住宅整装合同范本协议书

住宅整装合同范本协议书合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章工程概述2.1工程内容与范围2.2工程地点与工期2.3工程质量标准第三章合同价格3.1工程总价3.2价格调整机制3.3支付方式与支付时间第四章设计与施工4.1设计要求与审批4.2施工方案与施工进度4.3施工质量与安全第五章材料与设备5.1材料设备的选择与提供5.2材料设备的质量与标准5.3材料设备的使用与维护第六章验收与保修6.1工程验收程序与标准6.2工程质量保修期限与保修范围6.3保修责任与处理流程第七章变更与调整7.1工程变更的条件与程序7.2工程调整的原则与方式7.3变更与调整的价款处理第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的形式与计算8.3违约责任的免除与减轻第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁程序与仲裁结果9.3法院诉讼与判决第十章合同的转让与分包10.1合同转让的条件与程序10.2分包工程的规范与要求10.3分包商的责任与义务第十一章权利与义务的继承11.1合同解除后的权利与义务处理11.2继承合同的权利与义务11.3继承合同的期限与范围第十二章税费与保险12.1税费的承担与支付12.2保险的购买与理赔12.3保险的有效期限与范围第十三章其他条款13.1保密条款13.2法律适用与管辖13.3合同的修订与补充第十四章附则14.1合同的签署与盖章14.2合同的生效日期与终止日期14.3合同附件与补充协议合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（业主）与乙方（装修公司）就住宅整装工程达成的明确双方权利义务的书面协议。1.1.2本合同所称住宅整装工程，是指位于_________的住宅，包括但不限于室内墙面、地面、天花板、水电系统、厨房、卫生间等的装修工程。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方权益与义务（1）甲方应按照合同约定提供住宅，并确保住宅的合法性、安全性和适宜性。（2）甲方应按照合同约定的时间和金额支付工程款项。1.2.2乙方权益与义务（1）乙方应按照合同约定完成整装工程，并保证工程质量、安全、进度符合合同要求。（2）乙方应在合同约定的范围内承担工程质量保修责任。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2在合同约定的工程验收合格后，甲方支付尾款，合同即告终止。第二章工程概述2.1工程内容与范围2.1.1本工程的装修内容包括但不限于：_________。2.1.2本工程的装修范围包括但不限于：_________。2.2工程地点与工期2.2.1工程地点为：_________。2.2.2工程预计开工日期为：_________，预计竣工日期为：_________。2.3工程质量标准2.3.1本工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。第三章合同价格3.1工程总价3.1.1本工程的合同总价为：_________元（大写：_________元整）。3.2价格调整机制3.2.1除非合同双方另有约定，否则合同总价在签订合同后不再调整。3.3支付方式与支付时间3.3.1甲方支付工程款项的方式为：_________。3.3.2甲方支付工程款项的时间及金额为：_________。第四章设计与施工4.1设计要求与审批4.1.1乙方应根据甲方需求提供完整的设计方案，并取得甲方书面认可。4.1.2设计方案包括但不限于：_________。4.2施工方案与施工进度4.2.1乙方应按照设计方案制定施工方案，并按照合同约定的工期完成施工。4.2.2乙方应定期向甲方报告施工进度，并按照甲方要求调整施工计划。4.3施工质量与安全4.3.1乙方应严格按照设计方案和施工标准进行施工，确保工程质量。4.3.2乙方应确保施工过程中的安全生产，防止事故发生。第五章材料与设备5.1材料设备的选择与提供5.1.1乙方应根据甲方需求和合同约定选择材料设备，并保证其质量。5.1.2乙方应在合同约定的时间内提供材料设备，并确保其数量充足。5.2材料设备的质量与标准5.2.1乙方提供的材料设备应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2.2乙方应对提供的材料设备进行质量检查，并提供相应的质量保证文件。5.3材料设备的使用与维护5.3.1乙方应指导甲方正确使用和维护材料设备。5.3.2乙方应在合同约定的范围内承担材料设备维修、更换的责任。第六章验收与保修6.1工程验收程序与标准6.1.1工程验收分为初步验收和最终验收。6.1.2初步验收在工程进度达到_________时进行，最终验收在工程竣工后进行。6.2工程质量保修期限与保修范围6.2.1本工程的保修期限为：_________年。6.2.2本工程的保修范围包括但不限于：_________。6.3保修责任与处理流程6.3.1乙方应在保修期限内对出现的质量问题负责修复。6.3第八章违约责任8.1违约行为的界定8.1.1乙方未按照合同约定的时间、质量、安全完成工程的，视为乙方违约。8.1.2甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程款项的，视为甲方违约。8.2违约责任的形式与计算8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_________。8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_________。8.3违约责任的免除与减轻8.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。8.3.2乙方如能及时采取措施防止损失扩大的，不承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁程序与仲裁结果9.2.1如双方同意仲裁，仲裁程序应按照_________仲裁委员会的规定进行。9.2.2仲裁结果为终局裁决，对双方均具有法律约束力。9.3法院诉讼与判决9.3.1双方任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。9.3.2法院判决为终局判决，对双方均具有法律约束力。第十章合同的转让与分包10.1合同转让的条件与程序10.1.1甲方不得将本合同的权利与义务转让给第三方。10.1.2乙方不得将本合同的权利与义务转让给第三方，但经甲方书面同意的除外。10.2分包工程的规范与要求10.2.1乙方不得将工程分包给不具备相应资质的单位或个人。10.2.2乙方应保证分包工程的质量和安全，并承担相应的法律责任。10.3分包商的责任与义务10.3.1分包商应遵守合同约定，向甲方负责，并接受甲方的监督。10.3.2分包商应按照合同约定的时间和质量完成分包工程。第十一章权利与义务的继承11.1合同解除后的权利与义务处理11.1.1合同解除后，乙方应按照甲方的要求拆除临时设施，清理现场。11.1.2合同解除后，乙方应在保修期限内承担相应的保修责任。11.2继承合同的权利与义务11.2.1本合同签订后，甲方因继承原因导致权利义务转移的，新的甲方应继续履行本合同。11.2.2本合同签订后，乙方因继承原因导致权利义务转移的，新的乙方应继续履行本合同。11.3继承合同的期限与范围11.3.1继承合同的期限自合同签订之日起至合同约定的保修期满之日止。11.3.2继承合同的范围包括但不限于本合同约定的工程内容、质量标准、付款方式等。第十二章税费与保险12.1税费的承担与支付12.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定承担相应的税费。12.1.2税费的支付按照双方协商确定的方式进行。12.2保险的购买与理赔12.2.1乙方应购买工程保险，并确保保险的有效性。12.2.2保险理赔事宜按照保险合同的约定进行。12.3保险的有效期限与范围12.3.1保险的有效期限应覆盖整个工程期。12.3.2保险的范围包括但不限于工程本身的损失、第三者责任等。第十三章其他条款13.1保密条款13.1.1双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。13.1.2保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起_________年。13.2法律适用与管辖13.2.1本合同的签订、效力多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊要求1.1甲方指定材料设备供应商甲方有权指定材料设备供应商，并要求乙方使用指定的材料设备。乙方应在合同约定的时间内提供甲方指定的材料设备，并确保其质量符合合同要求。若乙方无法提供甲方指定的材料设备，应提前通知甲方，并由甲方另行指定。1.2甲方监督施工过程甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于施工方案的实施、材料的使用、工程质量的把控等。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，并按照甲方的要求进行调整和改进。1.3甲方变更设计要求甲方在合同履行过程中提出变更设计要求的，乙方应根据甲方的变更要求进行相应的调整。若甲方提出的变更导致工程总价、工期等方面的变动，双方应按照合同约定的价格调整机制和支付方式进行相应的调整。附加条款二：乙方为主导时的特殊要求2.1乙方的设计方案修改乙方在设计方案确定后，如需对设计方案进行修改，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。若甲方不同意乙方提出的修改，乙方应按照原设计方案继续施工。2.2乙方施工进度的调整乙方因特殊情况需要调整施工进度的，应提前通知甲方，并说明调整的原因和可能对工程造成的影响。甲方同意乙方调整施工进度的，双方应就调整后的工期和工程总价等进行协商，并签订书面补充协议。2.3乙方的材料设备选择乙方在选择材料设备时，应充分考虑甲方的需求和合同约定的质量标准。乙方不得使用低于合同约定的质量标准materialsandequipment.若乙方拟使用低于合同约定的质量标准的材料设备，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。附加条款三：第三方中介的特殊要求3.1第三方中介的引入当甲方和乙方同意引入第三方中介进行工程监督和质量把控时，第三方中介应具备相应的资质和经验。甲方和乙方应与第三方中介签订书面协议，明确双方的权利和义务。3.2第三方中介的监督职责第三方中介应全面负责工程的监督工作，包括但不限于施工方案的实施、材料的使用、工程质量的把控等。第三方中介应定期向甲方和乙方报告工程进度和质量情况，并提出改进建议。3.3第三方中介的费用承担第三方中介的费用应由甲方和乙方根据实际情况协商确定。第三方中介的费用包括但不限于监督费用、检验费用等。甲方和乙方应在合同约定的时间内支付第三方中介的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计方案2.施工图纸3.材料设备清单4.工程预算表5.付款凭证6.工程验收报告7.保修条款8.变更协议9.分包合同10.保险单据11.仲裁协议12.法院诉讼协议13.合同转让协议14.权利与义务继承协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的时间、质量、安全完成工程的，视为乙方违约。2.甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程款项的，视为甲方违约。3.乙方未按照设计方案和施工标准进行施工，导致工程质量不符合合同要求的，视为乙方违约。4.乙方未在合同约定的范围内承担工程质量保修责任的，视为乙方违约。5.乙方未按照合同约定的时间提供材料设备，或者提供的材料设备质量不符合合同要求的，视为乙方违约。6.甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程款项的，视为甲方违约。7.双方未按照合同约定的方式解决争议的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.保修：承包人对工程质量在一定期限内承担修复责任。6.仲裁：通过仲裁机构对合同争议进行解决。7.诉讼：通过法院对合同争议进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：双方协商调整工期，必要时签订补充协议。2.材料设备质量问题：及时更换或修复，并追究供应商责任。3.工程质量争议：