2024年店面出租合同范文

2024年店面出租合同范文合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、店面基本情况1.1甲方出租店面地址：__________1.2店面面积：__________平方米1.3店面产权证号：__________1.4店面结构及设施状况：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租店面符合国家有关租赁店面使用、消防、安全等方面的规定。5.2甲方应在租赁期内负责店面的维修、保养，确保店面及附属设施的正常使用。5.3甲方有权对乙方使用店面的情况进行检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方正常经营。5.4甲方不得干涉乙方的合法经营，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期内合法使用店面进行经营，但不得擅自改变店面的结构和用途。6.2乙方应合理使用店面及附属设施，爱护公共设施，因使用不当造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3乙方在租赁期内应自行承担水、电、燃气、通讯等费用。6.4乙方不得将店面转租、分租或以其他方式变相转租，否则甲方有权解除本合同。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。7.2在租赁期内，如甲方因特殊情况需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.3在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确认店面产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方拥有店面的合法产权，避免因产权纠纷导致合同无效。注意事项：确认产权解决办法：要求甲方提供店面产权证明文件。1.出租人（甲方）：指拥有店面产权，将店面出租给他人使用的自然人或法人。法律名词解释：出租人：在租赁合同中，拥有财产所有权并出租该财产的一方。2.承租人（乙方）：指向出租人租赁店面，进行使用或经营的自然人或法人。法律名词解释：承租人：在租赁合同中，支付租金取得财产使用权的一方。3.租金：承租人为取得店面使用权而支付给出租人的货币金额。法律名词解释：租金是租赁合同中承租人支付给出租人的对价，是租赁关系成立的基础。4.滞纳金：因承租人未按期支付租金而产生的违约金。法律名词解释：滞纳金是指债务人在履行到期债务时，因迟延履行而应额外支付的违约金。5.押金：为保证合同的履行，承租人在签订合同时向出租人支付的保证金。法律名词解释：押金是合同一方为保证合同的履行，向对方预先支付的一定数额的金钱，作为履约担保。6.违约责任：合同一方因违反合同约定而产生的法律责任。法律名词解释：违约责任是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。7.争议解决：合同双方对合同执行过程中产生的纠纷进行处理的方式。法律名词解释：争议解决是指合同当事人在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。1.场合：店面用于餐饮业补充条款：鉴于乙方经营餐饮业，甲方同意乙方对店面进行必要的装修，但装修方案需提前提交甲方审核。同时，乙方应确保经营过程中符合食品安全标准，避免对店面造成损害。补充条款示例："第十一条：餐饮经营特别约定乙方如需对店面进行装修，应提前将装修方案提交甲方审核，并在获得甲方书面同意后方可进行。乙方须确保其经营活动符合国家食品安全法律法规，对因此产生的任何问题负责。"2.场合：店面需要安装特殊设备补充条款：如果乙方需要安装大型或特殊设备，应与甲方协商，并在确保安全和不损害店面结构的前提下进行。补充条款示例："第十二条：特殊设备安装乙方安装任何可能影响店面结构或安全的大型或特殊设备前，必须征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用和责任。"1.店面平面图：这个是很重要的，方便我们了解店面的布局。2.产权证明复印件：确保这个店面是甲方合法拥有的。3.装修方案：如果乙方要装修，这个方案得提前给甲方看。4.设备安装示意图：如果要有大设备，得看看怎么装，别影响了店面。1.附件一：店面平面图2.附件二：产权证明复印件3.附件三：装修方案（如适用）4.附件四：特殊设备安