智慧社区用地居间合同样本

智慧社区用地居间合同样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章术语解释2.1智慧社区2.2用地2.3居间服务第三章用地信息3.1用地位置3.2用地面积3.3用地性质3.4用地规划第四章居间服务内容4.1信息服务4.2沟通协调4.3推广宣传4.4技术支持第五章合同期限5.1起始日期5.2终止日期5.3延长合同的条件第六章居间服务费用6.1费用标准6.2支付方式6.3费用退还条件第七章双方义务7.1甲方义务7.2乙方义务第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九章争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十章合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二章合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三章附则13.1合同生效条件13.2合同终止后的权利义务13.3合同的保管第十四章合同附件14.1附件列表14.2附件内容说明合同编号_________第一章总则第一条款合同主体1.1甲方（智慧社区项目开发者）：【甲方全称】1.2乙方（居间服务提供方）：【乙方全称】第二条款合同签订依据2.1本合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致而签订的。第三条款合同宗旨3.1本合同的宗旨是明确甲乙双方在智慧社区用地项目中的权利义务，确保项目的顺利进行，共同实现合作目标。第二章术语解释第四条款智慧社区4.1智慧社区是指利用现代信息技术，实现居民生活、社区管理、公共服务等智能化，提升社区居住品质和居民生活水平的社区。第五条款用地4.2用地是指本合同约定的用于智慧社区建设项目的不动产地块。第六条款居间服务4.3居间服务是指乙方根据甲方要求，为甲方提供在智慧社区建设项目用地过程中的沟通协调、信息咨询、技术支持等服务。第三章用地信息第七条款用地位置7.1用地位于【具体位置描述】。第八条款用地面积7.2用地面积为【具体面积】。第九条款用地性质7.3用地性质为【住宅用地/商业用地/综合用地等】。第十条款用地规划7.4用地规划按照【相关规划文件名称】执行。第四章居间服务内容第十一条款信息服务11.1乙方负责提供关于用地相关的政策法规、市场信息、竞争对手信息等咨询服务。第十二条款沟通协调12.1乙方负责协调甲方与政府部门、周边单位、居民等的关系，确保项目顺利进行。第十三条款推广宣传13.1乙方负责对智慧社区项目进行推广宣传，扩大项目影响力。第十四条款技术支持14.1乙方提供甲方在用地过程中所需的技术支持，包括规划设计、施工建设等方面的技术咨询。第五章合同期限第十五条款起始日期15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十六条款终止日期16.1本合同有效期为【具体年限】，自起始日期起计算。第十七条款延长合同的条件17.1如甲乙双方同意延长合同，需在合同到期前【具体时间】内，签订书面延长协议。第六章居间服务费用第十八条款费用标准18.1乙方向甲方提供的居间服务费用为【费用金额】。第十九条款支付方式19.1甲方应按照本合同约定的付款条款，向乙方支付居间服务费用。第二十条条款费用退还条件20.1在合同约定的服务期限内，如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求退还部分或全部服务费用。第七章双方义务第二十一条条款甲方义务21.1甲方应按照合同约定，支付乙方服务费用。第二十二条条款乙方义务22.1乙方应按照合同约定，提供专业的居间服务，确保项目顺利进行。第八章违约责任第二十三条款违约情形23.1甲方未按照合同约定支付服务费用的，每延迟一日，应支付乙方延迟付款金额的【百分比】作为违约金。第二十四条款违约责任承担24.1乙方未按照合同约定提供服务的，应退还已收取的服务费用，并支付甲方因此造成的直接经济损失。第九章争议解决第二十五条款争议解决方式25.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十六条款适用法律26.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章合同的变更和解除第二十七条款变更条件27.1甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。第二十八条款解除条件28.1合同解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议，经双方盖章确认后生效。第十一章保密条款第二十九条款保密内容29.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。第三十条款保密期限30.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第三十一条款违约保密条款31.1如一方违反保密义务，应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。第十二章合同的转让第三十二条款转让条件32.1甲乙双方同意转让合同权利义务的，应签订书面转让协议，经双方盖章确认后生效。第十三章附则第三十三条款合同生效条件33.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第三十四条款合同终止后的权利义务34.1合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行后续义务，包括但不限于资料移交、费用结算等。第三十五条款合同的保管35.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章合同附件第三十六条款附件列表36.1附件一：智慧社区项目用地相关文件36.2附件二：居间服务内容详细说明甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：项目进度协调甲乙双方应设立项目进度协调机制，确保项目按照既定计划推进。甲方有权根据项目实际情况调整进度计划，乙方应积极配合，确保项目顺利进行。附加条款二：质量控制甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。如乙方服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方及时整改，并有权要求乙方支付违约金。附加条款三：知识产权保护乙方在提供服务过程中产生的智力成果，包括但不限于设计方案、技术成果等，均归甲方所有。乙方应协助甲方申请相关知识产权保护，并承担相应费用。附加条款四：额外服务如甲方在合同约定服务范围之外需要乙方提供额外服务，双方应签订书面补充协议，明确额外服务的范围、费用等事项。附加条款五：合同解除除合同约定的解除条件外，甲方有权在合同履行过程中解除合同。如甲方解除合同，应支付乙方因此造成的实际损失，并按照约定支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：信息披露乙方应向甲方及时披露与项目相关的市场信息、政策法规等信息，确保甲方充分了解项目所涉及的风险和机会。附加条款二：专业培训乙方应提供专业培训，确保甲方相关人员充分了解智慧社区项目的相关知识和操作流程。附加条款三：技术支持乙方应提供持续的技术支持，确保甲方在项目运营过程中遇到的问题得到及时解决。附加条款四：后期服务合同终止后，乙方应提供一定期限的后期服务，协助甲方处理项目遗留问题。附加条款五：合同转让未经甲方同意，乙方不得将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。如乙方确需转让，应提前通知甲方，并经甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介职责第三方中介在合同履行过程中应承担居间介绍、协调沟通等职责，确保甲乙双方顺利达成合作。附加条款二：第三方中介费用第三方中介的费用由甲方承担。如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。附加条款三：第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方商业秘密、技术秘密等予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。附加条款四：第三方中介的权益保护甲乙双方应尊重第三方中介的合法权益，不得擅自变更或解除合同，不得损害第三方中介的合法权益。附加条款五：第三方中介的退出机制如第三方中介未能履行合同约定的职责，甲乙双方有权要求第三方中介退出，并有权要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智慧社区项目用地相关文件用地规划许可证建设用地批准书土地使用权证书项目规划设计方案2.居间服务内容详细说明服务流程图服务时间表服务费用明细表服务标准和要求3.甲乙双方的公司资质证明文件营业执照副本组织机构代码证税务登记证法人身份证明4.第三方中介的资质证明文件营业执照副本相关行业资质证书法人身份证明5.合同履行过程中产生的其他相关文件会议纪要沟通记录变更协议付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付服务费用提供虚假信息或隐瞒重要信息未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定时间提供服务或服务质量不符合要求未保守甲方的商业秘密和知识产权未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为未履行居间介绍和协调沟通的职责提供虚假信息或误导甲乙双方未保守甲乙双方的商业秘密和知识产权三、法律名词及解释：1.智慧社区：指利用现代信息技术，实现居民生活、社区管理、公共服务等智能化，提升社区居住品质和居民生活水平的社区。2.居间服务：指在甲方和乙方之间提供介绍、协调、沟通等服务，以促进双方达成合作的行为。3.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.解除合同：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。5.知识产权：指权利人对其智力劳动成果所享有的专有权利，包括专利权、商标权、著作权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误Solution:双方协商调整项目计划，必要时签订进度延期协议。2.服务质量争议Solution:双方协商确定服务质量标准，进行第三方评估或调解。3.知识产权侵权Solution:立即停止侵权行为，赔偿损失，签订知识产权保护协议。4.合同条款不明确Solution:签订补充协议，明确合同条款，避免futuredisputes。5.合同履行过程中产生的其他问题Solution:及