业街工程居间服务合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2各方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1居间服务的概述2.2居间服务的具体内容2.3居间服务的期限第三章工程概况3.1工程项目的概述3.2工程项目的具体内容3.3工程项目的实施计划第四章居间服务费用4.1居间服务费用的计算方式4.2居间服务费用的支付方式4.3居间服务费用的退还条件第五章居间服务方的义务5.1居间服务方的基本义务5.2居间服务方的附加义务5.3居间服务方的违约责任第六章工程质量与验收6.1工程质量标准6.2工程验收程序6.3工程验收标准第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体形式8.3违约责任的免除条件第九章争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制9.3争议解决的地点与适用法律第十章保密条款10.1保密信息的界定10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的违约责任第十一章合同的转让与分包11.1合同转让的条件11.2合同分包的限制11.3合同转让与分包的通知程序第十二章附则12.1合同的生效条件12.2合同的保管与复制12.3合同的修订与补充第十三章合同附件13.1附件的构成与内容13.2附件的生效与失效13.3附件的修订与补充第十四章各方签字盖章14.1签字盖章的要求14.2签字盖章的效力14.3签字盖章的时间与地点合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.1.2本合同的范围包括但不限于居间介绍、协调沟通、提供相关信息等服务。1.2各方的权利与义务1.2.1委托方的权利与义务1.2.1.1委托方有权要求乙方按照约定提供居间服务，并支付相应的居间服务费用。1.2.1.2委托方应按照约定向乙方支付居间服务费用，并承担工程项目的相关风险。1.2.2居间服务方的权利与义务1.2.2.1居间服务方有权根据合同约定收取居间服务费用。1.2.2.2居间服务方应按照委托方的要求，积极履行居间服务职责，并保密相关信息。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自各方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同履行期限届满前，经各方协商一致，可以提前终止本合同。第二章居间服务内容2.1居间服务的概述2.1.1居间服务是指乙方作为独立第三方，为委托方与工程项目的其他方之间提供介绍、协调沟通等服务。2.2居间服务的具体内容2.2.1乙方负责介绍工程项目的基本情况、相关方的需求和期望，协助各方建立合作关系。2.2.2乙方负责协调各方在工程项目中的利益冲突，促进各方之间的沟通与协作。2.2.3乙方根据委托方的要求，提供与工程项目相关的市场信息、技术信息等。2.3居间服务的期限2.3.1居间服务的期限自合同生效之日起至工程项目竣工验收合格之日止。第三章工程概况3.1工程项目的概述3.1.1工程项目是指位于_________的地下商业街工程，包括购物中心、步行街、停车场等设施。3.2工程项目的具体内容3.2.1工程项目的规模：占地面积约为_________平方米，总建筑面积约为_________平方米。3.2.2工程项目的投资估算：总投资约为_________万元人民币。3.3工程项目的实施计划3.3.1工程项目的实施阶段包括：前期筹备、设计、施工、竣工验收等。3.3.2工程项目的预计开工日期为_________年_________月_________日，预计竣工日期为_________年_________月_________日。第四章居间服务费用4.1居间服务费用的计算方式4.1.1居间服务费用按照工程项目的投资估算的_________%计算。4.1.2居间服务费用根据工程项目的实际投资进行调整。4.2居间服务费用的支付方式4.2.1委托方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费用。4.2.2居间服务费用的支付方式可以是银行转账、现金支付等。4.3居间服务费用的退还条件4.3.1在合同履行期限内，如乙方未按照约定提供居间服务，委托方有权要求乙方退还已支付的居间服务费用。第五章居间服务方的义务5.1居间服务方的基本义务5.1.1乙方应按照委托方的要求，积极履行居间服务职责，协助各方建立合作关系。5.1.2乙方应保密与工程项目相关的信息，未经委托方同意，不得向第三方披露。5.2居间服务方的附加义务5.2.1乙方应定期向委托方报告居间服务的进展情况，并提供相关的工作报表。5.2.2乙方应协助委托方处理与工程项目相关的政府审批、验收等事宜。5.3居间服务方的违约责任5.3.1乙方未按照约定提供居间服务的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的居间服务费用、支付违约金等。第六章工程质量与验收6.1工程质量标准6.1.1工程项目的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。6.2工程验收程序6.2.1工程验收包括初步验收和最终验收两个阶段。6.2第八章违约责任8.1违约行为的界定8.1.1违约行为是指合同一方或双方未履行、不当履行或延迟履行合同约定的义务。8.2违约责任的具体形式8.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的计算方式为：违约金=合同总价×违约比例。8.3违约责任的免除条件8.3.1不可抗力因素导致的违约行为，不承担违约责任。第九章争议解决9.1争议解决的途径9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制9.2.1双方应在争议发生之日起30日内解决。9.3争议解决的地点与适用法律9.3.1争议解决的地点为合同签订地。9.3.2本合同适用中华人民共和国法律。第十章保密条款10.1保密信息的界定10.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的未公开的商业信息。10.2保密信息的保护期限10.2.1保密信息的保护期限自合同终止之日起2年。10.3保密信息的违约责任10.3.1泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一章合同的转让与分包11.1合同转让的条件11.1.1任何一方如需转让合同权利或义务，应取得对方书面同意。11.1.2转让不得改变合同的实质性内容。11.2合同分包的限制11.2.1乙方不得将合同全部或部分分包给第三方。11.2.2如乙方确需分包，必须经过委托方书面同意，并明确分包方的责任。11.3合同转让与分包的通知程序11.3.1任何合同转让或分包事项，均应以书面形式通知对方。第十二章附则12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的保管与复制12.2.1双方均有权保管合同正本，但不得复制。12.3合同的修订与补充12.3.1合同的修订与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三章合同附件13.1附件的构成与内容13.1.1附件是本合同不可分割的一部分，包括工程项目的详细设计方案、施工图纸等。13.2附件的生效与失效13.2.1附件自双方签字盖章之日起生效。13.2.2附件的失效不影响本合同其他条款的有效性。13.3附件的修订与补充13.3.1附件的修订与补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四章各方签字盖章14.1签字盖章的要求14.1.1各方应在本合同上加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字。14.2签字盖章的效力14.2.1签字盖章是本合同生效的必要条件。14.2.2签字盖章后，本合同对双方具有法律约束力。14.3签字盖章的时间与地点14.3.1签字盖章的时间为本合同第一条所规定的日期。14.3.2签字盖章的地点为合同签订地。甲方（委托方）：________________乙方（居间服务方）：________________签字：________________盖章：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权根据工程项目的进展情况，要求乙方提供additionalservices，包括但不限于市场调研、技术支持等。1.2甲方应支付乙方因提供additionalservices而产生的费用，具体费用根据实际情况协商确定。1.3如甲方要求乙方提供additionalservices，甲方应提前通知乙方，并提供详细的服务要求。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权根据工程项目的实际需要，提出对合同的修改意见，包括但不限于服务内容、服务期限等。2.2乙方应提前将修改意见通知甲方，并协商确定修改后的合同条款。2.3如甲方不同意乙方的修改意见，乙方应按照原合同条款继续履行合同义务。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1如合同履行过程中涉及第三方中介，甲方、乙方应与第三方中介签订相应的补充协议，明确中介的费用、责任等内容。3.2甲方、乙方应确保第三方中介的合法性，并对中介的行为负责。3.3第三方中介的费用由甲方、乙方协商确定，并按照约定的方式支付。附加条款四：工程项目的变更与终止4.1如工程项目发生重大变更，甲方应提前通知乙方，并协商确定变更后的合同条款。4.2如甲方要求终止合同，应提前通知乙方，并按照合同约定办理终止手续。4.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成工程项目的相关交接工作。附加条款五：违约责任与争议解决5.1甲方、乙方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款六：保密与知识产权6.1双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2双方应尊重对方的知识产权，未经对方授权，不得使用对方的商标、专利等。附加条款七：合同的转让与分包7.1未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利或义务全部或部分转让给第三方。7.2乙方不得将合同全部或部分分包给第三方，如确需分包，必须经过甲方书面同意，并明确分包方的责任。附加条款八：工程项目的质量与验收8.1工程项目的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。8.2工程验收程序应按照合同约定进行，甲方、乙方应共同参与验收。8.3如验收不合格，甲方有权要求乙方采取措施进行整改，直至达到合同约定的质量标准。附加条款九：合同的生效、修改与解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。9.3在合同履行期限内，如一方要求解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定办理解除手续。附加条款十：不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，双方应立即协商确定合同的履行方式、期限等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程项目的详细设计方案2.施工图纸3.工程项目的投资估算报告4.工程项目的施工计划5.工程项目的验收标准6.第三方中介的资质证明7.第三方中介的服务协议8.合同的修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付居间服务费用2.乙方未按约定提供居间服务3.乙方未按约定保密信息4.乙方未按约定履行居间服务义务5.甲方未按约定履行合同义务6.甲方、乙方未按约定支付第三方中介费用7.甲方、乙方未按约定履行第三方中介协议三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为独立第三方，为甲方与工程项目的其他方之间提供介绍、协调沟通等服务。2.违约行为：指合同一方或双方未履行、不当履行或延迟履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.合同终止：指合同双方或一方依法解除合同关系的行为。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程项目的进度延误解决办法：双方协商调