2024年商品房协议书范本

2024年商品房协议书范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________地址：_________________联系方式：______________乙方（买方）：____________地址：_________________联系方式：______________第一条商品房基本情况1.1甲方依法取得的_______（地块名称）地块土地使用权出让合同编号为：_______，土地使用权证编号为：_______。1.2商品房项目名称：_______，项目坐落位置：_______。1.3商品房结构、户型、面积、单价、总价等如下：（1）房屋结构：_______；（2）户型：_______；（3）建筑面积：_______平方米；（4）单价：_______元/平方米；（5）总价：人民币_______元（大写：_______元整）。第二条商品房交付及产权登记2.1甲方应按照合同约定的时间向乙方交付商品房，交付时间为：_______年_______月_______日。2.2甲方应在商品房交付后_______日内，协助乙方办理产权登记手续，办理产权登记产生的费用由乙方承担。第三条商品房质量及保修3.1甲方保证商品房质量符合国家相关法律法规、设计文件和施工标准的要求。3.2商品房保修期限自商品房交付之日起计算，保修期限为：_______年。第四条商品房价格及支付方式4.1乙方应按照约定的单价和总价购买商品房。4.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，支付购房款的_______%；（2）商品房交付之日起_______日内，支付购房款的_______%；（3）余款在办理产权登记后_______日内支付。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，延迟交付商品房的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。第六条不可抗力6.1双方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。6.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____________附件：1.商品房平面图2.商品房装修标准3.甲方土地使用权证复印件4.甲方营业执照复印件5.乙方身份证复印件注意事项：1.确认甲乙双方身份：确保卖方具有合法的开发资质，买方具有完全民事行为能力。2.明确房屋信息：房屋的位置、面积、户型、结构等需详细准确。3.交付时间与条件：明确房屋交付的具体时间及交付标准。4.付款方式及时间：付款方式和时间节点需清晰，避免纠纷。5.违约责任：明确双方违约的责任及违约金的计算方式。6.不可抗力条款：合理界定不可抗力范围，明确双方在不可抗力事件中的责任。解决办法：1.审核资质：对甲乙双方的资质和身份进行审核，确保合同主体合格。2.详细记录：在合同中对房屋各项信息进行详细记录。3.明确条款：对于交付、付款等关键条款要明确具体。1.合同主体：指合同中的甲方（卖方）和乙方（买方），是合同的签订者和履行者。2.土地使用权出让合同：指政府与土地使用者签订的，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者的合同。3.产权登记：指房地产权利人向不动产登记机构申请，将房地产权利在不动产登记簿上予以登记的行为。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付一定数额的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。6.争议解决：指合同当事人对合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.平面图：指房屋的平面布局图，显示房屋的各个功能区域和尺寸。8.营业执照：指企业或个体工商户在工商行政管理部门登记注册后，取得的合法经营凭证。场合一：如果买家是孕妇，可能需要提前入住补充条款：考虑到乙方即将迎来新生命，甲方特此同意，在商品房达到安全入住条件后，允许乙方提前入住，具体时间为_______。场合二：买家对装修有特别要求补充条款：鉴于乙方对房屋装修有特殊需求，甲乙双方协商一致，甲方在商品房交付前按照乙方提供的装修方案进行装修，相关费用由乙方承担。场合三：卖方提供家具家电补充条款：1.下面是附件列表：1.装修方案详细清单家具家电清单1.家具家电清单（特殊场合三使用）1.如果买家是外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方将提供必要的购