工业用地买卖居间服务合同

工业用地买卖居间服务合同合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2合同签订地点和日期1.3定义与解释第二章居间服务内容2.1服务的范围2.2服务的义务和责任第三章工业用地的基本情况3.1土地的位置和面积3.2土地的用途和性质3.3土地的权属情况第四章买卖双方的基本情况4.1卖方的基本信息4.2买方的基本信息第五章居间服务费用5.1费用的计算和支付5.2费用的退还条件第六章合同的履行6.1履行的时间和方式6.2履行的监督和检查第七章违约责任7.1违约的情形7.2违约责任的承担第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章保密条款10.1保密信息的范围和义务10.2保密信息的例外情况第十一章法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二章其他条款12.1合同的转让12.2合同的终止12.3合同的续签条件第十三章附件13.1土地使用权证复印件13.2买卖双方的有效身份证件复印件13.3其他重要文件第十四章合同的签订14.1合同的签字盖章14.2合同的生效时间14.3合同的份数和保存合同编号_________第一章总则1.1合同当事人甲方：_________乙方：_________1.2合同签订地点和日期签订地点：_________签订日期：_________1.3定义与解释（1）甲方：指拥有工业用地所有权的卖方（2）乙方：指购买工业用地的买方（3）居间服务：指乙方提供的在甲方和乙方之间进行的土地买卖促成服务第二章居间服务内容2.1服务的范围乙方作为居间服务方，负责在甲方和乙方之间沟通、协调，促成土地交易的顺利进行。2.2服务的义务和责任乙方应尽最大努力促成交易的完成，并保证所提供信息的真实性和准确性。第三章工业用地的基本情况3.1土地的位置和面积土地位置：_________土地面积：_________3.2土地的用途和性质土地用途：_________土地性质：_________3.3土地的权属情况土地权属：_________第四章买卖双方的基本情况4.1卖方的基本信息甲方名称：_________甲方地址：_________联系人：_________联系方式：_________4.2买方的基本信息乙方名称：_________乙方地址：_________联系人：_________联系方式：_________第五章居间服务费用5.1费用的计算和支付居间服务费用为土地交易总金额的_________%。支付方式：_________支付日期：_________5.2费用的退还条件如乙方未成功促成交易，则无权收取居间服务费用。第六章合同的履行6.1履行的时间和方式自合同签订之日起，乙方应开始提供居间服务，直至交易完成。6.2履行的监督和检查甲方和乙方均有权对乙方履行合同的情况进行监督和检查。第八章争议解决8.1争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决的时效双方应自争议发生之日起_________日内解决，否则视为双方均同意提交仲裁。第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务。第十章保密条款10.1保密信息的范围和义务乙方应对在居间服务过程中获得的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密信息的例外情况如法律、法规、政府指令要求披露的，或为保护第三方合法权益确需披露的。第十一章法律适用和争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会进行仲裁。第十二章其他条款12.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同的终止本合同终止的条件如下：（1）合同约定的服务事项完成；（2）双方协商一致解除；（3）不可抗力导致合同无法履行。12.3合同的续签条件合同到期后，如双方同意续签，应签订新的书面合同，并明确约定续签期限等相关事项。第十三章附件13.1土地使用权证复印件13.2买卖双方的有效身份证件复印件13.3其他重要文件第十四章合同的签订14.1合同的签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效时间本合同的生效时间为_________。14.3合同的份数和保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________授权代表（签字）：_________日期：_________乙方（盖章）：_________授权代表（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：土地使用权变更登记甲方应在合同生效后_________日内，协助乙方完成土地使用权的变更登记手续。附加条款二：土地交付甲方应在合同生效后_________日内，将土地交付给乙方。附加条款三：土地使用限制甲方保证土地未设定任何抵押、担保等权利限制，且土地使用符合当地政府规定的用途和规划。附加条款四：土地质量保证甲方保证土地符合合同约定的质量标准，如乙方发现土地质量不符合约定，甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款五：额外费用承担如因甲方原因导致合同履行过程中产生额外费用，甲方应承担相应费用。附加条款六：甲方违约责任如甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易总金额的_________%。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：居间服务报酬乙方应按照合同约定的比例，向甲方支付居间服务报酬。附加条款二：信息披露义务乙方应如实向甲方披露与土地买卖相关的所有信息，如隐瞒或虚报信息，乙方应承担相应责任。附加条款三：交易进度报告乙方应定期向甲方报告土地买卖交易的进度，确保甲方了解交易的最新情况。附加条款四：乙方违约责任如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易总金额的_________%。附加条款五：乙方责任期间乙方的居间服务责任自合同签订之日起至土地买卖交易完成之日止。附加条款六：后续服务3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用第三方中介的居间服务费用由甲方和乙方共同承担，费用为交易总金额的_________%。附加条款二：中介责任第三方中介应如实向甲方和乙方披露与土地买卖相关的所有信息，如隐瞒或虚报信息，第三方中介应承担相应责任。附加条款三：中介的违约责任如第三方中介违反合同约定，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为交易总金额的_________%。附加条款四：中介责任期间第三方中介的居间服务责任自合同签订之日起至土地买卖交易完成之日止。附加条款五：中介的后续服务附加条款六：中介的权益保障甲方和乙方应保障第三方中介的合法权益，如因甲方或乙方原因导致第三方中介遭受损失，甲方和乙方应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.买卖双方的有效身份证件复印件3.第三方中介的有效资质证明复印件4.土地评估报告复印件5.居间服务协议复印件6.交易流程及相关文件7.付款凭证复印件8.交付土地的证明文件9.土地使用权变更登记证明复印件10.其他与土地买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地，或土地质量不符合约定。2.乙方未按约定时间支付居间服务费用，或提供虚假信息。3.第三方中介未如实披露土地买卖相关信息，或未履行居间服务义务。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.工业用地：指用于工业生产、科研、试验、仓储等用途的土地。2.居间服务：指第三方中介在甲方和乙方之间沟通协调，促成交易的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付延迟：与甲方沟通协商，要求甲方尽快履行交付土地的义务，必要时可寻求法律途径解决。2.信息披露不实：要求乙方提供真实准确的信息，如乙方拒绝提供或故意隐瞒，可终止合同并寻求法律途径解决。3.交易进度缓慢：定期与乙方沟通，了解交易进展情况，如乙方未按约定履行义务，可寻求法律途径