装修监理合同及清单

装修监理合同及清单合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同解释第二章监理范围与内容2.1监理范围2.2监理内容第三章监理人员3.1监理团队构成3.2监理人员职责第四章施工质量控制4.1施工质量标准4.2质量控制流程第五章施工进度监督5.1施工进度计划5.2进度监督流程第六章合同金额与支付6.1合同金额6.2支付方式与时间第七章合同期限7.1合同开始日期7.2合同结束日期第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一章保密条款11.1保密信息11.2保密义务第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件第十四章签约主体声明14.1签约主体声明内容14.2签约主体声明效力合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方名称：_________1.1.2乙方名称：_________1.2合同目的1.2.1甲方委托乙方对位于_________的物业进行装修监理。1.3合同解释1.3.1本合同未尽事宜，双方可协商补充。第二章监理范围与内容2.1监理范围2.1.1包括但不限于：设计方案审核、施工过程监督、材料验收等。2.2监理内容2.2.1确保施工质量符合国家标准及甲方要求。第三章监理人员3.1监理团队构成3.1.1乙方应指派具备专业资质的监理工程师负责本项目。3.2监理人员职责3.2.1负责现场监理工作，确保施工进度和质量。第四章施工质量控制4.1施工质量标准4.1.1详见附件一：装修质量标准。4.2质量控制流程4.2.1乙方应按照附件一中的标准进行质量控制。第五章施工进度监督5.1施工进度计划5.1.1乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方批准。5.2进度监督流程5.2.1乙方应定期向甲方报告施工进度。第六章合同金额与支付6.1合同金额6.1.1本合同总金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。6.2支付方式与时间6.2.1甲方应按照乙方提交的进度报告支付相应款项。第七章合同期限7.1合同开始日期7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同结束日期7.2.1本合同在合同全部工作内容完成后自然终止。第八章违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方违反合同条款，均应承担违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付合同总价款的____%作为违约金。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构9.2.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同的变更与终止10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件10.2.1合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第十一章保密条款11.1保密信息11.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密和机密信息。11.2保密义务11.2.1双方不得泄露任何保密信息，未经对方许可不得向第三方披露。第十二章其他条款12.1合同的转让12.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2合同的附件12.2.1附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三章附件13.1附件一：装修质量标准13.2附件二：施工进度计划13.3附件三：支付条款明细第十四章签约主体声明14.1签约主体声明内容14.1.1双方声明代表合法授权，合同内容真实有效。14.2签约主体声明效力14.2.1本声明自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：_________日期：____年__月__日乙方签字：_________日期：____年__月__日（双方盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商1.1甲方有权指定装修所需材料的供应商。1.2乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，除非甲方书面同意其他供应商。2.甲方监督权2.1甲方有权对施工现场进行不定期检查，以确保施工质量与进度符合合同要求。2.2甲方检查不应影响乙方的正常施工进度。3.甲方变更权3.1甲方有权根据实际情况对装修设计方案进行变更。3.2乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并报甲方批准。4.甲方验收权4.1甲方有权对已完成的部分工程进行验收。4.2乙方应按照甲方验收要求，提供相关资料和配合验收工作。5.甲方终止权5.1在合同履行过程中，若乙方严重违约，甲方有权书面通知终止合同。5.2甲方终止合同后，乙方应立即停止施工，并处理善后事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方质量保证1.1乙方应对装修工程的质量负全责。1.2乙方应按照合同约定的质量标准完成施工，并承担因质量问题造成的全部损失。2.乙方进度保证2.1乙方应确保施工进度符合合同约定的时间要求。2.2乙方如有延期情况，应提前通知甲方，并采取措施减少甲方损失。3.乙方安全责任3.1乙方应负责施工现场的安全管理。3.2乙方应按照相关法律法规和安全生产要求，保障施工现场的安全。4.乙方保密义务4.1乙方应对在合同执行过程中获取的甲方商业秘密和机密信息予以保密。4.2乙方不得泄露任何保密信息，未经甲方许可不得向第三方披露。5.乙方服务承诺5.1乙方应对甲方提供的服务持续有效，直至合同约定的保修期满。5.2乙方在合同有效期内应提供必要的售后服务和技术支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责1.1第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的问题。1.2第三方中介应公正、中立地处理双方的争议，并维护合同的履行。2.第三方中介费用2.1第三方中介的费用由双方协商确定，并应在合同中明确。2.2第三方中介的费用应在合同签订后支付，具体支付方式由双方约定。3.第三方中介的独立性3.1第三方中介应保持独立性，不受任何一方的不当影响。3.2第三方中介的独立性应得到双方的认可，并保障合同的公正执行。4.第三方中介的更换4.1若双方对第三方中介的服务不满意，均有权书面通知更换中介。4.2更换中介后，双方应重新明确中介的职责和费用等相关事项。5.第三方中介的退出5.1在合同约定的服务期限内，第三方中介无正当理由不得退出。5.2如第三方中介因特殊情况需退出，应提前通知双方，并协助处理后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：装修质量标准2.附件二：施工进度计划3.附件三：支付条款明细4.附件四：甲方指定材料供应商清单5.附件五：变更请求书6.附件六：验收报告7.附件七：安全管理制度8.附件八：保密协议9.附件九：服务承诺函10.附件十：第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定的材料供应商指定，导致乙方无法按时获取材料。2.甲方未按约定时间支付款项，延迟乙方施工进度。3.甲方未履行合同约定的监督权，导致施工质量不符合标准。4.乙方使用非甲方指定材料供应商的材料，未经甲方同意。5.乙方未按照约定的进度完成施工，造成工期延误。6.乙方未确保施工现场安全，发生安全事故。7.乙方泄露甲方保密信息，未经甲方许可向第三方披露。8.第三方中介未保持独立性，受到一方不当影响。9.第三方中介未按约定提供服务，导致合同履行出现问题。三、法律名词及解释：1.装修质量标准：指合同约定的装修工程质量要求，包括但不限于材料、工艺、功能等方面的标准。2.施工进度计划：指乙方制定的施工时间安排，包括各阶段工作的开始和结束时间。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。4.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，协助双方履行合同的机构或个人。5.保密信息：指合同履行过程中双方接触到的对方商业秘密、技术秘密等不应公开的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.材料供应问题：提前与甲方沟通，确保材料供应商的供应能力，备用供应商选项。2.付款延迟问题：设置明确的付款时间表，提前通知甲方付款到期日，协商解决延迟支付。3.质量监督问题：定期举行质量检查会议，甲方参与监督，确保施工质量。5.安全问题：加强施工现场安全管理，定期进行安全培训，遵守安全生产规定。6.保密泄露问题：签订保密协议，明确保密义务，加强信息安全管理。7.中介服务问题：选择有信誉的第三方中介，明确中介服务内