绿色建筑居间

绿色建筑居间合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止1.4合同的保密条款第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的目标2.3居间服务的义务2.4居间服务的期限第三章双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务3.3第三方权利与义务第四章居间费用4.1居间费用的计算4.2居间费用的支付方式4.3居间费用的支付时间4.4居间费用的退还条件第五章违约责任5.1违约的定义与处理5.2违约责任的具体规定5.3违约赔偿的计算方式5.4违约的免除条件第六章争议解决6.1争议解决的方式6.2仲裁条款6.3诉讼管辖6.4调解与和解第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的法律后果第八章隐私保护8.1隐私信息的定义与范围8.2隐私保护的责任与义务8.3隐私泄露的处理方式第九章知识产权保护9.1知识产权的定义与范围9.2知识产权保护的责任与义务9.3知识产权侵权的处理方式第十章信息安全10.1信息安全的定义与范围10.2信息安全保护的责任与义务10.3信息安全泄露的处理方式第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的处理方式11.3不可抗力事件的后果第十二章通知与送达12.1通知的方式与时间12.2送达的地点与方式12.3送达的效力第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修改与补充13.3合同的解除与终止第十四章完整性与完整性声明14.1合同的完整性与有效性14.2合同的公开与披露14.3合同的备份与保管合同编号：GBJZ2023第一章总则1.1定义与解释1.1.2“绿色建筑”是指在建筑的设计、施工、运营、维护、拆除及再利用等全过程中，充分体现节能、环保、低碳、循环、可持续等理念，最大限度地节约资源与减少环境负面影响的建筑。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同期限届满或双方达成书面终止协议之前，本合同一直有效。1.4合同的保密条款1.4.1甲乙双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。1.4.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1乙方作为居间人，应协助甲方寻找合适的绿色建筑项目合作伙伴。2.1.2乙方负责协调甲乙双方的关系，促使双方达成合作意向。2.2居间服务的目标2.2.1乙方应确保甲方能够找到符合其投资战略的绿色建筑项目。2.2.2乙方应协助甲方与项目合作伙伴建立稳定的合作关系。2.3居间服务的义务2.3.1乙方应尽最大努力提供真实、准确、完整的项目信息。2.3.2乙方应在合同约定的期限内完成居间服务。2.4居间服务的期限2.4.1本合同项下的居间服务期限自合同生效之日起至甲方与项目合作伙伴签署合作协议之日止。第三章双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方提供项目信息和服务。3.1.2甲方应按约定向乙方支付居间费用。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方提供必要的资料和支持。3.2.2乙方应按约定完成居间服务，并保证其真实性、准确性和完整性。3.3第三方权利与义务3.3.1第三方如接受乙方的居间服务，应遵守本合同的约定。3.3.2第三方如违反本合同约定，乙方应承担相应责任。第四章居间费用4.1居间费用的计算4.1.1乙方的居间费用根据甲方实际投资金额的一定比例计算。4.1.2具体比例由双方在合同中约定。4.2居间费用的支付方式4.2.1甲方应按约定的付款方式向乙方支付居间费用。4.2.2乙方应提供合法的发票或收据。4.3居间费用的支付时间4.3.1甲方应在本合同约定的期限内支付居间费用。4.3.2支付时间应符合双方约定和项目进展情况。4.4居间费用的退还条件4.4.2具体退还条件和比例由双方在合同中约定。第五章违约责任5.1违约的定义与处理5.1.2违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2违约责任的具体规定5.2.1违约金的具体数额和计算方式由双方在合同中约定。5.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。5.3违约赔偿的计算方式5.3.1违约赔偿金额根据甲方实际损失和乙方违约程度确定。5.3.2具体计算方式由双方在合同中约定。5.4违约的免除条件5.4.1如违约方证明违约是由于不可抗力等原因造成的，可免除违约责任。5.4.2不可抗力事件的具体定义第八章隐私保护8.1隐私信息的定义与范围8.1.1隐私信息是指合同双方在合同执行过程中产生的、与合同无关的个人秘密信息。8.1.2隐私信息的范围包括但不限于合同双方的个人信息、商业秘密等。8.2隐私保护的责任与义务8.2.1双方应对获得的对方隐私信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。8.2.2双方应在合同终止后继续履行保密义务，直至对方书面同意解除保密义务。8.3隐私泄露的处理方式8.3.1如发生隐私泄露事件，泄露方应立即通知受害方，并采取措施防止进一步泄露。8.3.2泄露方应承担因隐私泄露给受害方造成的损失赔偿责任。第九章知识产权保护9.1知识产权的定义与范围9.1.1知识产权是指与合同有关的、合同双方享有的专利权、商标权、著作权等。9.1.2知识产权的范围包括但不限于合同文件的版权、技术成果的专利权等。9.2知识产权保护的责任与义务9.2.1双方应尊重对方的知识产权，未经对方授权不得使用对方的知识产权。9.2.2双方应协助对方保护其知识产权，防止第三方侵犯。9.3知识产权侵权的处理方式9.3.1如发现知识产权侵权行为，受害方应立即通知侵权方，并有权要求侵权方停止侵权行为。9.3.2侵权方应承担因侵权给受害方造成的损失赔偿责任。第十章信息安全10.1信息安全的定义与范围10.1.1信息安全是指与合同有关的、合同双方信息的保密性、完整性和可用性。10.1.2信息安全的范围包括但不限于合同文件、电子数据等。10.2信息安全保护的责任与义务10.2.1双方应采取适当措施保护信息安全，防止信息泄露、篡改和丢失。10.2.2双方应对信息系统进行定期安全检查和维护。10.3信息安全泄露的处理方式10.3.1如发生信息安全泄露事件，泄露方应立即通知受害方，并采取措施防止进一步泄露。10.3.2泄露方应承担因信息安全泄露给受害方造成的损失赔偿责任。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力的范围包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理方式11.2.1如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2.2受影响方应采取合理措施减轻不可抗力事件的影响。11.3不可抗力事件的后果11.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。11.3.2不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行合同。第十二章通知与送达12.1通知的方式与时间12.1.1双方应以书面形式相互通知，通知应采用电子邮件、快递等方式。12.1.2通知应在合同约定的时间内送达对方指定的地址。12.2送达的地点与方式12.2.1双方应在本合同中指定送达地址。12.2.2通知和文件应以对方指定的方式送达。12.3送达的效力12.3.1通知和文件送达对方指定地址后即产生法律效力。12.3.2如对方未指定地址，则以其注册地址为送达地址。第十三章附则13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括合同双方提供的技术资料、商业计划等。13.1.2附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改与补充13.2.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2.2合同的修改和补充不得与本合同的原则和精神相违背。13.3合同的解除与终止13.3.1合同的解除和终止应符合本合同约定的条件和程序。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方独占权甲方对通过乙方提供的居间服务达成的任何绿色建筑项目拥有独占的权利。乙方不得以任何方式直接或间接地与第三方就同一项目进行谈判或达成任何形式的协议。1.2甲方项目选择权甲方保留对乙方提供的项目合作伙伴的选择权。乙方应提供至少三个符合条件的合作伙伴供甲方选择，甲方有权根据其自身需求和标准选择合作伙伴。1.3甲方优先权在合同有效期内，如乙方得知有其他潜在的绿色建筑项目合作伙伴，甲方有权要求乙方提供该等信息，并享有优先权，乙方应尽最大努力确保甲方能够优先考虑和接触这些潜在合作伙伴。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方项目推荐义务乙方有义务向甲方推荐至少五个符合条件的绿色建筑项目合作伙伴。乙方应确保所推荐合作伙伴的真实性、合法性和可行性。2.2乙方协调义务乙方应负责协调甲方与乙方推荐的合作伙伴之间的关系，促使双方顺利沟通，确保项目的顺利进行。2.3乙方更新义务乙方应定期更新所推荐合作伙伴的信息，确保甲方能够获得最新、最准确的项目信息。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介责任第三方中介应承担因其原因导致的甲方和乙方之间的任何争议和损失。第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。第三方中介应在提供服务后，按照约定向甲方和乙方提供正规发票。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同执行过程中获知的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密，保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.绿色建筑项目合作协议2.居间服务费用支付证明3.绿色建筑项目合作伙伴推荐列表4.第三方中介服务协议5.商业秘密和机密信息保密协议6.知识产权许可协议7.信息安全协议8.不可抗力事件证明文件9.合同履行过程中的通讯记录10.项目进展报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付居间费用2.乙方未按约定完成居间服务3.乙方提供的项目信息不真实、不准确、不完整4.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密5.乙方未协助甲方保护其知识产权6.乙方未采取适当措施保护信息安全7.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑的设计、施工、运营、维护、拆除及再利用等全过程中，充分体现节能、环保、低碳、循环、可持续等理念，最大限度地节约资源与减少环境负面影响的建筑。2.居间服务：指中介方协助双方达成合同关系，促使双方进行交易的服务。3.知识产权：指与合同有关的、合同双方享有的专利权、商标权、著作权等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付居间费用解决办法：甲方应及时支付居间费用，否则乙方有权暂停居间服务，直至甲方支付完毕。2.问题：乙方未按约定完成居间服务解决办法：乙方应尽快完成居间服务，否则甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。3.问题：乙方提供的项目信息不真实、不准确、不完整解决办法：乙方应确保提供信息的真实性、准确性和完整性，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.问题：乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密解决办法：乙方应严格履行保密义务，如有泄露，应立即采取补救措施，并赔偿因此造成的损失。5.问题：乙方未协助甲方保护其知识产权解决办法：乙方应协助甲方保护其知识产权，如发生侵权，乙方应协助甲方处理侵权事宜。6.问题：乙方未采取适当措施保护信息安全解决办法：乙方应采取适当措施保护信息安全，如发生信息泄露，乙方应立即通知甲方，并采取措施防止进一步泄露。7.问题：不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行